项目名片

项目概况

项目优势

区位沙盘介绍

项目沙盘介绍

项目进度及愿景

项目名片

亚太城全称亚太国际家居材料城，项目坐落于北方家具之都、京畿明珠——河北香河，项目规划占地面积1500亩，建筑面积150万平方米，另有储备用地8000亩，总计划投资额超过200亿元。项目定位为亚太家居（香河）总部集群基地，共分四期开发，分别为亚太家具材料总部基地、亚太建材总部基地、亚太厨卫总部基地、亚太灯饰总部基地，建成后将成为亚太地区规模最大的家居交易集散中心。

亚太城项目开发商为香河合生家具材料交易中心有限公司，该公司由香港金富士集团、河北三强集团、金钥匙国际家具会展中心、河北华鑫集团、盛达房地产公司等六家实力股东鼎诚合力组建而成。亚太城自立项以来即得到了政府的高度关注和大力支持，是河北省、廊坊市、香河县三级政府的重点建设项目；同时项目也得到了行业内的高度认同，现已成为中国家具协会、广东省家具商会等14家行业协会会员单位。

项目概况

亚太城一期家具材料总部基地规划占地面积400亩，现已开工建设的为一期A/B区，商业总建筑面积约17.5万平方米，铺位数量712间，涵盖业态包括布艺、皮革、五金、化工、木工机械、包装材料、填充料等，项目投入运营后将极大完善香河乃至整个环渤海的家具产业链条，为环渤海超过13000家家具生产商提供优质的家具材料配套。

城内拥有皮革、布艺、五金、建材、厨卫、灯饰、综合(包装、配件、涂料等)多个专业功能区，外加旗舰展示区和配套服务区2个特殊功能区。其功能布局除了为客户提供所有家居类材料外，还满足了相关的新品展示及配套服务等需求。亚太城项目一期规划建筑面积逾40万平米，主要规划了布艺区、皮革区、五金区、综合区(包括装饰纸、包装材料、木制品配件、油漆涂料等)等四个功能专区，另设招商办公中心、综合商务区、休闲广场以及其他生活设施等大型配套。目前一期已经全部售罄，正在招商。

项目优势

1、 基础优势：地处北方家具之都，产业链完善，产业基础雄厚；

2、 经济优势：位局京津翼核心要塞、环渤海经济区中心，市场纵深宽广；

3、 交通优势：项目所处环渤海区域内，交通网络密布，极尽交通地利之便；

4、 时势优势：中央、省市、地方政府相应政策扶持，投资环境优异；

5、 区位优势：紧邻香河家具产业流通集散中心，位居城市商业发展的圈金点银之要地；

6、 公关优势：相关行业协会及政府公关资源，后备庞大公关政策支持

7、 资金优势：商业投资巨头强强联手，雄厚资金保障项目开发及持续运营；

8、 资源优势：投资、管理、运营团队多重产业资源整合，实现有效嫁接、优势互补；

9、 管理优势：管理高层经验丰富，国际专业策划公司保驾护航，全力构筑科学管理体系；

10 规模优势：占地1500亩，总建筑面积近150万平方米，位居国内行业榜首。

区位沙盘介绍

凭借着香河优越的区位、便利的交通和深厚的产业基础，我们可以将亚太城的商圈分为四个圈层——

第一圈层，就是我们项目所在地香河；

第二圈层，这也是亚太城核心商圈，以京津冀为中心的环渤海区域；

第三圈层，这是亚太城次核心商圈，整个大北方区域，包括东北、华北、西北区域；

第四圈层，这是亚太城辐射商圈，东北亚区域，包括日本、韩国、俄罗斯、外蒙等；

这个商圈也是目前香河家具城和香河家具产业所实际覆盖的商圈。

在第一商圈——也就是香河，亚太城位于通唐线（绣水大街）与夏安线（五一路）交汇处，绣水大街就是著名的家具大道，这里有闻名中国的香河家具城。家具城现在共有展厅39座，经营面积120万平方米，年营业额160亿，日客流量超过2万人次。

在亚太城西南面，还有占地面积达40平方公里的香河家具生产制造基地，现在已经有双叶、双虎等多家知名企业进驻，目前香河共有家具生产制造商约1500家，年产值超过90亿元；而整个环渤海的家具制造商超过13000家，年产量超过8000万件，年家具材料市场需求上百亿。

除了香河家具城及香河家具生产基地外，香河还有国家级家具质量检测中心、物流、人才培训等完备的产业配套，随着亚太城投入运营，将进一步完善香河家具产业链条，提升香河的产业竞争力。

