新都汇时代广场

15亿钜制 33万平米世界级商业旗舰 新都汇时代广场

新都汇时代广场由淄博春申集团旗下的阳江春申投资置业有限公司斥15亿巨资打造，是阳江市委、市政府重点招商引资项目，也是阳江目前最具规模的首座大型城市综合体，集家居建材、购物中心、酒店、娱乐、休闲、商务、住居等诸多功能于一体，建成后将是阳江规模最大、档次最高、最具示范效应的一站式消费商业中心。

项目总建筑面积约33万平米，整个项目由10栋3－4层单体商铺组合的商业购物中心 、1栋4层环球家居中心、1栋27层的商务中心及5栋高端住宅等组成，拥有2693个停车泊位。

其中一期环球家居馆约10万平米；二期大型休闲购物中心约10万平米，涵盖购物中心、大型超市、影院、婚庆广场、家电、数码、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，同时，待建的金融中心、商务办公、星级酒店等构成的国际商务大楼约6万平米；三期高端住宅约7万平米。建成后将是阳江市区规模最大、档次最高、品种最全、业态最广的城市综合体项目。

（项目经济技术指标）

总占地面积：107550㎡

总建筑面积：335219.53㎡

商铺总建筑面积：175194.5㎡

住宅总建筑面积：64489.79㎡

容积率：2.46

绿地率：18%

机动车总停车位：2693个

其中地上停车位：216个，地下停车位2477个。

【投资潜力】

地段！地段！还是地段！

未来城市中心规划：向南，向南，向南

自阳江市政府以打造滨海新城为最高目标，阳江的发展就不断向南发展，政府重点规划各行政职能部、高铁站、五星级酒店等亦在城南版块。央企保利、港企、本土开发商等大型房地产的进驻，及政府对沿海交通的鼎力打造，城南迅速成为阳江投资热土，地段投资潜力更加凸显。不仅有高速、高铁，梦想空港机场亦将选址于此。俗话说，紧跟政府规划即意味着商业成功了一半。新都汇时代广场，未来城市中心的中心

新都汇时代广场位于老城区与城南新区接合处，东侧是双向6车道的东门南路，北连西平路，是未来的城市中轴线（阳江大道），周边有阳光马德里、丰怡豪庭、保利等高端住宅区；南侧是双向6车道的南浦大道，有阳江妇幼保健医院、公交站、阳江一中、规划中的高铁阳江站、建设综合大楼、五星级酒店；西侧是新华南路及旧城区；北侧是横一路、老城区，与人民广场、阳江广播电视大学、第一人民医院、城南客运站等均在1.5公里之内。

最强物流枢纽，市中心、高铁、高速三维一体

项目毗邻沿海高速及6万吨级阳江港，距广州、湛江、珠海、澳门机场约2小时车程，第一时间、最快速度对接珠三角、港澳及琼、桂、湘三省经济圈；同时以南约3公里的阳江高铁站建成后，坐高铁到广州、深圳、珠海、湛江等地均在1小时之内，阳江人坐高铁出行将成为交通首选，自然会为本项目带来大量的消费人流。

市场需求就是摇钱树！

填补市场空白，百亿市场，钱潮来袭

新都汇时代广场“一站式”超级shoppingmall，集合了环球家居馆、大型百货商场、大超市、大卖场、专卖店、精品店、大型卖业店等各种零售业态，而且有来自国内外的特色餐饮、电影院、婚庆广场、游戏馆、创意等各种千万种娱乐设施。

资源共享 产业联动

新都汇时代广场是一个有核心、规模、可持续发展的“一站式”消费产业商业集群。以资源共享，单体投资最小化；产业联动，整体效益最大化为原则，集约休闲、娱乐、餐饮、文化、专业市场等功能板块为平台，以崭新的产业结构入主阳江，结合相对应的产业项目建立一个资源共享，浑然一体的购物旗舰，使之达到资源共享最大化，投入产出比最大化，市场影响最大化，游客体验价值最大化。

