| 词条 | 巨大创意产业园 |
| 释义 | 楼盘概况巨大创意产业园位于番禺区石北工业大道，是地铁会江站上盖的创意商务花园，5分钟便捷到达广州南站，依托区域立体交通路网形成珠三角一小时生活圈，无缝链接全世界。该项目临江而筑，从区位、规划、交通、配套、服务体系五个维度入手，构建“创新生产函数”，无限发掘企业的创新潜能，倾力打造全新“花园式创意中心”，构筑革命性的自由创业空间。 在目前的规划中，巨大创意产业园占地面积18万平方米，总建筑规模达23.8万平方米，园区建筑简约大气，拥有大尺度、大视野、低密度园林规划，纯天然园林达35%以上，是罕有的低密度生态园林社区，。产业园建成后可容纳约1000个创意企业，提供约3万个就业岗位，预期年总产值逾75亿元。园区首期推出产品为：平层办公空间：拥有6米超高豪华大堂设计，4米高办公空间打造标准商务模式，独享有空中花园、T型露台，打破传统平层办公，独创造花园式办公环境。面积段在165-404㎡，共有77户。绝版LOFT办公空间：分有两个大堂、办公区域5.85米的高度，面积段在92-247平方米之间，共有84套单位。可助力企业打造复式办公空间，实用率在140%—160%，其户型面积的设计以小户型产品为主，以突显面积小、投入低、回报高、实用性强的投资与使用价值。 楼盘参数写字楼类型：标准写字楼 写字楼等级：甲级 所在区域：番禺大石 楼盘地址：巨大石街石北工业大道（地铁二号线会江站上盖） 装修状况：毛坯 容积率：1.70 绿化率：35% 标准层面积：400平方米 物业费：3.50元/平方米·月 物业公司：第一太平戴维斯 开发商：广州巨大创意产业园发展有限公司 占地面积：180000平方米 建筑面积：238000平方米 楼盘优势优势一：区域优势——享受现代化新城区发展优势与多种政策支持 坐落于番禺区大石镇石北工业街（地铁二号线延长线会江站上盖），位于生态城区中心，广州南拓战略重点发展区域，番禺区定位为现代化新城区，华南地区的区域服务业核心区，知识与创意产业基地，宜业宜居的生态文明城区。政府为创意产业基地引进的企业和人才提供贷款和补贴等政策支持。 优势二：地铁上盖与高铁轨道的交通的优势 地铁二号线延长线会江站上盖，地铁所有出口将环绕项目周边，有效截留客户。另武广专线与地铁二号线交汇，形成无缝链接客户。周边有多个知名产业园构成产业集群，如天安节能科技园、中颐创意产业园等。周边住宅气息也相当浓厚，毗邻碧桂园、华南新城、星河湾等大型社区。未来还有地铁7号线、地铁12号线、地铁20号线通过，发展增值前途不可限量。 优势三：产品优势——项目的出世填补了本区域地铁上盖创意园空白点 项目为本区位唯一在地铁上盖办公的创意园区，张显独特性与唯一性。石北工业大道路段主要以工业制造业为主，项目的崭新出世无疑将成为石北工业大道地段唯一的独秀，一座五星级创意产业园。 优势四：服务优势——建立“一站式服务中心”为全区的企业的发展创造动力 将由番禺区行政服务人员派遣进驻“一站式企业服务中心”为入驻园区的企业提供政策咨询、工商注册登记、入园登记、办理组织代码、国税证、地税证等“一条龙”服务，以及帮助企业开通科技经费申请、优惠政策扶持等绿色通道。 优势五：配套优势——原生态园林，创享绿色办公模式 低密度园林规划：衍生出生态绿岛、科技绿岛、创意绿岛等，超过10万平方米的绿化面积； 超高比例绿视率：园区的景观形成错落有致的立体视觉效果，达到最佳绿视率。 大面积引绿入室：通过暖色调的设计，达到在大自然中办公，让全线无敌江景，中央原生态景观带一览无遗。 楼盘相册总规划图石北工业大道道路效果图园区内效果图 4、样板间效果图（平层样板间） （LOFT样板间） |
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