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词条 半山半岛
释义

项目简介

半山半岛,位于三亚小东海鹿回头半岛,整个半岛由鹿回头公园、鹿回头岭两山和小东海、鹿回头湾两湾组成,是三亚市西至海坡,东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一一个待开发的半岛,有着优质的沙滩和背山面海的绝顶自然资源。

为了最大化地发挥这些资源的价值,三亚市政府极力招揽大企业进入,力图将此个板块打造成为超越目前亚龙湾的三亚唯一的六星级区域,包括有着海南中南海之称的六星级酒店——悦榕山庄酒店,世界酒店业NO1——洲际酒店六星级亚洲旗舰店,全亚洲最好的高尔夫球场——鹿回头高尔夫球场,而半山半岛尽享世界顶级荣耀,尊处于这一六星级区域的核心地带。

半山半岛总占地面积2066多亩,总建筑面积100多万平方米,由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发的超大型综合房地产项目。整个项目包括临海别墅、观海公寓、洲际酒店、豪华商业街、国际潜水基地、游艇会等。项目总销售额预计200多亿元,是三亚乃至整个海南岛销售额最大的房地产项目。

蓝色果岭

五期蓝色果岭位于龙首山下,半山半岛西半岛,建设中的市政道路将整个区域分成两块,占地面积分别为9.6万平米和9.8万平米。区域东、北由鹿回头高尔夫球场环绕,1100亩自然起伏的绿茵果岭美得令人窒息,球场沿着海岸线而建,果岭由海岸环抱,景观狭长而壮阔。

项目西侧为帆船港,2011年即将建成投入使用,扬帆进出港口的游艇帆船将成为美丽的海上风景。左扬帆,右挥杆,蓝色果岭享受真正高尚滨海假日。项目西北侧为三亚阜外国际心脑血管康复中心,建成后将为业主提供国际流行的抗衰老医疗、基础体检、心脑血管康复治疗,成为业主及家人的养生佳处。项目北侧为学校用地,目前规划一所12年制国际学校也逐步建设中。

项目特色

1、无界限,越奢华越简单

现代简约建筑风格,简单的建筑线条勾勒出“蓝色果岭”的优雅气质,简约纯粹的外立面,因为只有抛弃浮华的矫饰,才有可能真正展现出建筑的构造之美,让建筑与环境相生和谐,将三亚的纯净,海的蔚蓝,树的翠绿,花的明艳对照得无比精彩。大面宽、短进深的短板式设计手法,增大进光量,并使楼间距宽大到足以保证良好的空气对流。大开间、大尺度、大面宽、大赠送空间,在广纳自然光线的同时,尽量争取良好朝向,通风采光,并保证户户均有生活阳台、观景阳台,做到景观的最大化,让亲近阳光、通透采风的建筑语言,成为这里生活的寻常所在。

2、通透留白,超大阳台创造“空间之肺”

半山半岛开创了三亚“以阳台为中心”的滨海度假建筑典范,五期“蓝色果岭”再次将空间设计人性化改进,更加注重生活质感,大尺度的厨房及餐厅设计,不仅满足度假生活,更可长久居住。客厅方正气派,更具使用功能。超大的阳台,使得空间的通透性无以伦比,留白的建筑空间,创造有如呼吸般的“空间之肺”,让卧室、客厅与海景或果岭风景联成最美的假日风景。

3、围合环视,空中花园,屋顶泳池,户户不同的观景角度

 俊秀挺拔的板式高层建筑,以半围合的形态,构成主题中庭广场,更带来不同的观景角度,无论是看海还是远眺果岭,或者俯瞰中庭,都是赏心悦目的好风景。中庭的空中花园、水景小品、星光步道,太阳浴台带来高层趣味观景。在一些楼层中,点缀着空中花园,各种优雅的植栽树木,如立体的画带来审美快乐。每一栋楼的顶层单元都设有泳池,碧波荡漾,白云倒影,游弋其中,不知是身在云间天上还是海洋。

