一 地理位置

桐乡地理位置得天独厚：四条高速公路、320国道、京杭大运河横贯其中，随着杭州湾跨海大桥的建成，桐乡已经成为连接浙江南部和苏南、上海之间的交通枢纽。已经开工建设的沪杭高铁无疑给桐乡的交通锦上添花，建成后到达上海和杭州仅20分钟。售楼处热线；135 85 56 03 40 吴萍 交通高铁的建成和开通无疑给桐乡带来无限商机；桐乡到上海和杭州只需要20分钟，两大城市的中心点，使桐乡融入1小时江浙沪都市圈。 旅游乌镇--国家5A级旅游景区，每年800万旅游人口，同时带动桐乡的经济发展。

二 项目概况

据统计，濮院年贸易额500亿元，每年接待国内外采购商500万，伴随着巨大的流动客源，滋生出庞大的酒店市场需求，而濮院目前住宿接待能力却严重不足。金地置业抓住酒店市场供不应求的良机，在濮院中央商务区这一与市场群直接对接的核心区域，选择环境优越的齐兴河畔的绝版宝地，斥资2.5亿，以超三星豪华装修，300套房间规模，打造濮院位置最好、档次最高、规模最大的首席酒店（公寓）之王！

毛衫第一市/酒店公寓王

濮院/中国毛衫第一市场

中国商业联合会正式授牌的“中国毛衫第一市”；

亚洲最大的毛衫集散中心，

年500亿的贸易总额；

年500万人次的国内外客商；

市场辐射全国各地，贸易往来遍布20多个国家和地区；

目前濮院毛衫销售量占全国的70%以上；

全国每3人就有2人拥有濮院生产的羊毛衫；

近年针织衫、T恤衫等新产品的开发，更消除了传统的淡旺季之分，

使这里常年云集来自亚洲各国和全国各地的八方商贾。

数千厂家、上万商户、十万产业人群的全球性毛衫产业王国，

如同引力强大的磁场，吸纳着八方人气、财富，

使濮院每天人流如织，蕴藏着无限商机。

绝版黄金宝地/雄踞濮院中央商务区核心

本案位于三羊开泰中心广场的南端，毛衫市场管委会大楼的南侧。这里占据濮院毛衫市场群的核心，是直接服务毛衫市场群的中央商务区。这里云集了濮院最高档的毛衫商场、集中了最重要的市场主管部门和几乎所有的金融机构、云集濮院最好的宾馆、休闲、娱乐设施、最高档的住宅和景观河道也位居其列，可谓“市场群里的金融商务区”，濮院的“小陆家嘴”。

本案北靠毛衫市场管委会大楼，南为物流中心，东临市场物流综合区（规划2011年开工建设），西靠农贸市场（临时性质，规划市场用地），属于中央商务区内难以寻觅的绝版黄金宝地。

三 项目优势

地段（1）一个城市只有一个新天地，那就是市中心

（2）周边商铺租金高，转让费高，只租不卖，所以我们这个是稀缺型产权式投资商铺。

（3）低总价、低风险、高收益。低投入高回报，首付才10万元起，即可拥有市中心钻石旺铺。

业态（1）桐乡唯一首创女性购物一条街，集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的城市综合体。首创：具有第一效应和领导，抢占市场的至高点（2）配套：乐购、上海永乐影城。乐购：全球三大零售业之一，拥有门店总数超3700多家；上海永乐影城：上海永乐电影城是由上海永乐股份有限公司与香港广裕有限公司共同投资的具有独立法人资格的合资公司，全称为上海永乐广裕影城有限公司。 地理位置得天独厚四条高速公路、320国道、京杭大运河横贯其中，随着杭州湾跨海大桥的建成，桐乡已经成为连接浙江南部和苏南、上海之间的交通枢纽。已经开工建设的沪杭高铁无疑给桐乡的交通锦上添花，建成后到达上海和杭州仅20分钟。 交通高铁的建成和开通无疑给桐乡带来无限商机；桐乡到上海和杭州只需要20分钟买房。

巨匠.城市广场共17层。1-3楼为商场，4楼为办公楼，5-17层为精品单身公寓（精装修）。项目占地面积2599.7平方米，总建筑面积16789.44平方米。其中商业建筑面积4905.77平方米。公寓建筑面积为10560.24平方米。地下建筑面积为1208.62平方米。项目容积率为5.99。绿化率为10%。公寓房仅239户。商铺仅126席。绝版地段绝世之作对于桐乡人来说，东兴商厦、凤鸣公园可以说是无人不知无人不晓的。而我们巨匠.城市广场就在这两个标志性建筑物之间。毫无疑问的商业潜质、绝对核心的城市中心以及无以伦比的绝版地段。相信颇具商业眼光的您，是绝对不会错过如此绝版地段西面正对时代广场、东兴商厦。生活便利--购物、交通、金融触手可及国际大酒店、出门就是桐乡最繁华的核心商业圈，吃喝玩乐购物一应俱全，荟萃桐乡精华。南面正对市中心凤鸣公园，同处一条幽静的马路，居家满目苍郁美景，浓郁翠绿触手可及。周边云集鱼行街精品购物街、步行街-韩版时尚服饰街、东兴街-小商品夜市街、宏源路流行服饰街、梧桐大街商业老街、园林路景观餐饮休闲街等桐乡最繁华的特色商业街；密布肯德基、美丽家、集集小镇、克丽丝汀、老娘舅、金悦王朝酒店等久富盛名的餐饮美食商家，以及建设中的乐购、永乐电影城等休闲娱乐设施、出则繁华，入则宁静，生活左右逢源。巨大的升值空间低首付，高租金，小投资撬动高回报：最佳面积规划，精确控制总价，9.7万起首付，租金抵扣月供。周边精装单身公寓租金高达1500-1800。回报率在6%以上。8 `'高铁开通,20分钟到上海，10分钟到杭州。沪杭之间罕见的房价没有破万的城市，因此升值空间，空前绝后。该项目将在10月份开盘。桐乡濮院商贸中心，也是建成后的金地大酒店，1-3层为商铺，4-11层为精装修的酒店式公寓。包租10年政策。以超3星级大酒店的标准面向整个桐乡市场

。作为单身公寓的收益评估及比较（最低投资保障）

公寓名称　租金　面积　总价　收益

中央商城　1200-1500元/月　35平方米　30万　4.80%-6.00%

镇中心　900元/月　37平方米　22万　4.91%

东方名宿　950元/月　30平方米　23万　4.95%

瑞丰大厦　1500元/月　45平方米　35万　5.14%

春天花园　1600元/月　54平方米　38万　5.05%

本案　1500元/月　37平方米　30万　6%

濮院商贸中心五大投资优势：

回报评估值为6-12%；

10天/年的免费分时度假；

70年产权，让您多收益30年；公寓；

与濮院品牌厂家、商场合作，成为定点接待酒店/

业5年后，可选择108%的增值回购。

即日起就可预售，10月21日左右开盘。s桐乡濮院