| 词条 | 可逸倾城 |
| 释义 | 可逸倾城介绍1、项目简介广州可逸倾城商场位于广州海珠区宝岗大道可逸豪苑首二层，临近广百新一城，江南新地，宝岗美食一条街等商场。可逸倾城定位与整个江南西商圈规划吻合，主要针对16-25岁的年轻消费人群，未来这里将打造成至IN至潮的“港”味商城。 可逸倾城总面积约8500平方米，共分两期开发，一期以潮流百货，二期主要做特色餐饮。可逸倾城是越秀地产可逸豪苑的裙楼商铺，紧邻江南西广百新一城，具有优越的地理位置和浓厚的商业氛围，场内包括有香港潮流品牌、原创的特色小店、至潮亲子活动坊和数码电玩城等，将有效地丰富江南西商圈现有的商业业态。 2、24小时室内步行街在经营管理方面，可逸倾城首创了“24小时室内步行街”概念，即在这个场里24小时都可以逛街，这就和传统步行街的经营时间有所不同；该场具有500米的临街铺面，步行街街铺的比例占70%，正好面对宝岗大道的大型休闲广场，预计将成为江南西休闲购物群体的新蒲点。 3、主题概念和价值自去年以来，广州一片打着主题概念的商场开始兴起，江南西的可逸倾城以打造港式潮流名品购物、美食天堂也备受商用物业市场的关注。“商铺的投资相比其他的商用物业，其资金流通性比较灵活，成为目前市场上最佳的投资方式之一。”满堂红商铺部经理郭海波介绍：“目前在售的商铺是很多开发商将整个商场分割成一个个面积在10-50平方米不等的小产权铺出售，售价主要是几十万到一百多万元之间。” 郭海波说，江南西路一带商铺主要是以年轻时尚潮流的消费群体为主，而可逸倾城的推出，有效地丰富江南西商圈现有的商业业态，也丰满了江南西的时尚消费方式。其业态主要是营造“港味”消费，并在广州城区中首创了“24小时室内步行街”概念，即是在这个场里24小时都可以逛街，这就和传统步行街的经营时间有所不同。 地面小商铺投资追涨“整个广州商业带商铺的租金份额同比上涨了15%-20%。而海珠区以江南西路一带的商铺为代表，铺租价格也一路追高。现在商铺已进入软实力竞争阶段。”法永能在谈到今年商铺放售价的时候说到：“随着商业氛围的不断成熟起来，江南西一带的商铺的放售价都比去年年底上涨了不少，除了一线商铺普遍上升了15%，一些二线街铺也呈现较快的上涨幅度，如一间55平方米二线商铺，售价280万元，计算单价为50909元，直追一线商铺售价。” 另外，据江南西一家中介公司的员工彭小姐介绍，今年的小面积的商铺相对比较受欢迎，尤其是一线的店面，一般是一放盘不久就成交了。她指着江南西地铁站旁边的一间时装店说，这家店面面积在20平方米左右，月租金是3万多元，租价就较去年增长了不少。彭小姐还介绍到，江南新地路面和地下的商铺的租金相差不远，虽然地下通道分流了一大部分人，但是路面的一些店铺很有特色，经营开了店面的品牌，就形成了稳定的顾客群，这也是一线小面积的商铺受热捧的重要原因。“其实小商铺铺租总价不高，只要选准了经营定位，回报收益也是十分可观的”。 相关资讯1、交通状况：·地铁：江南西站、地铁2号线； ·公交车：53路、299路、811路、270路、大学城3线。 2、商铺信息：开盘时间:2012-5 入住时间:2012-5-1 物业现状:竣工 建筑面积:8596平方米 是否可分割:是 物业管理附加信息:未知 物业管理公司:越秀城建物业管理公司 入住品牌商家:LEVI’S、CONVERSE、Addidas、无印良品 |
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