| 词条 | 科华公寓 |
| 释义 | 楼盘概述科华公寓与光大会展中心隔漕宝路相望，但坐落于较幽静的钦州路上的，闹中取静，社区外环境优美，紧邻蒲汇塘河和临河绿地；毗邻田林商业中心与漕河泾商业区，交通便捷，地铁1号线仅百米之遥，小区内推窗见绿，小池喷泉作伴；小区就医便捷，市八人民医院、八五医院、市六人民医院、田林街道与漕河泾街道社区卫生服务中心遍布周围；小区1—3号楼栋临街而建，噪音较大；小区房型多以110平以上的大房型和少量复式房为主，不太适合预算有限或事业刚起步的年轻人及工薪阶层。 区位介绍科华公寓东至钦州路，南至漕宝路，西至柳州路，北至田林东路。区域内生活教育气氛浓厚，大学、重点中小学幼儿园伴其左右；区域内，漕河泾、田林、徐家汇商业圈均为科华公寓的居民带来了便利与商机；从区域现状来看，随着轨道交通的日趋完善，周围的商业居住等配套设施将更加适宜于小区居民的居住；而与科华公寓同属一板块的其他社区，以新建小区为主，也夹杂些老公房，与科华公寓一墙之隔的便是华尔兹公寓和上海环境研究所。 规划设计科华公寓坐落于光大会展中心对面的钦州路漕宝路上，小区大门直面蒲汇塘河和临河绿地，是小区居民常去的休憩之地；小区大门旁的绿化规划也较好，从而显得大门舒适而温馨，而小区内同样绿荫环绕，小区的两栋大楼呈面对面分布，中间区域便是一个中心花园绿地和地下车库的入口；小区大楼的底层大厅明亮而气派，更有长椅供来访者休息和盆栽点缀装饰，给人宾至如归之感；其中临街而建的一幢楼下几层是沿街店铺，而另一幢部分靠小区门口的也是一家店铺；小区的最大遗憾便是并无任何露天健身器材等娱乐休闲设施，稍显单调。 居住人群以中高收入购房者、在周围工作生活的租客等为主。 楼盘参数地址/板块： 钦州路500弄/田林 物业类型： 公寓 建筑类型： 小高层2幢 开发商： 上海科华置业发展有限公司 容积率： 4 物业公司： 上海科瑞物业管理发展有限公司 绿化率： 30% 物业管理费： 1.8元/平方米/月 竣工日期： 2002-01 总户数： 141户 停车位： 49个 小区相册地图标注 |
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