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| 释义 | 住房问题是关系民生的大事，是解决年轻一代生活问题、生存保障的大事。仅有的忧虑是不够的。政府不能不参与出招，社会不能不给予关注，这是一种社会责任感，全社会都应该具有的社会责任感。人人都应该献言献策，措施立当实施。 政府如何应对高价房地产，解决住房难问题俗话说“物以稀为贵”，这是价值的一个基本规律。由于物的稀少才导致价值价格的攀升，实在是一种自然的规律，也符合市场经济“供求关系，价格围绕价值上下波动的市场经济价值规律”。 社会主义制度下的市场经济要求政府应用经济手段、法律手段和必要的行政手段对市场经济加以调控，使之和谐有效的进行。政府的措施不是在限制市场、控制市场，而是政府行政参与，使市场应用其规律更为和谐、规范的运作，并让市场的自身态势倾向于大众的一面。 市场有其盲目性和逐利性，如温总理在全球金融危机后，在美国大学的讲话，商人过分的逐利而不能以为社会和谐进步为社会责任感，必然导致其自身的灭亡。 政府有其义务调节市场政府有其义务调节市场，就是要把其作为政府部门的事业进行规划。以行政手段、经济手段、法律手段，配合城区发展、新农村基础设施建设，对市场进行必要的调节。如城区发展，政府要牵头寻找更多可以开发的土地，进行城区老旧房区的改造，城市郊区、未开发地区的有效开发。在大城市城区发展饱和的情况下，可考虑向二级城市、小城市以及县、镇，以政府参与、房地产商投资，双方协调，以城市、新农村建设为发展合作目标。提供更为优惠的政策，以广泛的服务市民、农民住房为主，以房地产带动发展当地经济为方向，从而有效的解决住房难的问题。各地方政府应通过一系列措施，鼓励本乡本土有识之士及社会精英，为家乡发展、人民富裕生活出力。 引导房地产政府要引导房地产商以理性态度开发房产，把“开发一方、造福一方”融入企业经营理念。如：四川灾区建设中，好多企业的奉献精神，我们就有必要在全社会大力发扬。其次，政府应通过多渠道方式，如通过集资建房、合资、政府投资、房地产商开发进行房产建设，政府通过必要的法律、行政规范予以保护。以社会事业性质、政府公共基础建设性质等多种形式进行房产建设，并满足社会住房需要。而不仅以市场利润为目的资本市场进行开发。市场经济以市场自由发展为导向，政府无权参与的辩说，只是商人追求最大利润的借口。社会主义市场体制需要有自由的、广泛的经济方式来配合。市场的规律不是万能的，要以人为基础，更重要的是要以人的生存为基础。不然它就是混乱的、不理性的，由此而导致的社会问题也是理所当然。以规律为约束，而忽视政府、忽视人的作用，任其羁绊，是一种机械主义、保守主义。 政府要以健全的市场经济行政、法律法规进行约束。比如对房地产商的开发资质、开发形式、融资方式要有严格的要求，以法律为前提对于捂盘惜售的投机行为给予严厉的经济处罚及行政处罚，对于房地产价格利润空间应以准确的衡量，确保其符合商品法律法规中的标准，对于一切不合法的行为以法进行查处，使其进入规范状态。法不严不足以服众，法不约无以成规矩，尤其以经济领域，必然会导致一些社会问题。政府应采取一些软的激励措施， 鼓励一些有良好责任感的开发商积极的奉献社会，以追求低利润解决社会问题回报社会。对开发商的社会信誉、社会责任感进行评级。现代的中国不要做一个太严肃的民族，一些幽默的软措施，我们可能会解决大问题。这方面我们是可以借鉴国外的。 历届主题第一届 向下管理高尔夫- 实战训练 2006年11月20日 北京 第二届视频广告的机遇与挑战 2006年12月28日 北京 第三届提升用户体验，让网民爱上你的网站2007年1月31日 北京 第四届个人创业如何获取私募基金 2007年3月28日 北京 第五届网站产品的设计与管理 2007年6月12日 北京 第六届软件行业新盈利模式2007年8月1日 北京 第七届网站垂直化趋势分析2007年9月20日 北京 第八届网吧产业与网络文化发展趋势2007年10月27日 北京 第九届2008VC互联网投资新方向2008年1月23日 北京 第十届电子商务的明天在哪里2008年7月24日北京 第十一届CPA的价值探讨与案例分享2008年10月9日北京 第十二届全球经济寒冬下的互联网市场——挑战 创新 资本2008年12月18日 北京 第十三届网吧产业的新媒体机遇 2009年3月5日 上海 |
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