简介

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房地产知识(一、容积率： 二、密度： 三、得房率： 四、面积： 五、绿化率： 六、住宅的层高和净高： 七、住宅的进深： 八、住宅的开间：)

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我要买房网是河北邯郸市广平县房产信息最全面的房产网，以发布二手房、新房以及楼盘招商，客户无需出门就可看房，服务周到，同时开设了：视频看房，图片看房，地图找房功能，大大的方便了市民看房。

我要买房网总部设立在广平县。我要买房网于2010年11月开通，目前是广平县最大的最全面的房产信息网，面向全市25多个县的房产信息发布，每天为成千上万的居民提供方便、快捷的服务，给购房者带来极大的方便。我要买房网的口号是：居民买房不必愁，我要买房网帮你解忧享受娱乐！2011年05月1日，我要买房网正式运营，吸引了邯郸市民的目光。

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新房- 二手房- 出租 -求租 -房产论坛- 家居装修

房产认识

新房：是指新的楼盘和没有住过人的房子指新房！

二手房：买房后入住一段时间或买完倒卖全称二手房！

出租：指的是房主有空闲房子但不卖，只可以暂时让你入住和暂时使用为出租！

求租：对房子的有需求者，但不是要买下房子只是暂住和使用！

房地产知识

一、容积率：

是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值， 房地产证

即：容积率；总建筑面积÷建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。

二、密度：

规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。

三、得房率：

是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。

四、面积：

是指小区住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的总和。

五、绿化率：

是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

六、住宅的层高和净高：

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有个要求，这个高度就叫层高。具体地说，层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)中规定，住宅的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米。净高则是指层高减去楼板厚度的净剩值。

七、住宅的进深：

住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

八、住宅的开间：

在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。