| 词条 | 江南文苑 |
| 释义 | 项目简介1）地理位置：江南文苑北面滨文路是新型学院一条街，东侧附近是杭州市中医学院及公安专科学校，西侧隔一个组团级地块就是钱塘江，北侧是滨文居民区、隔该小区是南都逸天广场，地理位置十分优越。 2）交通状况：通过钱江一桥、复兴大桥(钱江四桥)与主城相连，小区到主城湖滨平时开车约20分钟可到达，与主城区关系密切。多路公交车经过该地块，具体有K212、402、404、337、674、675、327、822、115、706。 3）教育配套：江南文苑北侧规划有45班初中，南侧规划有48班小学，教育设施的超前规划消除了入住者子女入学的后顾之忧。 4）商贸娱乐配套：紧靠小区东侧是华润超市，东北侧规划为滨江美食城，沿着浦沿东路为规划商业服务设施一条街，北面距离高新技术园区的办公、商业服务中心区不远,其生活配套逐渐成熟。 5）项目设计简介：江南文苑项目是在国家90/70新政下开发的以中小户型为主的住宅小区，120-135M2户型占30%左右，90M2以下户型占70%左右，以11层一梯两户及18层一梯三户的板式住宅为主，整个小区共有15幢楼。在90平方米以下户型设计中，较好地兼顾了户型的经济性和居住的舒适性，90平方米户型中一半以上做到了3房2厅一厨一卫，在开间尺度上，客厅做到了在3.9米以上（局部户型3.8米），餐厅2.7-3.0米，主卧3.6米，并保证每户两个开间朝南，做到了在不牺牲住宅基本舒适的前提下，面积不大功能全的良好效果，局部应用了飘窗、错层式阳台，以增加住宅的增值空间。在户型的设计创新中，局部采用了餐厨合一，餐厨空间互为过渡利用的紧凑型设计方案。在建筑外立面的设计上，重点考虑了室外空调机的合理布置与外立面效果的有机结合。每个单元大堂的空间尺度舒适方正，同时中间排住宅采用架空设计，提高了整个环境的通透性。 基本参数环线位置:无 内外销:外销 占地面积:53860平方米 总建筑面积:170000平方米 开工时间:2007-12-15 竣工时间:2009-9-30 总户数:1132 停车位:780 开发商:杭州兆祥房地产有限公司 投资商:杭州市房地产开发集团有限公司 建筑设计单位:中国联合工程公司/深圳柏涛环境有限公司 周边配套教育配套：江南文苑北侧规划有45班初中，南侧规划有48班小学，教育设施的超前规划消除了入住者子女入学的后顾之忧。 商贸娱乐配套：紧靠小区东侧是华润超市，东北侧规划为滨江美食城，沿着浦沿东路为规划商业服务设施一条街，北面距离高新技术园区的办公、商业服务中心区不远,其生活配套逐渐成熟。 交付标准装修情况:毛坯; 安保系统:电子监控、楼宇对讲系统 智能化设施:宽带入户 外墙:面砖; 进户门:高级防盗门 窗材:断桥铝合金中空玻璃 房价走势楼盘照片 |
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