一、公司概况：

　北京金力天商业房地产投资咨询服务有限公司成立于2004年，系业内知名的商业地产策划、招商与运营管理顾问机构，同时也是中国专业市场协会理事会员；是为商业房地产行业专业市场领域提供技术服务的专业机构，商业房地产行业的全程服务商，主要从事商业房地产：

项目——前期：综合调研、技术分析、结合定位、理念定位、产品定位、

建筑定位、客群定位、运作模式定位、竞争对手定位、

规划设计指导、概念设计方案、平面布局、财务测算、

营销方案制定、推扩方案制定。

项目——中期：营销时机建议、营销组织搭建、营销人员培训、

代理招商销售、招商销售顾问。

项目——后期：产品包装、运营系统搭建、推扩方案制定、开业策划

促销策划、品牌调整。

公司在专业市场的前期策划、市场定位、功能规划、招商销售、营运管理等方面均有深入的研究和优异的业绩。

公司经过多年奋斗，成功策划和招商了：沈阳五联商业广场、黑河中俄自由贸易城、山东临沂华丰商贸城、唐山东盛购物广场、海拉尔国际中心、大连嘉和时尚广场、北京3.3服饰大厦、北京北斗星箱包市场、北京木樨园天雅服装大厦、北京天青大厦、北京万朋文化办公用品商城、北京雅宝路天雅大厦、大同海盛服饰商厦、山西大同海辰联合批发市场、山西太原朝阳街新东方购物广场等众多商业地产项目，合作伙伴遍及北京、上海、天津、沈阳、大连、河北、山东、珠海、成都、合肥等各地的政府单位、投资集团和大型开发商。

公司拥有从业多年在商业地产领域具有丰富经验的专业操盘手,和众多具有丰富策划及推广经验的优秀精英。在这个优秀团队的精诚合作下，公司在多个项目中取得了骄人的业绩，并在国际国内数千知名品牌商家形成了良好的合作关系。

在商业地产领域日益激烈的竞争环境下，北京金力天商业房地产投资服务公司在竞争中求发展，不断吸取海内外先进的策划推广思路与创新的管理方式，力求将商业地产的全方位需求做的更好、更精，实现“政府、开发商、消费者、商家、公司”共赢！

二、企业文化：

“专业 诚实 负责 感恩”

在日益激烈的竞争环境下，走在商业地产专业领域前沿的北京金力天始终坚持“专业、诚实、负责、感恩”的企业理念；在实践中积累经验；在发展中谋划未来。我们力求在商业地产的策划、规划、销售、管理上做到更好。

三、团队配置：

目前公司运作项目，根据实际情况项目现场设置执行项目组，总部设置总参，进行全程监控。不同阶段项目组主要配备人员如下：

前期：文案、技术分析、总案、设计；

中期：招商销售总监、策划总监、项目负责人、设计；

后期：常务副总、运营总监、企划部部长、物业部经理、市场部部长、设计；

具体根据项目实际情况及工作量确定人员数量，各阶段基层人员在当地聘用，前期大约为30—50人，中期大约50人左右，后期大约100人左右。

四、我司优势：

技术操作优势：技术过硬，运作过如北京沙子口万朋文化用品批发市场、唐山东盛购物广场等难度较大的烂尾楼项目等等，并获得成功；而且我们尤其擅长并且有能力运作烂尾楼项目；

系 统 优 势：公司具备完善的运作系统，有独立的建筑概念设计团队、广告设计团队、前期策划团队、中期执行团队和后期运营管理团队；

操 盘 优 势：公司在运作上实行项目现场设置执行项目组、公司总部设置总参的双操盘模式；合理把控节点、避免项目出现失误；

团 队 优 势：公司在职人员均为经历过众多项目的专业精英人士，实操经验极其丰富；

合作商家优势：品牌合作商家优势：公司在运作项目过程中与众多大厦（如北京天雅大厦、国雅大厦、京温大厦、大红门鞋城等）的开发商及品牌商户资源达成长期的合作伙伴关系；品牌资源丰富。

