| 词条 | 北京市国盛房地产评估有限责任公司 |
| 释义 | 简介北京市国盛房地产评估有限责任公司是根据国务院办公厅[2000]51号文件精神，由原中国地产咨询评估中心部分资深人士脱钩改制而来；并于2000年12月5日经北京市国土资源和房屋管理局京国土房[2000]第621号文件批准，在北京市工商行政管理局注册登记。 目前，国盛公司拥有住房和城乡建设部颁发的房地产评估一级资质；中国土地估价师协会颁发的土地评估A级资信证书，北京市国土资源和房屋管理局批准的具有拆迁评估资质的评估机构；最高人民法院备案的司法鉴定机构；地价动态监测信息采集定点机构。 国盛公司可在全国范围内从事各类房地产及土地的评估、咨询、代理等中介服务，业务范围覆盖了企业改制、土地一级开发、金融服务业、司法鉴定、产权交易、征地拆迁、课税等各种经济行为中的不动产评估及项目投资策划和可行性研究、房地产信息咨询、经纪代理等相关服务，是目前国内综合实力最强的不动产评估咨询机构之一。 部分公开发表成果《不动产估价》――北京师范大学出版社，2008年 土地储备贷款风险分析――《中国房地产金融》2003年01期 土地储备开发计划编制思路和方法研究――《北京房地产》2008年03期 房地产评估能有效防范金融风险――《中国房地产金融》2006年05期 物业税税基评估思路与技术路线研究――《中国房地产估价与经纪》2008年03期 2007年土地政策新看点――《北京房地产》2007年01期 解读地产新政――《新财经》2005年5月62期 房地产调控不应在利益博弈中妥协――《楼市》2006年08月62期 名行号脉工体四号地把握2006楼市――《楼市》2006年03月47期 北京吉普车厂地块入市前景预判――《楼市》2005年10月 41期 估价机构规模决定转型模式――《中国房地产报》2007年05月21日 公司承担的课题《企业重组上市中的土地估价研究》――中国土地估价师协会2007年课题 《北京市土地储备办法研究》――北京市土地整理储备中心2008年课题 《物业税征收评估方法的研究》——北京市房地产估价师和土地估价师协会 2010年4月，《北京市土地储备办法研究》获北京市第九届优秀调查研究成果三等奖。 业务范围房地产评估、土地评估 1、土地使用权出让或国家收回土地使用权的价格评估； 2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价； 3、房地产抵押价值评估； 4、司法仲裁或诉讼中有关房地产价格评估； 5、征地和房屋拆迁补偿评估； 6、房地产转让价格评估； 7、房地产租赁价格评估； 8、房地产分割、合并估价； 9、房地产拍卖底价评估； 10、房地产课税价格评估； 11、房地产保险评估； 12、其他目的的房地产评估。 项目策划和可行性研究 1、投资项目策划； 2、市场定位分析； 3、房地产项目可行性研究； 4、土地一级开发可行性研究； 5、房地产整体项目评估； 6、房地产贷款项目评估； 7、房地产市场信息； 8、房地产行情动态； 9、地产置业顾问。 技术研究 1、有关政策课题研究； 2、房价、地价有关问题研究； 3、基准地价评估； 4、地价动态监测； 5、其他课题研究。 房地产经纪 1、代理土地使用权出让挂牌招投标； 2、代办土地证、房产证、商品房预售许可证等； 3、代理房屋销售、租赁等； 4、代理交易过户、测绘、抵押登记等； 5、其他经纪业务。 行业优势良好的客户关系国盛公司自成立以来，一直秉承诚实守信的经营原则，坚持独立、客观、公正的评估原则。积累了丰富的客户资源，形成了良好的客户关系。其客户包括国务院有关部委、北京市有关委办局、最高人民法院、北京市高级人民法院、北京市第一中级人民法院、第二中级人民法院及各基层法院、中外资商业银行、北京市土地储备中心、房地产开发公司及房地产投资商、律师事务所、会计师事务所、资产管理公司等。 遍及全国的分支机构国盛公司设在各地的分公司，采用统一的内部管理体系，和评估报告质量管理办法，大大提升了国盛公司的品牌价值，同时各地分公司的交流和学习，不断提升和加强国盛公司的核心竞争力，保持其领先地位。 丰富的数据资料国盛公司一直十分重视数据的搜集、整理和分析，配备有专门的人员定期进行市场调查和市场分析报告，目前已形成庞大的资料数据库。同时国盛公司还根据工作的需要，发布市场分析报告，解读市场的热点问题。 规范的公司治理结构公司根据国际惯例，充分尊重我国实际和评估行业的特点，进行了公司机制和体制的大胆创新，形成了规范有序的公司治理结构，保证了公司员工积极性和创造性的充分发挥，保证了优秀的人才不断加入到国盛的团队中。 追求卓越的企业文化追求被社会广泛认为是权威的评估机构是每一个国盛人的奋斗目标，他们从公司站率的指定，公司架构的形成，企业文化的建设无不体现厨国盛公司的这一梦想和坚定的决心。他们认为，在一个商业社会里，需要权威的房地产和土地价值评估机构，社会需要权威的房地产和土地价格评估报告。 服务领域房屋征收和拆迁评估国盛评估房屋征收项目成果 见于扩展阅读的链接 房地产评估、土地评估1、土地使用权出让或国家收回土地使用权的价格评估； 2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价； 3、房地产抵押价值评估； 4、司法仲裁或诉讼中有关房地产价格评估； 5、征地和房屋拆迁补偿评估； 6、房地产转让价格评估； 7、房地产租赁价格评估； 8、房地产分割、合并估价； 9、房地产拍卖底价评估； 10、房地产课税价格评估； 11、房地产保险评估； 12、其他目的的房地产评估。 项目策划和可行性研究1、投资项目策划； 2、市场定位分析； 3、房地产项目可行性研究； 4、土地一级开发可行性研究； 5、房地产整体项目评估； 6、房地产贷款项目评估； 7、房地产市场信息； 8、房地产行情动态； 9、地产置业顾问。 |
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