项目介绍

公司简介

项目特色

周边环境

项目介绍

融景城(石开西长安项目)有望成为石景山楼市的品质标杆。结合区域未来产业规划，衙门口项目已规划为区域内绿色健康的高品质宜居社区，项目全部为短板设计，南北通透，建成后将为城市动力阶层提供3000余套优质住房。目前，开发总体量达35万平米的该地块已进入前期开发阶段，地块平整、内部拆迁等工作均已完成，将并成为石景山区域内最大体量的新盘。

公司简介

北京石开房地产开发有限公司是石景山区一家有着近30年历史的“国”字号企业，其前身北京市石景山区城市建设开发公司成立于1981年5月，其在石景山区的开发规模非常大。截至2007年，石开地产已累计完成建筑面积291.4万平方米的开发任务，累计投资37.4亿元，石景山区古城、八角、鲁古、重聚园等15个住宅小区和京燕饭店、万商大厦、石景山游乐园等十余个大型公建项目均出自其手， 2001年通过ISO9002国际质量体系认证，是全国房地产资质一级开发企业，银行资信一级企业。

项目特色

此次石开地产与金融街控股强强联手，共同开发建设衙门口居住、公建用地这一大体量项目，将会有很多看点值得期待，有可能建成石景山区的标杆性楼盘。据了解，地块位于规划中的“CRD首都文化娱乐休闲区”的南部中心区，形状呈三角型，地势北高南低，紧临石景山区衙门口桥西侧，与石景山路相距1.2公里，有西五环、京原路、莲石路等多条城市主干线经过地块，地理位置优越，且交通十分便利。

随着远洋沁山水的持续热销，尤其是三期价格的追高，与其同处一区域，综合性价比却更优于前者的另一大盘石开西长安项目引起了购房者与业内人士的高度关注。近日，石开地产西长安项目规划出炉，案名将以征集方式选定，目前正在酝酿之中，项目主打低密度、短板建筑及绿色生态。继远洋沁山水进入中后期开发之后，石开西长安项目将是今年石景山区域最大体量的住宅新盘。

作为未来石景山体量最大的住宅项目，总体量50万平米的石开西长安项目将分四期开发，首期6万平米将于今年9月正式开盘放量，目标客群正是以首次置业的年轻购房者为主打，其中主力户型将以90平米左右小三居为主，价格预期将低于远洋沁山水。

“交通便利、绿色环保，一直是石景山住宅项目的优势所在，而远洋、石开等推出大盘项目更是因为体量大而更具配套与价格优势，与远洋项目相比，石开西长安项目区位优势与远洋沁山水相近，距长安街仅1公里的距离使得项目交通极为便利，但石开项目规划的绿化面积、低容积率设计、价格更优于远洋项目。此外，石开项目的绿色健康的宜居定位更是兼具石景山区未来产业规划与购房者意愿双重利益，将有望成为京西住宅的样板，此外，随着未来区域住宅供应的趋于紧张，石开大盘的前景将更为看好。”金地产机构总经理周金旺如是说。

周边环境

石景山、中关村、金融街人群支撑区域楼市(楼市博客)

与石景山区域宜居日渐成熟、置业者持续关注区域住宅相对的，却是区域住宅后续供应却面临缺口。记者从北京市房地产交易管理网了解到，目前石景山区域商品住宅存量54万平米，其中，苹果园项目只有少量住宅，老古城、刘娘府、西部开发等项目上市遥遥无期，短时间内很难形成有效供应。按2008年47万平米消化速度，区域存量仅够消化一年多，明年及未来住宅供应缺口较大。

石开地产近期曾就置业相关问题在石景山、中关村、金融街三个区域共发放了510份调查问卷，其中有意愿在石景山购房的被调查者达到367人。在这367人中，购房预算在100以下占82%，选择两居户型者占67%，被调查者主要关注所购住宅的位置、价格、户型、小区周边环境、教育配套等方面。据记者了解，体量大、品质高、配套全的石开西长安项目已受到许多意向购房者的兴趣。