户型解读

A1 漫步果岭 三房两厅两卫 面积:155-156平方米

1、4.5米面宽方正气派客厅,连接9米大面宽观景阳台,尽享高尔夫、小东海美景

2、动静分离,空间布局私密,4.7米面宽主卧,奢华五件卫浴,真正大家风范。

3、豪华双卫设计,客卧与书房空间阔绰,招待朋友也尽显周到体面

A2 皇家绅士 三房两厅两卫 面积168-171平方米

1、入户玄关,完美厨房和餐厅设计,即使长住也一样适用。

2、4.5米面宽客厅连接,超10米大面宽L型全景阳台,无限奢华享受。

3、4.5米面宽主卧,与阳台连接,享受户内外海风海景。

B金色满贯 两房两厅两卫 面积132-134

1、4.5平米大面宽客厅与超8米大面宽阳台相连,无敌视野,舒适自得大空间。

2、主卧独立卫浴,加无敌海景浴缸,总统套房享受。

3、客卧连景观阳台,独立卫浴,与主人房同等奢华体验。

C绿茵揽胜 两房两厅两卫 面积126-129

1、方正大客厅与阳台相连,南北通透,通风采光俱佳。视野开阔

2、4.5米大面宽主卧,超大浴缸居核心观景位置,带来无比奢华享受。

3、大尺度玄关与厨房设计,享受生活的精致

周边配套

独立于半岛之中,繁华就在不远处

五期蓝色果岭由鹿回头高尔夫球场隔离于半山半岛前期建筑,形成相对独立的区域,宁静自得,另有一番居住意境。越来越成熟的鹿回头半岛,气质卓绝,更成为中国名流隐匿行踪,享受自在生活的高尚区域。整个区域离四期中央海景大道步行十分钟,享受商业而无喧哗,于繁华中静享自然。

项目其他信息:

项目类型:一线海景公寓

建筑类型:高层

是否精装修:是

组团展示:8栋25-27层高层公寓、9栋别墅

总套数:首期公开3栋高层公寓572套

户型面积:128、133、156、171

占地面积:约19.4万平米

开盘时间:2011年1月中旬正式公开(预计)

土地使用年限:70年

小区内有洲际酒店、豪华商业街、国际潜水基地、游艇会等,临近配套有:有着海南中南海之称的六星级酒店——悦榕山庄酒店,世界酒店业NO1——洲际酒店六星级亚洲旗舰店,全亚洲最好的高尔夫球场——鹿回头高尔夫球场,以及夏日百货、大东海美食一条街、银行等。

中央海景大道

在众人期待中,半山半岛四期“中央海景大道”筹备2010年初全新开启。正如热爱半山半岛的人们所期待,每一期的产品都因土地禀性而各具特色:“双海湾区”罕见海景,“鹿回头湾区”静瞻南山,三期“东海湾区”坡度观海,而四期“中央海景大道”则位于项目中央核心区域,将商业街、中央花园、双海湾观海复合成不可比拟的半岛“滨海生活核心”。西临高尔夫球场,18洞国际标准果岭景观尽收眼底,北眺鹿回头湾,南接小东海,有着绝佳的双海湾观海角度。

半山半岛“中央海景大道”集合餐饮娱乐、景观公园、生活休闲为一体,遵循国际流行的高端做法,营造成优雅高尚的中央景观公园。半山半岛一直引领三亚建筑空间设计,每一期作品力求突破,四期“中央海景大道”更是全新采用海洋仿生学建筑,用架空层、商业层、景观层三层界面叠加,模拟出起伏的海面意象,像凝固的大海将南北两头的海湾衔接,与海融为一体,充满海居乐趣。全新设计的楼顶泳池,可远观海近观山,或者开一场浪漫的泳池PARTY。

半山半岛四期“中央海景大道区”分两期推出,第一期是A、B、C、D四栋高层,第二期是E、F、G 、H四栋高层,合计704户。

4栋板式高层复式住宅(B、D、E、G),板式高层复式住宅均为33层,3梯8户;4栋塔式高层(A、C、F、H),塔式高层均为30层,2梯2户。

东海湾

半山半岛三期住宅用地面积约208.2亩,位于整个项目的东侧。整个地块坐拥小东海,被两山一海所包围,建筑背山面海,为整个项目的精华所在。

其中海景高层约从20米的海拔高度上开始建设,第一层就可以看到海景,户户均可观海,有的甚至可以纵观双海湾,地理位置相当优越,为真正的海景豪宅,建成后将成为整个三亚乃至全国海岸地产的一个标志性建筑群。因地处小东海,因此定名东海湾区。

本区规划建筑有6栋板式高层观海公寓,均为31层百米高层,6栋公寓共计1302套,户型有两房、三房、四房及复式,套内面积从90到250平方米不等,停车分为室外停车和地下停车两种方式。屋顶都集中设置太阳能集热系统,以节能环保的设计理念供给住户用水,充分利用海南的日照资源,同时减轻建筑屋顶的日照辐射热量,最大限度的节省能源,提供住户舒适的生活环境,6栋板式高层住宅预计在09年十二月底左右交房。

