重庆穗东.莲花国际位于大坪循环道旁，是渝中区占地20余亩，总开发量约10万多方，项目规划有一个4000多平方米的广场，为大坪地区的唯一的市民广场。总层高33层，由三栋塔楼，5层商业用房及2层地下车库组成。项目定位于国际高档居住公寓，建筑采用公用建筑式的外立面，简洁清爽。

建设特色(周边环境 交通优势)

户型设计(首创独立“阳光书房”，户型实用再添卖点 “高密度”整治 整治情况)

建设特色

别精心建设的数千平方米的市民文化广场，整体绿化布置，点线面结合，各种植物错落其中，加上其间的绿化小品、艺术雕塑遍布周围，向市民提供更多的观景空间，最大限度的发挥广场的公共效益，让市民们充分体验了广场式生活的休闲风情。城市景观、空中区园、广场景观三重立体景观。在社区内还有一个面积达25000平方米的商业街，足不出户便可享受繁华商业配套。

周边环境

与成熟生活零距离

根据《重庆市渝中区分区规划》，大坪地区的城市功能定位是以七牌坊、单巷子为中心的渝中区西部商贸中心；是以大坪市电信局为核心的重庆数据传输信息中心；是以众多教育科研、医疗卫生单位和机构为代表的渝中区医疗卫生和教育科研基地；同时，包含了马家堡、肖家湾、九坑子、黄沙溪、六店子五个居住组团。这里发展成熟，城市机能完善，公共交通、市政及生活配套设施齐全。穗东莲花国际位于该区域正中央，中小学就在家门口，14家银行，11家宾馆，3家医院，4家超市……关于生活、子女教育的所需，这里应有尽有。

交通优势

41条公交路线，1条轻轨，“一元”主城交通

按照重庆市新一轮城市总体规划“一城五片、多中心组团式”的城市空间结构布局，大坪地区是大杨石组团的重要组成部分，属于主城的中部片区，处于重庆市的几何中心，为渝中区、高新区与九龙坡区的交融点。穗东莲花国际坐享这便利的交通优势，地处大坪循环道边上，紧靠大坪轻轨站出口，41条公交路线，1条轻轨线就在家门口，到达主城各区都有直达车，而且以公交成本计算，到达各区仅需一元钱，时间为半小时左右。交通优势彰显无疑。

户型设计

首创独立“阳光书房”，户型实用再添卖点

在户型设计前，进行了市场研究，“究竟什么样的户型最受欢迎？”“什么样的户型是主流户型？”经过以上的调研，实用型的户型是市场的主流户型，在此基础上，穗东人进行了精心的设计并推出了几套带“独立式阳光书房”的创新户型，户型功能区分极为合理，布局紧凑，杜绝面积浪费，实用效率高，特别是房间的进深严格控制在7米以内，保证充足的室内阳光，杜绝黑房间，室室通风采光。面积从特别是二房带阳光书房，把两房的面积做成了三房的效果。

重庆穗东.莲花国际地处渝中区、沙坪坝区与九龙坡区的交汇点大坪核心位置，未来渝中规划的中央居住区。项目占地20余亩，总开发量约10万多方。共35层，设有地下车库，户型面积从25平方米的单间配套到108平方米三房两厅。特别精心建设的数千平方米社区文化广场，整体绿化布置，点线面结合，各种植物错落其中，加上其间的绿化小岛、艺术雕塑遍布周围，让业主充分体验中心广场式生活的休闲风情。在社区内还有一个面积达25000平方米的商业旗舰，让您足不出户便可享受到购物的便捷。

“高密度”整治

大坪街道办事处采取“高密度”连续综合整治，解决“穗东.莲花国际”小区多年的突出难点问题

渝中区大坪有一个地处主干道繁华闹市区的小区——“穗东.莲花国际”，该小区有上千户居民、一个大型超市、一个经济型酒店、数个社会社会单位……，是一个集居住、商贸、餐饮、办公、娱乐为一体的多功能小区，人流、车流川流不息，十分热闹、繁华。本来这样一个有规模的小区，应该是管理有序的，但是，由于利益驱动及各种原因，房地产开发商与单位之间、业主之间，物管公司与单位之间、业主之间，单位与业主之间产生了各种矛盾，使“莲花国际”的环境乱成了一锅“粥”，为此，人大代表、业主反复书面投诉到市、区政府及有关部门（有时每天多达7件），要求治理环境。投诉的问题包括：小区广场使用功能定位（是休闲广场还是商业广场）、车辆乱停乱放、道路整修、占道摊点、车站搬迁、租赁户多等影响居民生活、出行等13个问题，涉及到房地产开发商、物管公司、行政执法、市政绿化、交警、公共交通等多个部门。对上述问题，大坪街道历届领导都十分重视小区的管理工作，多次召开协调会议处理，但问题始终没有彻底解决，投诉仍然不断，成了区、街两级的难点问题。

为解决这个老大难问题，大坪街道决心以“迎接建国60周年”市容环境综合整治为契机，采取有力措施，整合公安、开发商、物管公司、环卫、行政执法等力量，对“莲花国际”进行连续的“高密度”整治。从9月5日开始，经过一周的综合整治，取得了较好的效果，基本解决了多年的突出难点问题，达到了“群众、单位、上级”三满意。我们的主要做法如下：

