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中国·重庆·西部国际总部基地简介

西部国际总部基地（THE WESTERN INTERNATIONAL BUSINESS PARK，简称WBP），位于国家级经济开发区——重庆经济开发区·茶园新区，是由重庆恒德国际投资集团统一规划、统一设计、统一建设、统一招商、统一运营的综合化、国际化、低碳化、示范化、生态化、智能化、人性化的集办公、科研、中试、产业于一体的企业聚集基地。

西部国际总部基地项目总占地1512亩，总投资约65亿元人民币，将分两期建设。其中一期占地512亩，由总部办公区、商业配套区和多功能中心等组成；二期占地1000亩。

在一期中，总部办公区占地约372亩，将建设独栋、叠拼、联排和ＥＶＡ办公系统（英文全称为THE EVOLUTION OF VILLA APARTMENT SYSTEM）四种形态的总部办公楼，面积300-3000平方米。

商业配套区占地约140亩，包括五星级酒店、商务会展、都市公寓、休闲商街、康体娱乐、全景体验式购物中心等，是为总部办公提供综合配套服务的平台，也是重庆市独具特色的高端商贸聚集区和康体娱乐休闲区。

多功能中心集会议、展览展示、酒店、会所、餐饮、招商、高尔夫俱乐部、休闲娱乐等功能于一体，建成后将成为重庆市的地标性建筑之一，成为低碳、环保、健康工作与生活的示范和体验馆，将向社会开放。

因时·因地·因势 打造西部国际总部基地

重庆是中国西部地区唯一的直辖市，是西部大开发的龙头和门户。重庆入选中国五大中心城市和“两江新区”的挂牌以及“西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市”、“中国内陆开放高地和枢纽型的国际贸易大通道”等国家战略定位的确立，为重庆发展总部经济提供了千载难逢的历史机遇。

与此同时，重庆已成为高端产业、高附加值产业、首脑型产业由世界向中国转移、由中国沿海地区向西部地区转移的首选之地。重庆引入的世界500强企业数量位居西部第一。

重庆发展总部经济、建设西部国际总部基地正当时。

“五个重庆” 指导建设总部办公示范区

作为重庆市发展总部经济、进行产业结构转型与升级和转变经济发展方式的重大项目、重庆市新的经济增长点和发展引擎，中国·重庆·西部国际总部基地将以"五个重庆"建设理念为指导，建成中国首家生态、低碳、环保、健康、山水园林式总部办公样板。建成融经济生态、自然生态、社会人文生态为一体的国际现代化生态示范区，建成集树城、水城、花城于一身的全国健康新城的典范。

未来，这里将成为重庆乃至全国的企业总部、区域总部、功能总部及相关企业聚集办公、开拓市场、管理接待的理想之地，将成为数万高端人才商务办公的沃土，可实现年产值200亿元人民币。

四大规划理念

为了将西部国际总部基地项目打造成总部基地的精品，恒德国际从总部企业办公的实际需求、生态办公的内涵及重庆的地域特色出发，提出了四大规划理念，并将这四大理念巧妙地应用于项目的规划设计及开发建设中。

1、凤凰图腾

凤凰是一种吉祥鸟、不死鸟。重庆“四十城区心相连，犹如一只火凤凰”。西部国际总部基地按照重庆“火凤凰”的城市布局对项目进行整体规划，并将这种“凤凰图腾”的理念与“五个重庆”的建设理念巧妙结合，打造“总部基地，筑巢引凤”的全新HOPSCA区域。寓意西部国际总部基地及入驻企业如腾飞的火凤凰，得到新生永生。

2、办公就是体验自然

开阔的绿色空间，灵动的水景小品，轻摆的涟漪，清新的空气，悦耳的鸟鸣……在自然的怀抱中，一边工作交流，一边体验美景，闲情逸致不言而喻。办公，就是体验自然。西部国际总部基地造就的是集生态、品位、卓越、浪漫于一体的自然健康的商务环境，是“五个重庆”宏伟战略的完美落脚点和示范区。

3、新陪都文化特色

嘉陵之滨，陪都往昔。西部国际总部基地，精心提取陪都文化精粹、因缘巧遘，倾情打造陪都文化特色的休闲办公长廊，全面展现巴渝人文特色的岁月空间，让世人在浮躁的今天能够静心品味历史、审视现在、憧憬未来，并在“不屈不挠、屹立不动”的“陪都精神”的启示和勉励下奋发前行。

