黑龙潭内有五奇，其一是“两水相交鱼不往，一桥横断水色殊”。当游客站在黑龙潭中间的石桥上就会发现：南潭水碧，北潭水黄、两水相通，但两潭之鱼“老死不相往来”。其二是植于1200多年前的唐梅，古干虬枝，垂垂老矣。其三是植于宋代，需四五人才能合抱的巨柏，其四是一株植于明代的山茶“早桃红”。每年岁寒，其他茶花尚含苞欲放，这株早桃红却已盛开。唐梅、宋柏、元茶均植于一院，为古老的道观增色不少。最奇的要数凸字碑，此碑乍看呈凸状，并且不同的人会看成不同的字。这是明代名道士刘渊然来滇传道时写给龙泉观的道符。为“万物兹生”四字。符章龙飞凤舞，一气呵成。由于光线折射的作用，往往会看成凸字或其他字，具有较高的艺术价值。

龙泉观内还保留着大量历代的碑碣、题刻、集诗、书、画、刻工为一体，是珍贵的文物。

龙泉观之北山顶上，耸立着一座高十三米的七层八角密檐式实心定风塔，此塔古已有之，始建年代不可考。传说是此塔把北来的寒风定住，黑龙潭才年年岁岁“四时烟雨半山云”，美景如诗如画，昆明也才没有了冬天。

黑龙潭还拥有目前中国最大的梅园，该园占地427亩，拥有6000余株（盆）梅花，有红、白、绿等87个品种，岁末是赏梅的好地方。