楼盘位置

麓山恋·迪亚溪谷位于长沙市望城县含浦镇香格里拉大道与西三环线...物业类型:别墅; 开 发 商：长沙鼎力置业有限公司

项目介绍

“麓山恋.迪亚溪谷”位于长沙市望城县含浦镇，地处于岳麓山风景名胜区，含浦板块的核心地段（长潭西收费站附近），北偎5000亩岳麓山白鹤自然保护区，南临香格里拉大道，东邻麓山别墅，西依三环线，依山傍水，环境优美，人文氛围浓厚。“麓山恋.迪亚溪谷”山地低密度住宅小区采用一次性规划、开发的建筑方式，包括住宅、商业、会所、幼儿园。共计总建筑面积131689.82平方米，其中住宅面积123968.36平方米，商业面积6349.51平方米，会所面积626.84平方米，幼儿园面积745.11平方米。项目总占地330亩，是长沙目前唯一一个依据原始地形地貌而建成的南西班牙山地别墅群，容积率0.64，绿化率56.7%。项目距省政府新址10分钟车程，距岳麓山大学城5分钟车程，到市中心也只要十几分钟（五一广场、东塘商圈等）。另外，经长潭西高速去湘潭只要20分钟，经香格里拉大道延长线去宁乡只要15分钟。目前，项目所在的含浦板块已经被纳入长株潭“两型社会”建设的先导示范区，并正式加入长沙市岳麓区，未来3年，省政府将投入500亿资金，着力构建现代综合交通运输体系，健全水、电、气、信等基础设施。未来的含浦板块将成为中国的深圳，上海的浦东。良好的原生态自然环境加上无可比拟的发展契机，这样的地段是您居家置业的首选。

项目南北长690米，东西宽380米，从山脚到山顶的垂直落差有60米，是长沙目前唯一一个纯山地别墅群，主要有独栋、双拼、联排、叠加、庭院五种户型，面积从180㎡到500㎡。

项目整体采用南西班牙山地建筑风格。在设计户型的时候，设计师吸取了西班牙山地建筑和中国传统建筑学的精华，设计出中式风格的西班牙PATIO庭院别墅，同时也充分的遵循了地块原始地貌的特征，利用山地的高差，将传统的叠加别墅分开化、联排别墅独栋化，为此，我们楼盘获得了“长沙别墅户型创新代表作奖”。

小区内生活配套设施齐全。休闲会所座落在迪亚湾旁边，内部设有咖啡吧、茶吧、棋牌室等设施，会所外部设有亲水长廊和人工沙滩，会所旁边是露天的网球场、篮球场和羽毛球场等运动场地。这里为您休闲健身、访客会友提供了便利。小区的商业街位于大门口处，命名为普拉迪商业街，我们将城市的小型广场和传统的商业街道相结合，使她集购物休闲为一体。商业街将开设超市、餐饮、干洗、美容等商业设施，满足您的日常生活所需。

项目数据：

容积率:0.6

绿化率:52%

物业管理:长沙鼎力置业有限公司

会所个数:2

会所面积:4703.8平方米

会所规划:桌球馆;棋牌室;多功能宴会厅;美容中心;餐厅;

车位配比: 1:0.83

占地面积:699300平方米

总建筑面积:560000平方米

规划户数:564户

社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30万);

住宅总建面积:418680平方米

得房率:95%

建筑设计单位:湖南建设集团有限公司建筑设计院

建筑施工单位:长沙新康建筑工程有限公司

销售代理:合富新现野房地产顾问有限公司

规化设计:深圳黑之蛛

景观设计:长沙市筑园建筑景观设计咨询公司

四周道路:东:白鹤塘村;南:学士村;西:三环线;北:桃花岭;

建筑形态配比:独栋:40栋;双拼:20栋;叠拼:53栋;联体:20栋;

物业管理费:低层:1.8;

车位总数:672

车位数:地上103个;地下569个;

周边配套：

公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;

标志建筑:岳麓书院

公园绿化:岳麓公园

就医条件:市四医院

就学条件:湖大幼儿园、湖南大学

商业环境:科教园产业基地

装修标准

外墙:外墙保温材料、中级防水涂料

内墙:仿瓷涂料

门窗:入户防盗门、内设木门；铝合金窗

厨房:瓷砖墙裙、防滑地面

卫生间:瓷砖墙裙、防滑地面

供电:望城电业公司供应，内设配电所

供水:望城自来水厂供应

供气:管道燃气到户

消防:全部周边防范，内部电子监控