项目基本情况

项目12大优势

项目基本情况

1. 项目位于海盐百尺北路与华丰路交汇处；2. 项目占地8413㎡，总建筑面积约4万㎡，分地下1层，地上4层，每层约8000㎡；

3. 主力户型20㎡左右；共出让700个铺位；成交均价17000元/㎡左右；铺位合同总价在40万元左右，可以贷款，首付50%以上；

4. 项目所有的铺位全程五星精装，你买的就是精装铺位；

5. 外置2部观光电梯、内置1部电梯2部自动扶梯、2部货梯及5个安全出口；

6. 项目是浙江省华邦控股集团有限公司开发运营的，集团公司注册资金1亿人民币，净资产56.3亿人民币，年销售收入36亿人民币；

7. 项目一楼、二楼出让，三楼、四楼保留自营，为了最大程度的确保投资的利润最大化，同时更好的完善华邦宜家国际家居生活馆整体战略发展，顺利上市，我们的产权是不分割的，（像海宁皮革城、绍兴轻纺城、义乌小商品市场一样）我们是一次性终身出让商铺的所有权，40年后的也归投资商所有，为了保障广大投资商的利益，公司还将3-4楼的物业给1-2楼的商铺做按揭担保；

8. 我们将在未来两年开5-10家连锁店，未来五年扩展至30-50家，总投资200亿，并有上市发展计划，目前已有建3家（海盐店）（桐庐店），第3家（铜陵店-10w方）都已经在开工建设中。

9. 创新业态结构（一楼中国馆/二楼欧洲馆/三楼工艺数码馆/四楼花卉生活馆）集名品家具、厨卫洁具、花卉工艺、家纺软装、商务休闲、数码、家电、设计中心及电子商务平台于一体的全新居家生活ShoppingMall（商场）直销模式；

10. 招商方面：

1：所有的商铺多由开发上全程装修好了，经销商不用承担装修费；2：经销商进场不用付租金，我们是以扣点的方式抵充租金，跟商场一样，营业额提成；

3：我们统一收银、统一管理、统一经营、统一配送、统一服务，真正实现商场规范化运营，减轻了经销商人力成本的压力。

项目12大优势

1. 产业优势：家居业被誉为永不落幕的朝阳产业，年市场需求高达1.5万个亿2. 地理优势：海盐位于上海、杭州、苏州、宁波四大经济圈的区位中心，杭州湾跨海大桥、乍嘉苏、杭浦高速环绕，全国百强县，主要产业【秦山核电站（中国核电城）、钢铁（杭钢搬迁）、五金、服装】主要风景区——南北湖，新增人口30-50万，城镇居民年人均可支配收入为：30000元以上，辐射消费人群达350万以上；

3. 经营优势：商场直销模式（统一收银、统一管理、统一经营、统一配送、统一服务）(商家可以直接进场交易，可以体现价格优势）

4. 硬件优势：精装铺位：所有的商铺根据品牌的要求统一精装修交付，经销商可直接进场交易（招商优势，选择商家）

5. 运行优势：以扣点抵充租金（商家无需交纳租金就可以进场交易，像商场一样根据销售额提成的方式抵充租金（招商优势）

6. 网络优势：电子商务平台；（集展示、定制、代购、交易四大功能）抢占1.5万个亿的市场份额

7. 价值优势：一价得两铺：商铺+网店

8. 出让优势：一楼二楼出让、三楼四楼为一楼二楼做担保，全程无忧风险；出让49%商铺，51%自营担保

9. 保障优势：三年一次性优惠24%，5年后无忧退铺保障；终身服务

10. 实力优势：集团化运行，连销型产业，总投资200亿，上市计划；

11. 附加优势：购商铺，享原始股；

12. 收益优势：四大收益保证（提成收益、租金收益、网铺收益、享原始股）