2010年年末，盘点2010年全年合肥房价涨幅情况，调查发现，2010年合肥楼市虽然经数次全国大范围政策调控，但是强硬的房价依旧冒火上涨了1700元/平方米。

近日住建部明确表态，要求2010年年末房价上涨较快较大的城市出台限购令，而据去年中央政府统计部分发布的数据显示，合肥房价上涨在30%左右，正好属于此行列城市。对于房价上涨幅度过快过大城市，1月中旬中央一位副部级官员在内部一次会议上，明确表示对于地方政府执行力不到位的城市，如不限购就采取约谈的方式进行督促。

合肥25日正式对外发布的限购令，合肥市房管局相关部门对外表示，“合肥确将实行楼市限购令，限制房价的进一步增长”对广大刚需一族而言，这明显是一个再好不过的事件，而据业内人士分析，随着全国更多城市加入到限购令里，调控效果将不日凸显。

在房地产商看来，限购政策只是短期政策，地方政府是利用限购政策获得增加供应的时间。如果这项政策成为长期执行的政策，对房地产市场影响会比较大。

业内人士认为，整体房价在淡季继续呈现上涨势头，很可能招致新一轮从严调控政策出台，包括信贷继续紧缩、行政方面停止涨价项目的预售证发放等。另外，2011年还必须增加住房有效供给，且保持土地供应平稳，才能使调控力度得到体现。