东海湾区还包括配套商业服务,洲际酒店,国际潜水俱乐部等,商业配套服务设施有游泳池、银行、超市、邮局、餐厅、茶室、健身房及温泉SPA,功能完善,生活便利,预计09年春节前投入使用,洲际酒店已于08年1月动工,预计09年8月正式对外开放。

音乐厅和美术馆

安藤忠雄一直在设计能够与光、水、风等自然要素以及美丽的环境、市民的喧嚣等周围环境对话的建筑。在由简单的几何学构成的空间中,生成多样性的空间。三亚的地理位置得天独厚,而项目正好位于海边,拥有一片美丽而开阔的海景。半山半岛音乐厅和美术馆以“海”作为设计主题,以国际化元素融合海南本土特色,打造“浮于海上”的建筑物,寓喻“通向大海,通向世界”。

音乐厅和美术馆间以一条通道相连,定为整个文化地域的入口。水庭与海在视觉上相互连接,创建出水与建筑相融的美景。拥有拱形的轮廓,浮于海上的美术馆将被赋予“世界之门”的地位。从海上观看美术馆的话,是一个作为通向海南岛的入口,从陆地上观看的话,是一扇作为通向宽广世界的大门,是连接海南岛与世界的标志。安藤说,受邀在这里规划设计美术馆和剧场,首先的想法是让来建筑参观的人们能对充满希望的现代中国留下深刻的印象,为此所导入的概念就是“门”。建筑形状是向海突出的,它的前部是美术馆。它的造型意味着向海敞开的大“门”。这个“门”象征着从过去到现在,直至未来的中国历史文化的入口。同时,它也是通往全世界的“门”,连接着外面无限宽广的世界文化,表现了它是文化交流之“门”。

美术馆

美术馆是直径100m的圆体,全部体积被海平面所托起,对海面形成拱形的视线遮挡。参观者首先会朝这个拱形慢慢接近,到达拱形的下部后,通过在其上方巨大的蜿蜒的拱形曲面贝壳形成充满生机的外部空间。这个曲面贝壳在亚热带气候的海南岛提供了可供通风及遮阳用的舒适的广场,除此之外,这个广场作为一个无与伦比的舞台,也可适用于进行授赏仪式等特别的活动项目,尤其从广场看到的在海平面上呈现的落日景象格外美丽。

穿过广场进入入口的参观者首先进入主层,美术馆的主层设定为高出水面20m,由配置于中央的展示室、两侧的通道所组成。这个通道在保证展示流动线路的自由度的同时,配备可360度观光的全景玻璃窗,从这里能够体验海南岛和海水美妙的全景。

音乐厅

在演艺中心90m×90m×30m的空间内,容纳着1000座的演艺厅、300座的多功能厅和会议室。普通的矩形空间被名为“棱镜”的锋利的三角形断面空间所分割,海南岛强烈的阳光对应的十分锐利的阴影和在“棱镜”里面创造出的表情被认为是迎接人们的大门。

在贯通的矩形空间里,全部的3根柱子都各自发挥着用途,主“棱镜”(a)面对着浮起美术馆的海面的门,向海的方向延伸,同时将平面分割为两部分,分别作为演艺厅和多功能厅。相对于主三角柱,另外两根三角柱是横向穿过的,“棱镜”(b)是海边散步的通道,“棱镜”(c)是引入光线的顶窗。

在配置了大厅和“棱柱”的空白处,根据城区规划和周边环境的考虑来进行前厅、门廊、后台会议室、饭店等的相应

交通状况

半山半岛位于鹿岭路27号(鹿回头公园旁),距市区和大东海仅3分钟车程,主要入口为鹿岭路、海花路、海韵路和南边海路,然后往鹿回头山顶公园方向行驶即可。

详细信息

物业类别:住宅、别墅

物业地址:半山半岛位于三亚市鹿岭路27号(鹿回头公园旁)

售楼地址: 海口市海秀东路39号申鑫国际广场四(南大桥平旁新温泉南测)

装修状况:精装修

交房日期:2011-10-01

开盘日期:2010-02-05

总 户 数:1302

占地面积:1377320平米

建筑面积:1000000平米(总)

物 业 费:4.50元/㎡

绿 化 率:45.5%

容 积 率:1.73

物业公司:世邦魏理仕物业公司

开 发 商:三亚鹿回头旅游区开发有限公司

代理商:海南房地产展示交易市场有限公司

建筑设计: 上海建言建筑

预售许可证:三房预许字[2007]043号/三房预许字[2007]057号

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更新时间:2024/11/15 22:52:14