口 碑 优 势：我司团队工作认真负责，在业内有着良好的口碑；在商业地产行业竞争如此激烈的今天，很多公司已很难在北京立足，但我司能在北京持续断的运作项目。

五、成功案例：

2002年以前　北京天雅大厦　5万㎡　服装批发市场　策划

北京潘家园旧货市场　6万㎡　古玩市场　二级运作

新疆乌鲁木齐华凌商贸城　20万㎡　家居市场　二级运作

新疆乌鲁木齐红旗路电脑城　4万㎡　电脑市场　二级运作

新疆乌鲁木齐月明楼食品市场　10万㎡　食品市场　二级运作

2003年　北京雅宝路北斗星箱包市场　1.5万㎡　箱包批发市场　投资、招商、商业管理

北京万朋文化用品商城　3万㎡　文化用品批发市场　策划、招商

2004年　九江众人众服装市场　3万㎡　服装市场　建筑设计、策划

北京白云小商品市场　3万㎡　小商品市场　前期策划

2005年　北京3.3服装大厦　3万㎡　时尚服装卖场　前期策划

大同海盛商厦　5万㎡　服装市场　策划、招商、商业管理

山西阳泉城市中心广场改造　5万㎡　服装市场　前期产品研究

陕西咸阳城市中心广场改造　10万㎡　综合体　产品研究

唐山爱购广场　2万㎡　服装市场　策划

北京3.3服装大厦　3万㎡　时尚服装卖场　前期策划

2006年　北京盛金天桥商城　6万㎡　服装专业市场　产品研究

北京雅宝路国雅大厦　6万㎡　边贸市场　策划、招商

北京天青大厦　5万㎡　综合体　前期产品研究

太原新东方广场　35万㎡　服装市场　策划、产品研究

唐山先锋秀场　1万㎡　时尚服装卖场　策划、招商

2007年　北京佳亿时尚购物广场　3万㎡　时尚服装卖场　商业管理

唐山丰润东盛购物广场　3万㎡　百货商场　策划、招商

大同海辰联合批发市场　3万㎡　服装、鞋批发市场　策划、销售、招商

延吉金达莱购物广场　4万㎡　小商品市场　产品定位研究

海拉尔国贸商场　5万㎡　城市综合体　前期定位研究

大连嘉和广场　2万㎡　时尚服装卖场　前期定位研究

2008年　黑河中俄自由贸易城　7万㎡　边贸市场　策划、招商、销
售、商场管理

沈阳五联商业广场　12万㎡　批零商场　策划、招商、销售

临沂华丰商贸城　12万㎡　综合批发市场　策划、招商、销售

武汉3604汽配城　5万㎡　汽配城　策划、招商、销售

2010年　德州国际商贸城　8万㎡　批零商场　策划、招商、销售

　抚远大大世贸中心　4万㎡　边贸市场　策划、招商、销售

　衡水鑫城商贸广场　10万㎡　城市综合体　策划、招商、销售

六、经典案例：

沈阳五联商业广场：

　沈阳五联商业广场位于沈阳市沈河区小南街131号，地处五爱商圈核心区域，西侧紧邻五爱服装城、国际美博城，是目前五爱商圈内的最后一块可供开发的商业地块，区位优势明显，是不可多得的黄金旺地。

五联商业广场总建筑面积约12万平方米，商场主体为地上七层，局部八层，地下两层。停车场、仓储物流一应俱全，最大限度地满足商家形象展示、仓储、物流、办公需要。

五联商业广场推行“商场式管理，品牌化运做”面向全国知名品牌招商，我公司全程参与，营销策划市场推广，销售绩效显著三天回款近亿元。

山东临沂华丰商贸城：

　山东临沂华丰商贸城位于临沂市区中心地区，项目位置交通便捷，解放路通达路均为链接城际公路的主要干道。距临沂市人民广场核心商圈仅1.3公里。项目建筑面积12万平方米，建成后将成为集商品批发、产品展示、商务结算、物流货运于一体的临沂市最大的综合批发市场。我公司负责全程运作，现已开业。

大同海盛服饰商厦：

　大同海盛服饰商厦位于山西省大同市东关万寿路北；占地面积12000㎡，总建筑面积43600㎡，分地上五层和地下一层。

商厦主要业态以服装服饰经营为主，包含、鞋、箱包、针织、餐饮，T型台等多种服务业态的综合性现代化商业大厦。

我司于2005年开始全程运作该项目，销售初始即采用“拍卖”模式入市，一度掀起抢购热潮，实现了项目商业价值的较大化，目前项目已进入稳定经营期，为大同东关商圈的龙头市场。

北京雅宝路国雅大厦：

北京国雅大厦位于北京雅宝路商圈繁华地段，商厦整体定位于中高端服装服饰批发，以专业化、品牌化、信息化、网络化面向国际市场。

国雅大厦建筑面积5.7万平方米，简洁大气，拥有800多平米豪华中厅、电动扶梯、中央空调、自动消防、电子商务等配套的现代化设施。

大厦于2007年9月开业，推行大品牌、大商户战略，整合了近千家中国优秀品牌商户资源，大部分商户实行研发、接单、生产、贸易一条龙业务。

北京市朝阳区东四环朝阳公园桥东观湖国际1座609