4、山城地域特色

山城重庆，依复水重山之险，坐人杰地灵之渊。西部国际总部基地，充分利用和延展地域前低后高、中间高两边低的特色，合理布局总部楼、园林绿化、雕塑小品，形成山水相映、楼景交融、错落有致的景观特色，充满层次感与生态美。

位于项目中部区域的叠泉水景，由北向南，自然而下，贯穿其中，与周边的山体建筑相得益彰，展现出山为魂、水为魄、绿为裳的山城地域特色。

七大设计特色

根据规划，西部国际总部基地全面实现了综合化、国际化、低碳化、示范化、生态化、智能化、人性化的设计特色，奖成为新生代总部办公样板。

1、综合化

形态多样、面积不等、外观现代而时尚的总部楼可满足不同企业的需求；功能齐全完善的总部综合服务体，为企业及员工提供国际化综合配套服务。

2、国际化

引入国际知名设计团队，以国际最先进理念和技术进行设计开发，为企业提供高品位的国际化商务办公体验和生活空间。

3、低碳化

全方位低碳技术的运用，确保总部基地成为城市的践行者；立体园林规划和“五个重庆”理念的实施，树立健康工作与生活的新方式。

4、示范化

前瞻性的整体规划设计，确保总部基地成为新生代首脑产业示范区；外观新颖独特的总部楼将成为总部办公的样板；独具匠心的多功能中心将成为重庆市标志性建筑之一，成为生态智能办公示范与体验中心。

5、生态化

100%绿化成为开发者孜孜追求的目标，超低的容积率成为总部办公的新表率；亲水生态的建筑布局，低碳环保技术的应用，让总部基地生成一片绿色森林，让总部楼变成生态环保的新景观，为企业营造创智空间，激发员工创意灵感。

6、智能化

“智慧城市”、立体3G/4G、全数字化网络社区等理念和技术的应用，营造西部独一无二的全网络覆盖和高度智能化总部办公区，无线办公、随处办公、生态办公、远程办公、无纸办公、SOHO办公等理念成为现实。

7、人性化

全开放式的布局提供了最广阔、最便捷的交流互动空间，立体绿化、人车分流、"低碳绿廊"塑造了最人性化的通行空间，特色鲜明的多元文化主题空间满足了各类人群的精神需求……在这里，人性化办公得到淋漓尽致地体现。

八大建筑特色

在建筑设计上，西部国际总部基地项目采用国际先进理念和技术，以“五个重庆”理念为指导，打造低密度、生态化、智能化、人性化、园林式总部办公基地，为入驻企业提供独尊独享的独立空间和资源共享、共生共赢的生态空间。

1、独立性：每个企业可拥有真正属于自己的总部办公楼，单体独栋，独立办公，独立产权，独立冠名，独享独尊，当然还具有独立大堂、独立出入口、独立电梯等功能，可最大程度地满足企业总部私密、独立的办公需求和形象展示及可识别性需求。

2、独特性：奇特的低碳体验型多功能中心，陪都文化特色的CROSO街，时尚新颖的独特外观……走在总部基地，每个角落都能感受到总部基地的独特魅力。

3、多样性：西部国际总部基地深入研究成熟企业对产权型总部楼的需求，充分考虑到总部办公面积、格局、实用性、审美性等方面的因素，提供了具有包容性的多样总部楼型，既有独栋式总部楼、连排式总部楼、叠拼式总部楼，也有EVA办公系统，而且面积不等，可满足各类企业的个性需求。

4、灵活性：每个单体办公楼在追求独立的同时，又可分、可合，可大、可小，可衍生出适应不同企业需求的组合形式，满足入住企业个性需求和无限发展的可能。

5、生态性：约100%的绿化率，遍布四周而又错落有致的植被，以及精心布局的屋顶绿化，让每栋办公楼都成为绿色生态总部楼，构成企业生态的创智空间，最大限度激发员工创意灵感。