一、以迎国庆为契机，领导亲自督办落实。9月8日，街道召开了有37个社会单位领导参加的“迎接建国60周年市容环境综合整治工作部署大会”，街道党政主要领导在会上“不客气”地指出了“莲花国际”存在的问题及造成的影响，要求相关单位对群众反映的问题要引起高度重视，本着为群众办实事，办好事的原则，抓紧整改，以实际行动迎接建国60周年。同时，要求辖区相关职能部门主动上门协调处理责权范围内的问题，做到不拖延、不推卸责任。在整治过程中，对突出难办的问题，街道党工委书记陈茂兴、办事处主任曾姝亲自协调督办。如，“莲花国际”擅自在人行道上设置“水泥隔离墩，影响车辆通行”问题，接到群众投诉后，陈光学副主任带领有关人员上门与开发商、物管公司负责人交换意见，提出了整改措施及要求，物管公司在三天内按时拆除了周边200余个水泥隔离墩，恢复了车辆正常通行。

二、认真疏理问题，强化整改责任。街道根据群众投诉的问题，进行了认真疏理、归类，共有13个问题，分别涉及房地产开发商、物管公司和永辉超市的7件；涉及到大坪街道的3件；涉及到市政绿化、交警、公共交通的各1件。为在国庆节前解决问题，街道组织召开了相关部门、相关单位负责人会议，要求各责任单位在9月15日前，站在讲政治的高度，积极化解矛盾，解决问题。关于小区广场使用功能定位问题（是居民住户与开发商、物管公司、永辉超市一直争论不休和投诉最多的问题），街道9月4日会同区规划分局、区综合行政执法局、房地产开发商、永辉超市、物管公司召开了协调会，最后达成了一致意见：“大坪莲花国际小区广场的使用功能原规划图纸设计为开放式广场，属于公共休闲广场。广场内的各种占道摊点、房屋外墙立面、地面广告由物管公司、永辉超市共同整治，整治规范后交给街道综合行政执法大队实行长效管理”。会后第二天，街道综合执法大队与相关单位克服高温、酷暑天气对小区广场进行了昼夜的连续整治，依法取缔了占道摊点、夜市、拆除了违章广告……。现在广场又恢复了干净、整洁的面貌，居民群众十分高兴。

三、加大检查力度，巩固成果。根据两次协调会议精神，街道领导深入一线检查落实情况，对未按时完成任务的责任单位，提出了批评和限期改正要求。检查中，物管公司提出，在拆除小区立面广告、灯箱、字牌时，“居民住户不配合，困难很大”，街道通知执法大队与物管公司人员一道发通知，做工作，并组织力量拆除，共拆除地面、立面广告灯箱、字牌48块，面积182㎡。通过强力的“高密度”整治，“莲花国际”小区环境较以往任何一个时期有了很大改善，但依然还有很多艰巨的工作要做，一是部分广告灯箱的业主抵触情绪很大；二是部分夜市摊主提出国庆节后要坚决“入市”；三是企业之间的矛盾和问题没有从根本上解决……。对“莲花国际”小区的市容环境管理，我们将积极探索行之有效的管理办法，建立长效管理机制，切实加强管理，巩固整治成果。

整治情况

多方联动，综合整治“莲花国际”小区周边环境

大坪地区的城市管理在各方的支持和配合下，经过“高密度”的综合整治，取得明显效果，并受到了区委、区府主要领导的充分肯定。但是，“莲花国际”小区的周边环境仍然存在几个影响城市形象的“难点”问题，群众多次向相关部门投诉、反映。大坪街道把“莲花国际”周边环境的整治作为学习实践活动、落实三项制度的重要内容之一，建立多方联动机制，共同研究解决问题。近期在大坪街道办事处召开了“莲花国际”小区周边环境综合治理协调会，会议由街道党工委书记陈茂兴同志主持。参加会议的有：重庆市、渝中区人大代表、重庆医科大学教授曾昭芳，街道分管城市管理工作的副主任陈光学，交警大坪大队大队长曾波，渝中区人大代表、重庆惠东房地产开发有限公司总经理江辞冬，街道城建城管科科长张晓勤，街道综合行政执法大队大队长温浩。

会议通报了前期整治工作情况， 分析了“莲花国际”小区周边环境存在的四个主要问题：一是小区两条支路摆摊设点的较多；二是小区“单巷子”支路的三轮车、业主车辆乱停乱放较严重，造成该支路交通长期堵塞；三是“莲花国际”小区物业公司在小区周边道路上打铁桩，影响车辆进出，社会单位、居民群众有很大反映，强烈要求拆除铁桩；四是“三五火锅”支路路面破损，有碍城市观瞻和车辆通行。全体参会人员统一了思想、达成了共识：不能以牺牲城市容貌为代价换取眼前的繁荣，各部门要齐抓共管、各司其责，克服困难，开展联合整治，解决人民群众反映强烈的热点、重点、难点问题，改善“莲花国际”小区的人居环境、招商环境，整体推进大坪地区的城市环境。