| 词条 | 澜湾 |
| 释义 | 项目介绍楼盘简介澜湾位于长沙市大河西先导区金洲开发区内，紧邻先导区第一路——金洲大道和规划中的欧洲路，离长沙市中心五一广场约28KM，离河西麓谷高新区约19KM，离宁乡县城约12KM。项目总投资45亿元人民币，规划总用地规模为1600余亩，总建筑面积86万余平方米，规划有独栋别墅小院别墅、组院别墅、花园洋房和高层景观公寓等产品。整个项目分成六期开发，其中一期占地约184亩，总建筑面积约5.5万平方米，容积率约0.42，产品类型为独栋别墅、小院别墅与组院别墅三种纯别墅产品。 规划设计澜湾的规划设计以尊重自然和可持续发展为指导思想，并采用国际最先进的规划理念，利用现状水体，连续多变的山体，丰富的植被和周边道路，进行最符合地形的规划结构设计。社区道路蜿蜒穿梭于各山体组团之间，各住宅组团和公共服务设施均便利的连接到社区主轴上，形成线到面到点的整体结构框架。利用现有地形，项目还设计了先进的雨水收集和利用系统。 景观设计澜湾的景观设计以水为核心和纽带，结合自然山体，点缀以各种人工景观，淋漓尽致地体现出生态宜居特色。社区内拥有长沙绝无仅有的130余亩循环流动水面，澜湾将以此为依托来打造整个项目“水社区”的概念。生生不息的水体将会是整个社区的灵魂，将生气和人气由内到外串连流动，并给社区内居民提供最亲近水景观的栈道系统。社区内山体稳重而多变，各组团犹如生长在山体上的植被一样自然而充满情趣。 社区规划社区内规划有社区酒店、社区商业街和高档幼儿园等众多配套设施，使业主的生活在如世外桃源般恬静的同时，又不失便捷和尊贵。项目附近有金洲湖国家湿地公园、湖南裕田名牌折扣城、政府投资260亿元的中国首席乡村度假示范区、湖南金海教育集团注资亿元新办的望城县金海双语实验学校、长沙恒宇中等职业技术学校等等市政、商业、教育配套。 详细信息所在区域：岳麓区 房屋属性：商品房 建筑结构：框架、砖混 物业类别：别墅 主力户型：190-570独栋别墅、小院别墅、组院别墅 装修状况：毛坯 建筑类别：低层 总 户 数：152 开盘日期：2010-11 交房日期：2011-06-27 物业公司：湖南锦鸿物业管理有限公司 物 业 费：2.8元/㎡ 项目地址：岳麓金洲开发区内，金洲大道和规划中的欧洲路交汇处 占地面积：122874平米 绿 化 率：50% 建筑面积：60000平米（总） 容 积 率：0.47 开 发 商：长沙新泓信房地产开发有限公司 预售许可证：宁房售许字（2010）第0881号至0898号、第8101号至8183号 周边配套学校：社区自建两个幼儿园、金海双语实验学校、岳麓山大学城 商业：湖南裕田名牌折扣城 医院：湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、航天医院 休闲：金洲湖国家湿地公园、凤凰山国家森林公园 交通状况澜湾位于长沙市大河西先导区金洲大道旁，离长沙市中心五一广场约28KM，40分钟车程可达，离长沙市政府19KM，15分钟车程可达。 |
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