| 词条 | 利安东庭 |
| 释义 | 开发商利安置业有限责任公司 项目简介项目参数项目占地面积5393㎡，建筑面积34930㎡，产权性质是综合用地、住宅产权70年，商铺产权50年，项目是由两栋28层高层组成。其中029参数68802868，1-3层是商铺共有244间，4-28层是住宅共有312间。项目公摊18%，项目容积率是6.26，绿化率是38%，统一由市政供水供热（地辐热）。 项目介绍利安东庭项目门前就是咸宁东路，这条路和前面的长乐路是并行的东西主干道。目前，这条咸宁东路是40米宽的双向6车道，以后会拓宽南北各10米，变成双向8车道。这里拓宽咸宁路主要是为了缓解紧张的交通压力，现在可以看见门前这条路，上面的人流量非常大，车流非常多，经常性堵车，所以路一拓宽这里的人流量会更大，人气更旺！ 在咸宁东路的东边，有恒大、绿地国际、龙湖、香堤国际等大盘，这都是花园洋房联排别墅。这里的居住人群和消费能力会给这的商铺带来更大的升值空间。 咸宁路，是连接城郊的重要主干道之一，政府现在开发的地铁六号线也将在这里。地铁六号线往东通到纺织城，往西通到大西郊、西辛庄，地铁2016年通车，到时候人们不管是坐地铁还是出地铁，都会从利安东庭门前过，这更加使利安东庭商铺被受关注，给这里增加更大的人气！ 项目的西边有一条市政规划路，又名东盛北路。目前是通往东方厂的北门，但大家都知道西安所有的厂矿都会迁到三环以外，在泾河开发区那，所以这条路会有一个拓宽延伸。会变成东西双向4车道。这条规划路会连接到康宁路，由康宁路通到建工路的延伸段。建工路那有一个大型综合市场，有建材的，有食品的，那一块人流量非常大。（找资深售楼部置业顾问：代经理）从建工路出来，来咸宁路上的人都走的是幸福路。以后规划路贯穿南北，从那过来的人都会从利安东庭项目门口经过，选择一条更便捷的路，使这里的人流量大大增加。 在利安东庭西边有一个10米宽的小型休闲广场，上面有一些座椅，灯箱，展板等休闲娱乐设施，供这里行人在这里休息。东郊这没有大型的餐饮、休闲、购物、娱乐等场所。在西边有东二环附近有一个华润万家超市，那里整天都挤满了人，非常火爆，而利安东庭在这建一个小型广场就是给这里增加一个人流量，也能为利安东庭的商场聚集人气。 利安东庭商铺一楼有临街独立门面，加一部分商场，二三楼市一个统一管理经营的商场。我们这里委托第三方做一个专业的电子电器市场，统一经营管理返收益。 利安东庭前期做了一个市场调研，在城东没有一个电子市场，包括到浐河那人们买电脑和手机都要跑到南二环那一块，因为那里有赛格，颐高，百脑汇，东新科贸。有氛围，有规模，有客挑选余地非常大，但人们非常不方便，而在这做一个电子市场就是一个惠民工程，服务业提升工程，就是填补城东这个电子空白。 项目业态定位完以后，利安东庭将是城东最大的电子市场也是产品最全的电子市场，利安东庭抢占城东这个市场空白，这个市场先机，公司也会排一个最有资质最有实力的电子公司来做，为客户负责。 项目配套学校项目周边教育有西安交通大学、西安理工大学、西安工业大学、西安工程大学、西安第四医学院、83中、黄河中学、西光中学等。 购物项目周边购物有沃尔玛超市、华润万家超市、易初莲花超市、康复路服装市场、轻工、义乌批发市场、多彩商城等。 医疗项目周边有西京医院、唐都医院、陕西第四人民医院、灞桥区中医院、秦都口腔医院等。 金融项目周边有中国银行、工商银行、农业银行、招商银行、商业银行等。 酒店项目周边有建国饭店、香格里拉金花饭店、凯宾斯基酒店等。 休闲配套项目周边休闲配套有兴庆公园、长乐公园、纺织公园、半坡遗址公园等。 |
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