| 词条 | 深圳市瑞河耶纳 |
| 释义 | 概况开 发 商：深圳市东部开发（集团）公司 代 理 商：深圳市同致行物业顾问有限公司 建筑类别：多层、小高层、 Townhouse 物业地址：南山白石洲路、白石三道、深圳湾三路、深圳湾四路之间 均 价： 16300 元 / 平方米 占地面积： 78767.20 平方米 容 积 率： 1.41 总 户 数： 601 停 车 位： 1110 建筑面积： 111400.90 平方米 绿 化 率： 62 % 楼层状况： 8-12 层 建筑设计单位：加拿大 CITYMARK 国际建筑设计公司 / 加拿大 DMG 景观设计公司 详细介绍地理位置瑞河耶纳地处深圳红树湾填海区，白石洲路、白石三道、深圳湾三路、深圳湾四路之间，位于华侨城南部填海中心地段，地段北侧内湖为红树林风景保护区，风景优美、四季候鸟翩翩起舞。并与华侨城世界之窗、民俗村风景区隔湖相望。地段南侧近滨海大道，与深圳湾遥遥相望，根据深圳市政府对华侨城南部填海地段的规划，地段的西南侧为大型社区中心公园，西侧为城市绿化带。地段优越的景观环境是该项目具有得天独厚的景观资源。 占地面积瑞河耶纳总用地面积 78767.2M2,总建筑面积为111400.9M2,建筑容积率≤ 1.41,是深圳红树湾目前唯一的低密度高尚住宅，项目整体规划以法国南部的瑞河耶纳地区为设计理念，同时将法式居住文化与深圳滨海文化相结合，充分展现深圳滨海高尚住宅的特色与品质。 小区规划小区规划有 TONWHOUSE、花园洋房、小高层三种建筑形式。在规划布局方面既良好的利用了世界之窗、内湖和红树湾的景观，又充分考虑到现代滨海城市生态、自然的特点，将内部规划与外部环境进行了完美的结合。 户型设计户型从 130~230M2 多种变化，所有户型均南北通透、方正实用。 Townhouse 区布置于地段北部，沿内湖自然风景区布置，其特色定位于湖畔豪宅，享有北部内湖景观和南部小河景观。多层洋房区位于地段中央四面环水的岛上，其北面为潺潺流水的小河，南面为开阔的人工湖，其特色定位于岛上洋房。小高层区位于地段西、南两侧，由四组院落式的组团构成，特色定位于滨海风情公寓。社区中心位于小区南入口处，采用四面环水的布置，与入口广场结合形成小区的公共活动中心，幼儿园布置于西边，与中心绿化有方便的联系并可设独立对外的出入口。小区沿中心人工湖及环岛的河畔环形景观步道是小区公共活动与景观的主干线.小区内9个住宅组团均围绕这一环形景观道布置，小区社区中心周围的广场及泳池是小区公共环境的核心空间。在建筑体量布局及高度控制上，形成北低南高的空间布置，从而使更多住户可观看到内湖自然保护区的优美风景。 |
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