基本介绍

项目介绍

基本介绍

区县：　普陀

商圈：　桃浦

地址：　普陀白丽路237-257（单）号

城铁沿线：　11号线

价格详情：　租金：3-5元/平米/天；
售价：均价25000元/平米；

环线：　外郊环

交通：　紧邻地铁11号线桃浦新村站出口，附近有10多条公交线。桃浦地区交通便捷，南靠沪宁高速，北临沪嘉高速，外环线横贯区域　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

商业特色：　投资型商铺；

产权年限：　40年

开业时间：　已开业

销售许可证：　普陀房管(2011)预字0023号

开发商：　上海桃浦房地产开发有限公司

项目介绍

恒达广场闪耀长三角城市群

经过了近500天的摸索、调研、论证、评估、设计、调整、测算、招商、洽谈、签约，恒达集团2011年航母级作品———恒达广场正式发布。

1月18日，由恒达集团主办的“长三角商业地产2011新年论坛暨恒达广场项目发布会”在吴江东恒盛大酒店盛大举行。江苏省建设厅总经济师、江苏省房地产业协会常务副会长周士冲，南京大学经济学院常务副院长沈坤荣、苏州市房地产协会副会长邱元华等数位专家学者出席本次活动，并发表了精彩的主题演讲。

恒达广场位于吴江市政府西侧，与吴江大厦仅中山南路一路相隔，是恒达集团在吴江市中心打造的150万平方米城市核心地标的巅峰之作，地铁上盖，超大型一站式首席城市综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、金融、居住为一体。项目总体量约33万平方米，其中地下二层、地上五层为商业部分，还包括一栋超甲级写字楼、一栋五星级酒店、一栋高级官邸、二栋白金公寓。

恒达集团持有恒达广场90%的商业体量，统一规划、统一设计、统一招商、统一管理、统一经营。恒达广场第四层近1万平方米15个影厅的五星级一流院线影城与负一层2万平方米平层超级大卖城形成双核商业引擎；1~3层为3万平方米定制式百货物业；体验式商业步行街涵盖了品牌主力店、零售、餐饮、生活服务等。另外，有近2000个停车位分布于各个楼层，让每一位顾客都可以轻松到达和徜徉于广场的每个空间，尤其是恒达广场负一层与苏州地铁4号线实现了无缝对接，真正实现全天候体验式休闲商业生活模式。

地段布局

恒达广场东依吴江大厦和人民剧院，是吴江政治、经济、文化、居住、商务、金融、休闲、娱乐、体育的核心位置，是当之无愧的吴江城市名片。项目周边有苏州信息技术学院、吴江体育场、震泽中学、吴江农村商业银行、青少年活动中心、轻轨4号线出入站点等，当之无愧的“一座恒达广场，一个城市中心”。设计及服务团队

恒达广场，在建筑设计上聘请了中国建筑集团上海研究院为该项目进行设计，该公司为世界500强企业直属子公司，曾经为上海环球金融中心担任设计，更是万达集团长期合作伙伴。本项目建筑面积为33万平方米，分二期进行建设，一期29万平方米为城市综合体，其中，地上设置五层商业裙楼、4幢高层塔楼，地下设置二层地下停车场和超市；项目二期规划建设一间五星级酒店。届时，项目全部落成后，将成为集写字楼、公寓、CEO公馆、超大型购物中心、酒店、停车场为一体的HOSPCA，一座真正的城市综合体。

恒达广场在项目定位中，追求建筑立体效果现代、时尚；交通动线的合理、顺畅；地上和地下商业的通透、方便；内街和外街的交相呼应。在项目的规划中，注重节能环保、广告布位、灯光照明、街景绿化、楼宇布局、综合管线等方面的合理性。在项目设计中，关注材质、采光、层高、朝向等方面的科学性，努力追求项目的成本与效果的匹配、质量和价值的匹配。除了中国建筑集团上海研究院，恒达集团还邀请了方格商业咨询顾问公司、J2studio室内设计公司、英之杰策划公司等多家国内知名企业负责项目的前期定位、规划和设计，确保了项目的全面性、完善性和独特性。

业态规划

在项目业态规划中，将引进银行总部、顶级电影院线、品牌旗舰店、星级酒店、服务式公寓、智能商务办公、中外餐饮名店、特色餐饮、休闲广场、家居天地、时尚广场、儿童欢乐城等多种类型，全方位商业业态组合。在形态设计中，将设置时尚商业步行街、下沉式餐饮广场、沿街休闲咖啡吧、空中观光厅、屋顶酒吧、超级购物休闲中心等，突显项目的“高档、优雅、舒适、安全、全天候”等特性，努力把恒达广场打造成苏州全新商业地标。招商进度

一个商场的成功，除了要求在定位、规划、设计、业态布局等方面系统、合理之外，成功的招商和运营，将是另外两个重要因素。

恒达广场计划引进商家将超过1000家，其中主力商家包括了全国知名大型超市、带3D宽幕的电影院，计划以上两个项目的招商面积和级别，都要超越目前全苏州所有同类型商场。此外，还有众多的餐饮、购物、娱乐等主力商家。

目前，恒达广场的招商工作正在紧张有序地进行中。为确保恒达广场运营成功，恒达集团专门引入专业策划招商团队、经营管理团队，以“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广”的四个“统一”理念，保证项目的科学规划、合理业态组合、成熟商业运营管理和品牌形象推广，最大力度保障商家利益，实现发展商、小业主、经营户、消费者、运营公司等五方共赢。

在设计团队、施工团队、监理团队、招商团队、物管团队、运营团队的通力合作与精心打造下，恒达集团计划再用两年的时间，潜心打造，奋力建设，将一个集醇熟的商业价值、丰厚的商业底蕴、广阔的商业机遇、便利的交通网络等优势，构成以购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、优居为一体的超大型城市商业综合体———恒达广场呈现在世人面前。