规模引擎 金钻商圈

新都汇时代广场依托强大的规模效应及绝佳地缘交通优势，拥有成熟的超强辐射圈，发挥强大商业辐射力，全面汇聚人流、物流、车流、信息流，整合跨区域的庞大商业消费力，建在后将是阳江最大的城市商业中心，成为阳江对外的城市名片和窗口。

百亿市场 钱潮来袭

中国已成为世界上最大的建筑材料生产国和消费国。专业数据显示：2010年全国建材装饰总产值高达2万亿元，预计2016年将突破4万亿大关，“要发财首选家居建材”成为广大经营者和投资者的首选。而历数每个城市的建材家居中心，大多居于城市边缘区域，像新都汇时代广场雄踞于城市中心黄金地段的项目，更显稀贵难求。好铺传三代，新都汇时代广场就是你的摇钱树。

据初步统计整个阳江更是拥有约1836万平米的在建地产项目。按2000元/平米的家居建材计算，目前就将产生367亿元的市场需求空间。百亿市场，钱潮来袭，轻松成就百万富翁。

覆盖大阳江600多万客流的“一站式”商业航母

300万阳江本地消费客流

目前阳江消费外溢现象严重，既没有可消费休闲的娱乐场所、又无高档次的专业集中式市场，导致阳江强劲的消费财富都流往香港、澳门、广州、深圳等周边城市。新都汇时代广场作为阳江唯一一个国际化品牌购物中心，丰富的城市消费业态和购物方式，无需忍受拥堵的交通、摆脱单一的购物环境，轻松吸引阳江市300万客流消费力，新的财富潜能将由此爆发。

30万固定业主消费群

以新都汇时代广场为核心，3000米距离，5分钟步行生活圈，随着周围十几个高档小区、城南新区及高铁站建成所产生的客流将达到30万人，并且每年大幅度递增中，30万基础客流量，坐享无尽财富商机。阳江第一中学是阳江地区最大、最好的优秀学府，也是阳江地区学生向往的学府，目前约有1万多人，亦将成为本项目最固定的消费客流。

10万高新工业园固定消费群

项目西南面高新工业园区，是珠三角产业转移的桥头堡，聚集约10几万常住人口，整体因没有商业规划布局，都需要到老城区消费，东门南路作为必经之路，本项目将吸纳这十几万固定客流消费，填补市场空白。

300多万世界旅游消费客流

2011年，阳江上半年接待海内外游客达182万人次，旅游收入突破23亿元，通过沿海高速及高铁站的快捷流通，项目作为交通最近的城市综合体及阳江对外的城市名片和形象窗口，预计将迎接数百万计的客流消费量，新都汇时代广场将成为这批旅游人士的消费首选。

阳江首个五星级、商场化、情景式购物中心

新都汇时代广场购物中心结合入口广场、下沉式广场、天幕及水系广场、古典的钟楼、屋顶的花园等主题，是室内商业空间的无限延伸，又可作为商家户外展示及营销活动开展的大空间。作为阳江首座欧式风格商业体，以震撼的视觉冲击力及丰富的业态，尽展大都市的疯狂与活力，改变阳江人的生活方式。阳江首个变幻无穷的LED天幕——整个“新都汇时代广场”上空被一张巨型LED异形天幕罩着。整张天幕将配合新型LED灯条、灯带、射灯等，宛如一条蜿蜒的缎带、炫目的长虹，飞架在“新都汇时代广场”上空。通过变换天幕上不同的画面、音乐，足以让每位在“新都汇时代广场”闲逛的市民领略到不同的风光人情。

阳江首个立体水系下沉式广场——新都汇时代广场特别打造下沉式广场，将地下商城融合水景、景观小品，形成视觉与听觉上的双重冲击力。同时，下沉式广场集休憩、观光、展示等功能一体，使消费者逛多久也不会觉很累，集结更多财富。

阳江首个欧式情景式空中连廊——新都汇时代广场购物中心11座商业体打空中连廊形成街街相通、铺铺相连的建筑格局。不仅优美了建筑的形体，也形成了商业立体的生态空间，客流更加通畅、人流动线明晰流畅，动线连贯巡回，100%无商业死角，客流畅通无比。