中心简介

职能简介

中心简介

焦作市房产管理中心是政府职能部门，规格正县级，与焦作市住房制度改革领导小组办公室合署办公，行使全市房产行业管理和房改行政职能。中心党委下属2个党总支，22个党支部。全系统现有职工1380人，其中机关在编制人数36人，县级干部9人(含2名调研员，3名副调研员)。局机关内设8个职能科室，分别是：办公室、人事教育科、房产与行政事项服务科、房改综合科、物业管理科、住宅建设科、政策督察科、计划财务科。局下属三个事业单位，分别是焦作市房地产交易所、焦作市房地产监理所，焦作市国有经营用房管理所。下属企业分别是：焦东房管所、焦西房管所、焦作市天乐房地产测绘有限责任公司、焦作市居园房地产中介公司、房管局住宅开发公司、房管局设计院。

职能简介

负责全市房产业的行业管理和行政执法监督工作。贯彻执行国家、省有关房产业的法律、法规、政策；拟定全市房产管理的规范性文件，并组织实施；查处违反房产法律、法规的各种违法行为。负责全市住房制度改革，负责公有住房出售和房改资金的监督使用工作。负责全市房屋权属管理工作，办理商品房预售登记、管理，房产测量工作，统一管理全市房产产籍档案。负责全市房产交易市场管理。管理房产买卖、租赁、抵押、交换、赠与等交易行为；参与城镇国有土地使用权出让方案的制订；负责房产中介服务机构的资质管理和人员的资格认证工作。编制市区旧城改造总体规划和年度计划并组织实施。负责全市房屋安全管理工作。组织危险房屋的检查、鉴定；审批危险房屋加固方案和改变房屋结构的装饰装修方案。负责全市物业行业管理。规范物业管理市场；负责物业管理企业的资质审批、业务指导和年检计划；负责全市房屋维修基金的建立、归集及使用审批；负责指导住宅区业主委员会的组建及备案工作。负责全市的住宅建设。编制住宅建设的中长期规划；负责全市经济适用住房审核、申报，并指导实施；负责市区廉租住房建设、分配、管理工作。负责直管公房的产权产籍和维修管理工作。负责全市城中村改造工作。负责全市集资合作建房的审批工作。负责全市经济适用房审核、申报，并指导实施。负责市区廉租住房建设、分配、管理工作。

多年来，在市委市政府的正确领导下，全系统广大干部职工以“三个代表”为指导，全面贯彻落实科学发展观，始终坚持“强化素质，重树形象，科学管理、加快发展”的工作思路，提高依法行政水平，规范房产行业管理，完善住房社会保障，优化住房供应结构，稳步推进住宅建设，积极开展棚户区改造，加强党建精神文明建设和党风廉政建设，促进了全市房地产业持续、健康发展，取得了物质文明和精神文明全面丰收，为改善市民居住环境，提高居住质量，为焦作社会经济发展做出了积极贡献。

在全体干部职工的共同努力下，全系统各项工作受到了上级的充分肯定和社会各界的广泛认可，先后被中央文明委命名为全国文明单位，被国家人事部、建设部授予全国建设系统先进集体，被建设部评为全国房地产管理先进单位，房地产交易市场管理和产权产籍管理蝉联全国标兵单位；被省委命名为全省“道德规范进万家”先进单位，连续多年省建设厅评为全省房地产管理、全省住房制度改革、全省党风廉政建设先进单位和全省建设系统文明服务示范单位；连续五年被市委、市政府评为党风廉政建设责任制工作先进单位、依法治市先进单位、法制工作先进单位、全市信访工作先进单位、全市效能革命、优化经济发展环境工作先进单位，推行党政机关工作质量管理基本标准先进单位、文明机关示范点、“五型”机关等。