天鹅湖9号位于 合肥市 政务区东流路与潜山路交口东南角。政务文化新区步行商业街项目是合肥市政府批准的位于政务文化新区的唯一一块商业和住宅大型综合性项目，项目位于东流路城市主干道南侧。西侧为南北主干道潜山路和新区行政中心、天鹅湖中心风景区以及占地六公顷的主题公园，南侧为二级城市干道环湖北路，东侧为老城区合作化路，朝东100米为金寨路高架桥入口，交通四通八达，十分便捷。项目西侧为合肥市行政办公中心及1200亩的行政商务办公中心和合肥大剧院，南部为合肥体育中心、合肥文化中心、省博物馆、省新闻中心、省报业集团等多种文化产业，北侧为丹青花园和70多万平方米的国际花都居住小区；作为合肥市未来的政治中心和文化中心，政务文化新区最终将形成常住人口约15万人的现代化新的城市中心。该项目将集古玩城、公寓式酒店、写字楼、影视娱乐中心、商业步行街、餐饮一条街、精品住宅和大型停车场等于一体，形成八大业态的有机组合，全方位服务于一体的新的商业形态。并以强大的辐射能力，覆盖安徽乃至华东地区和全国市场。设计原创、人性空间、和谐共生全国著名设计师、东南大学教授仲德坤教授领衔设计采用下沉式广场与商业设施的巧妙结合，节约用地，空间组织合理设施完善，交通流畅，统一规划，分期实施整个区域采用远大集中中央空调系统，分等分级设计建筑物外墙采用高效保温处理；室外空间采用自然通风，节能降耗；业态功能完善，建筑风格，豪华典雅，现代时尚；通过共享中庭、下沉式广场等休闲、观景等设施的营造，充分体现商业步行街人性化和情景化的特征。

天鹅湖9号基本信息基本信息

物业类型： 普通住宅

楼层状况： 地上5层、地下一层 建筑年代： 20

城市/区县： 合肥 / 合肥市

物业地址： 政务区东流路与潜山路交口东南角

开发商： 合肥政务文化新区商业街开发有限公司

物业管理公司： 合肥海德物业发展有限公司

容积率： 2

绿化率： 35%

占地面积： 400000平方米

建筑面积： 146506.91平方米

停车位状况： 约停车位:目前170个；出租个

小区交通： 157,162、166

天鹅湖9号基本信息周边

其他：

舒馨苑-55米、香港广场-88米、天辰大厦-157米、百花井大院-308米、规划局宿舍-313米、寿春新村-356米、古井百花大厦-387米、银城公寓-404米、天徽大厦-406米、市政府宿舍大院-408米、中医学院宿舍-447米、花样年华-536米、新华大厦-553米、司法厅宿舍-598米、海亚相府花园-620米、财政局宿舍-652米、阜南路区政府宿舍-660米、雍景苑-687米、景祥大厦-717米、团结新村庐阳-746米、徽商国际大厦-754米、陈小巷-788米、四十五中宿舍-870米、园林局大院-875米、公园新村-898米、城隍庙西大门-924米、省民政厅宿舍-929米、罗兰德小区-932米、电子局大院-979米、高河埂新村-980米、联合一村-990米

交通：

市府广场-68米、市府广场-104米、市府广场-121米、市人民医院-138米、市人民医院-154米、市府广场-165米、百花井-210米、市府广场-224米、百花井-232米、百花井-271米、百花井-275米、市府广场-322米、鼓楼桥-374米、包公园-404米、鼓楼桥-414米、包公园-438米、黄山大厦-463米、黄山大厦-489米、六安路小学-515米、六安路小学-539米、商之都-629米、徽州大道-636米、商之都-640米、徽州大道-662米、工大北区-675米、逍遥津-677米、三中-691米、三中-692米、工大北区-716米、逍遥津-735米、小东门-844米、小东门-854米、阜阳路桥-871米、大东门-876米、四牌楼-888米、大东门-901米、大东门-901米、四牌楼-909米、高河埂-914米、阜阳路桥-926米、高河埂-948米、合家福超市-956米、长江饭店-961米、城隍庙-970米、合家福超市-984米、城隍庙-994米