青岛市和崂山区决策者高瞻远瞩的打造和设计，海尔路已成功地从最早的“迎宾路”，漂亮地转身为一条极具活力和潜力的“商贸大道”和“经济产业带”。续写海尔路商贸大道辉煌的规划已被列入“十一五”规划中。规划设想，通过从南端的滨海旅游产业带，到中段的崂山商务一区、二区，再到北段的高新技术产业、物流产业和汽车城、服装城等现代服务业的产业集群发展，在现在的基础上，争取用5到10年的时间，把海尔路精雕细刻为青岛市乃至山东半岛著名的CBD（中央商务区）。

崂山商务区规划

崂山商务一区

崂山商务二区

崂山商务区规划

崂山商务区总体规划：以海尔路为轴线，高标准规划建设商务一、二、三区，重点引进规模大、质量高、带动力强的楼宇项目，推动楼宇经济快速健康发展，力争用五到十年时间，建设全国最高档次的区域性商务中心区之一。

崂山商务一区

位于崂山区海尔路以西、青医附院东区以南、135号线围合区域。

规划内容: 规划以科研、商务、办公等大型公建为主的生态型、景观型、人性化的新型商务区。建筑布局考虑地块周边山、海的良好的视觉资源，借鉴中国传统布局“九宫格”概念，以路网划分地块，构图和谐饱满，在“方”和“圆”之间收放有度。中央步行绿化广场大面积绿化处于整个区域中心位置，空间上贯通犹如“绿肺”，给整个商务区带来无限生机和活力。

目前，该地块有莱钢大厦、青岛数码科技中心、山东省重点科技大厦、山东省科学院高新技术研究分院、引黄济青工程调度运行控制和水质监测中心、中天软件大厦、渤海大厦等项目。这一区域建成后，将成为该区发展楼宇经济的重要区域和展现我区城市建设水平的重要城市景观组团。

技术经济指标:总规划用地面积11.6公顷、平均容积率:2.49、建筑密度:29％、绿地率：40%

崂山商务二区

位于崂山区海尔路中段，东侧为李山东路、西侧为海尔路、南侧为银川路、北侧为同安路。

规划内容: 利用地块优越的区位条件，根据市政府确定的“东部副中心”的发展目标，规划将该地块打造成一个以办公为主，辅以一定商业、休闲、娱乐的商务综合区。整个设计重点体现在经济效益、环境效益和社会效益上，呼应“山、海、城”的特色地域景观，创造出符合地域定位的整体标识性。建筑采用高层的形式，降低建筑密度，注重生态的概念，留出大片绿地，创造良好的区域景观。这一区域建成后，将成为我区发展楼宇经济的重要区域和展现我区城市建设水平的重要城市景观组团。

技术经济指标:总规划用地面积25.77公顷、总建筑面积约63.8万平方米、平均容积率2.48、建筑密度29％、绿地率40%。