项目介绍

“奥园康城”位于重庆市渝中区和九龙坡区交界处。该区域将是重庆未来发展的重要商业区域之一。将被打造成为解放碑CBD的后花园，处于政府规划的“10分钟渝中” 生活圈内，成为衔接各个组团的枢纽。”本区域现已云集多家国内及重庆的一线品牌开发商，升值潜力十分巨大。

奥园康城项目总建筑面积60万平米。目前已经全面实现准现房标准，彰现了中国奥园地产集团在港上市后的雄厚资金实力。项目包含洋房、小高层、高层、风情商业街等，户型结构从一室一厅到跃层，户型面积区间为40㎡~200余㎡，产品形态丰富，户型结构合理。

奥园康城建筑风格属于新古典主义欧式建筑，采用重庆独一无二的经典欧洲哥特式建筑风格，并结合重庆本地消费群体的喜好，就好比欧洲古典音乐一样，经典、大气、永不过时。

项目位于地理中心,在重庆渝中区和九龙坡区交界处，地块北临新东福花园，东临长江，东南面与丽水菁苑相临。

项目地块一边高坡临江，一边为洼谷低地，并因地块标高不同和市政道路的划分分割成A、B、C三个地块。

A区共布置8栋33层高层住宅，3栋12层小高层住宅，5栋多层住宅，1栋幼儿园和1栋地下车库。

B区共布置5栋33层高层住宅，1栋幼儿园和1栋地下车库。

C区共布置7栋33层高层住宅和1栋地下车库。

项目的户型以居家型户型产品为主，面积在37—220平米左右；

A区主力户型的面积在85-120平米，B、C区主力户型的面积在65—90平米。

注：坚果社区、玫瑰心语隶属B区；香奈儿1号社区隶属C区；

目前推售的奥斯卡9号，隶属A区，主力户型的面积在85-120平米。

主要经济技术指标：

规划建设用地面积：130490㎡

总建筑面积：599943.93㎡

商业面积：23982.36㎡

容积率：4.16（不计入地下车库）

绿地率：30.07%

建筑密度：20.67%

停车位：1862（其中室内1517，室外345）

总户数：5262户

居住人数：16839人

周边配套

中小学:大坪小学、马家堡小学、鹅gong九坑子小学、六十六中等

大学:解放军后勤工程学院、重庆医科大学、重庆交通大学

综合商场:百盛商场、新世纪超市；大坪正街农贸市场、竞地花园市场等

银行:交通银行、中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、兴业银行等

医院:大坪医院（三军医大附属三医院）、红楼医院、重医附一院

其他:万友康年酒店、红楼宾馆、直港大道

交通状况

大黄路二期工程为城市次干道，约800米长，改建后将成双向4车道，起于渝中名郡，终于九龙坡区界，预计2009年9月完工。

建材装修

安保系统:保安24小时巡逻、红外监控

智能化设施:电脑监控、背景音乐、门禁系统

供水系统:市政供水、二次加压供水

外墙:面砖

进户门:品牌门

楼层情况

花园洋房：3层、4层；小高层：11层，顶层为跃层；高层：33层，顶层为跃层

车位信息

总数：1862个 比例：345:1862

地上车位：345个

地下车位：1517个

停车位:1862(其中室内1517，室外345)

相关信息

物业现状:结构封顶

内外销:外销

占地面积:130490平方米

总建筑面积:599943.93平方米

总户数:5262户

开发商:中国奥园地产集团股份有限公司

物业管理公司:奥园物业