除了家具产业的快速发展外，香河凭借着毗邻京津的区位优势，整个城市建设也进入了快速通道，全国十强地产开发企业已有7家进入香河，包括绿地、万科、万通等。香河重点规划建设的香河六城（亚太城、汽车城、石材城、小商品市场、农产品交易中心、食品博览中心），现在都已陆续开工建设；六城中的“义乌小商品市场”正位于本项目的东面，与亚太城隔路相望。

同时，亚太城的交通也极为便利——

国道有102、103、104国道

高速有京沈高速、京津塘高速、京津高速

铁路有京沈铁路、京唐高铁

机场有首都机场、南苑机场、滨海机场

港口有天津港、曹妃甸港、秦皇岛港等

香河已与京津已形成半小时经济圈，一小时可以上天下海，与亚太城关联度最高的为京沈高速和京唐高铁，从京沈高速香河出口到亚太城仅3公里路程，而规划中的京唐高铁香河站紧邻亚太城项目四期，京唐高铁现已通过规划论证，预计在2012年投入运营，届时从亚太城至北京仅需10分钟。

项目沙盘介绍

项目的北面就是通唐线也就是绣水大街，项目的东面是夏安线也就是五一路，项目南面是规划中的南环路，项目的西面是规划中的西环路，这条环城路是香河首条环城公路。

营销中心现在的位置是夏安线和项目主干道交汇处。项目分四期开发，一期为家具材料、二期建材、三期厨卫、四期灯饰，项目中间专门设立有一个行政服务区，另外项目沿夏安线一侧建设成为一个大型的配套服务区，将引入高端写字楼、酒店、公寓、餐饮、休闲等，这里也将是香河未来的CBD所在区域。

项目现在建设的为一期A/B区，共17栋712间商铺，其中A区8栋、B区9栋。商铺分为旗舰店和普通店两种形式。旗舰店位于沿通唐线一侧和沿项目主干道两侧，共有102间；其余的均为普通店，共有610间，所有商铺均为南北向、背对背开门的形式。旗舰店每排为17个铺位，普通店为每排22个铺位。

项目的路网规划发达，共规划有五种道路结构，能充分满足商户经营过程中的人/车/货物的进出需求——

61米主干道（南/北向）：双向6主车道+双停车道+双向4辅车道+双行人道；

47米主干道（东/西向）：双向6车道+双停车道+双行人道

33米辅干道（南/北向）：双向4车道+双停车道+双行人道

25米辅通道（南/北向）：双向4车道+双行人道

20米内通道（东/西向）：双车道+单停车道+双行人道

为保障各种天气的正常经营，在20米的内通道上，都会架设透光雨棚。

在业态规划上，项目的一期A/B区共划分有布艺区、皮革区、五金区、综合区——

布艺区：A1栋、A2栋、A3栋，B1栋、B2栋、B3栋，其中沿通唐线一侧为布艺区旗舰店，布艺区涵盖有家居布和家具布两大类，如窗帘布、沙发布、工程布等；

皮革区：A4栋、A5栋、A6栋，B4栋、B5栋、B6栋，其中沿主干道一侧为皮革区旗舰店，皮革区主要涵盖有真皮、仿皮等业态；

五金区：A7栋、A8栋一排，B7栋、B8栋一排；其中沿主干道一侧为五金区旗舰店，五金区主要涵盖有小五金、五金配件等业态；

综合区：A8栋一排，B8栋一排、B9栋；综合区主要涵盖有化工、木工机械、包装材料、填充料等业态，其中B9栋为专门的化工经营区

项目进度及愿景

亚太城作为一个有着产业及地产双重属性的大型综合项目，开创了产业地产的新品类。项目将依托于香河深厚的产业基础以及毗邻京津的优越区位，进一步促进环渤海区域的产业升级以及香河的城市建设。

亚太城自2009年初正式启动以来，进展顺利；2009年9月4日，在广东举行了隆重的招商启动仪式，并邀请了窦文涛（凤凰卫视著名主持人）、曾子墨（凤凰卫视著名主持人）、尹成枝（东莞名家具俱乐部理事长）、方慧（东莞名家具俱乐部秘书长）、蒋德辉（广东省家具商会秘书长）等众多社会名流及行业大腕参加，与会人员上千人。

为保障项目招商及运营工作的顺利进行，亚太城已分别在产业集中度高、行业影响力大的广州、上海、北京设立了专门的营销办事处来开展相关的招商工作，并已经与上百家各品类的战略品牌达成了合作意向。