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作者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会 (作者, 编者), 沈建忠 (编者)

出版社: 中国建筑工业出版社; 第5版 (2011年6月29日)

丛书名: 全国房地产估价师执业资格考试用书

平装: 364页

正文语种: 简体中文

开本: 16

ISBN: 9787112131112

条形码: 9787112131112

产品尺寸及重量: 22.8 x 17 x 1.8 cm ; 458 g

内容简介

《2011房地产基本制度与政策》内容简介：我国住房制度包括城镇住房制度和农村住房制度。长期以来，农村住房实行农民自建、自住、住房私有的制度，没有发生改变。城镇住房制度从1978年开始了根本性的变化。我国房地产业的发展主要得益于下列三项重大制度和体制的改革：城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。

编辑推荐

《2011房地产基本制度与政策》是全国房地产估价师执业资格考试用书之一。

目录

第一章 房地产业

第一节 房地产业概述

一、房地产业的基本概念

二、房地产业的作用

三、房地产业的细分

四、房地产业的历史沿革

第二节 住房制度概述

一、城镇住房制度改革

二、现行城镇住房政策

第三节 土地制度概述

一、土地所有制

二、土地管理的基本制度

三、城镇土地使用制度改革

四、现行城镇土地使用制度的基本框架

第四节 房地产法制建设

一、我国房地产法律体系

二、房地产相关法律

三、房地产行政法规

四、房地产部门规章

复习思考题

第二章 建设用地制度与政策

第一节 集体土地征收

一、征收集体土地的特点

二、征收集体土地应遵守的原则

三、征收、征用集体土地的政策规定

四、征收集体土地补偿的范围和标准

五、征收集体土地的工作程序

第二节 建设用地使用权出让

一、建设用地使用权出让的概念

二、建设用地使用权出让计划、方式和年限

三、建设用地使用权出让合同及其管理

第三节 建设用地使用权划拨

一、建设用地使用权划拔的含义

二、建设用地使用权划拨的范围

三、建设用地使用权划拔的管理

第四节 闲置土地的处理

一、闲置土地的认定

二、闲置土地的处置方式

三、征收土地闲置费

四、无偿收回土地使用权

复习思考题

第三章 国有土地上房屋征收

第一节 房屋征收概述

一、房屋征收的概念

二、房屋征收的限制条件

三、房屋征收的前提条件

四、征收与征用的异同

第二节 国有土地上房屋征收与补偿

一、国有土地上房屋征收的管理体制

二、国有土地上房屋征收的程序

三、国有土地上房屋征收的补偿

四、国有土地上房屋征收与补偿的法律责任

第三节 国有土地上房屋征收评估

一、房屋征收中的评估工作

二、房屋征收评估机构选定及委托

三、房屋征收评估原则和要求

四、房屋征收评估异议处理和争议调处

五、房屋征收评估收费

……

第四章 房地产开发经营管理制度与政策

第五章 规划设计及工程建设管理制度与政策

第六章 房地产交易管理制度与政策

第七章 房地产权属登记制度与政策

第八章 房地产中介服务管理制度与政策

第九章 物业管理制度与政策

第十章 房地产税收制度与政策

第十一章 住房公积金制度与政策

附录