6、低碳环保性：众多低碳节能环保技术和材料的应用，使总部基地的办公楼成为当今低碳环保性建筑的典范之一。

7、展示性：每栋总部楼均拥有独特形象展示面，与建筑外部、内部空间共同展示企业价值，为企业的展示宣传提供多种场所和途径。

8、办公居住两宜性：山水园林式生态总部楼和EVA系统，集办公、居住双重功效于一体，让西部国际总部基地舒适、尊贵、独立、优雅的优越性得到最集中与最完美的诠释。

九大项目优势

西部国际总部基地诞生于占据天时、地利、人和的重庆，集众多优势于一身。

1、规模优势：西部国际总部基地将凭借1512亩的规模优势，打造成中国西部少有的规模宏大、功能完善、生态和谐、环保健康的总部聚集区，并在区域内实现巨大的人才、资本、资源、信息的大聚合，实现高集约化互补、共享、互动的经济生态链，并以总部基地为核心，辐射周边产业，带动区域经济发展。

2、区域优势：重庆是中国西部地区唯一的直辖市，是西部大开发的龙头和门户。重庆“两江新区”的挂牌及“西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市”、“中国内陆开放高地和枢纽型的国际贸易大通道”战略定位的确立，为重庆发展总部经济、建设西部国际总部基地，提供了千载难逢的历史机遇。经开区的回归，将为西部国际总部基地的发展提供更大的利好。

3、交通优势：西部国际总部基地所在的茶园新区集合了重庆通江达海的主城东部桥头堡、南山脚下的低密度山水森林城市、万亿级工业走廊城区对接交汇点、城市与产业互补融合可持续发展地带等诸多优势，水、路、空地段优势无与伦比。将来，通过慈母山、南山和真武山隧道，仅需10-15分钟便可通达江北、渝中和南坪；20分钟到达机场、火车站等；规划中的轨道交通6号线和8号线也在项目附近交汇。

4、生态优势：西部国际总部基地内部山水园林式设计，营造了舒适宜人的办公环境。同时，项目本身就位于山水森林城市重庆的南山脚下，比邻广阳岛、苦溪河，自然风光优美。广阳岛是长江第二大岛，将被打造成中国西部最具特色和最聚人气的旅游、休闲、康体、居住、度假社区。

5、配套优势：西部国际总部基地配套齐全，34%的商业配套规划是全国同类总部基地少有的。其配套融合了酒店、会所、公寓、餐饮、银行、名品中心店、综合超市、商务中心、商街、健身、休闲娱乐等，致力打造重庆首家全景体验式智能化商业综合体，并形成一个与总部办公区紧密配套的高档总部集群服务区。

6、设计优势：西部国际总部基地引入国际知名设计团队，以国际最先进理念和技术进行设计开发，为企业提供高品位的国际化商务办公体验和生活空间。其产品设计、景观规划、科技与配套设施均将超越同类总部基地。

7、服务优势：西部国际总部基地将引进先进成熟的国际知名物业管理公司和一站式“管家服务”等先进的管理理念，可根据入驻企业的需求提供定制式服务及相关增值服务。同时，西部国际总部基地还将建立综合的资源信息共享平台，为入驻企业提供信息服务以及交流合作的机会。更值得一提的是，西部国际总部基地将充分发挥恒德国际参股的基金——重庆华犇创投基金的优势，同时建立担保公司，为入驻企业提供投融资等方面的服务。

8、政策优势：西部总部基地及入驻企业将享受重庆市政府、南岸区政府及国家级经济开发区——重庆经济开发区的各种相关优惠政策，降低企业的经营成本。

9、性价比优势：与全国同类总部基地相比，西部国际总部基地将是性价比最高的，其价值体现不仅仅是未来物业的售价处在全国较低位，更重要的是为入园企业业提供了更多特色服务和高端增值服务。作为一个高品质的“品牌”社区，其物业将有更大的增值空间。

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周边配套

中国重庆西部国际总部基地周边配套：十五分钟车程直抵重庆铁路物流园，三十分钟车程，就可以到达茶园新区自建的世界级物流港口—东港物流港，四十五分钟之内，直达江北国际机场——空港物流园，茶园新区内部的“三纵三横”的道路，通过重庆一环、二环高速公路与成渝、沪渝、兰渝、渝遂、渝湘等多条高速公路干线联接。中国重庆西部国际总部基地配套齐全，34%的商业配套规划是全国同类总部基地绝无仅有的。其配套融合了酒店、会所、公寓、餐饮、银行、名品中心店、综合超市、商务中心、商街、健身、休闲娱乐、医院诊所、邮政、物流以及教育配套等，致力打造重庆首家全景体验式智能化商业综合体