“海湖家园”的意思、由来-中文百科全书

楼盘简介

正华海湖家园小区位于乳山市海阳所镇中心银滩路东（原海阳所小学）。离海距离800米，远离潮湿带，是理想的居住场所。濒临至市区的交通主干道，东西各贯通银滩、大乳山两大风景区，优越地段决定巨大升值潜力和空间，周边生活配套完善却不噪杂，随着乳山蓝湖游艇度假中心、东方如意国际城、国际康复中心、国际赛车场等旅游大项目相继开工建设，片区作为山东旅游终极目的地、威海千里幸福海岸线的大势已显，投资置业的理想之地。

海湖家园小区是一个高品质小区。

共由14栋多层和一栋高层组成，小区内部有鱼乐园广场、儿童游乐场和健身广场。

小区总占地面积为55046㎡总建筑面积;75310㎡,其中多层住宅面积38272.8㎡，商业网点面积6435㎡，高层面积21714.4㎡，商场面积8887.8㎡，地下车库面积8423.8㎡.

小区建筑密度为19.37%，容积率为1.37，绿化率为40.06%。共588户。

小区是由正华自己的建筑公司承建的，正华建筑公司属国家二级资质。小区全部建筑采用框架结构，超宽的楼间距保证了户户都有充足的采光。小区设有独立的停车场，为小区业主提供395个车位，，停车场有两个出入口，位置在1#和10#西侧。小区采用地源热泵供暖方式，实现独立供暖。小区的多层户型面积集中在34.9平米至107.2平米，户型的多种选择满足客户不同的置业需求。小区起价3550元均价，均价在4000元。小区多层装修标准采用精装修，所有装修施工由正华自己的装饰公司施工，并且签订《商品房装修合同》，让您没有后顾之忧，这也是其他小区无法比拟的。

海湖家园是由正华自己的物业管理公司提供服务。正华物业管理公司属国家三级资质，有健全的机构设置和完善的服务标准，推进人性化服务，满足业主需要，努力为小区居民创造安全、舒适文明的居住环境。小区实行封闭式管理，周边红外监控，防盗门配备智能对讲系统，区内主要场所装有电子监控系统，保安24小时巡逻。物业公司根据服务项目制定物业费的收费标准，多层0.4元∕平米。良好的物业服务，将小区建成了环境优美、管理有序、治安良好的新型现代化社区，也为小区的物业保值、升值提供了宽阔的空间

楼盘配套

小区周边交通非常发达，有直接去市里和高速路的金银大道，有直通大乳山风景区、银滩旅游度假区的环海路。公交车也很方便，小区斜对面就是海阳所车站，1路环线车每10分钟对开一班，市区公交路线13分钟就有一班，去威海的区间公交车上午下午各有2班，去青岛流亭机场的大巴每天发车。小区周边不仅交通好，生活配套也很齐全，由于小区处于镇中心位置，商业非常繁华，购物非常方便。大型超市有家家悦，周边有农贸市场、海阳所大集。小区对面就是银滩医院，小区后面就是海阳所镇政府、海阳所经委。小区周边银行林立，有农村信用社、农业银行、海阳所农行分行、邮政储蓄等。完善的配套决定了小区的商业价值极高，海湖家园是您投资的首选之地。

楼盘开发商

海湖家园是由正华集团鼎力打造的第五个精品小区，我们前期四个项目分别是正华忆海苑小区一期、二期、正华水岸新城、加州阳光小区。正华集团起步于装饰业，始建于1994年，是乳山市最具影响力的民营企业之一。发展至今现已成为集建筑、房地产开发与销售、装饰设计、装饰施工、物业管理、家具设计制作、钢构、门窗工程、药房、诊所、农林科技示范园、正华山庄等为一体的综合型企业。

项目优势

海湖家园与规划总用地面积819.4公顷的潮汐湖旅游景区紧密融合在一起。潮汐湖旅游景区以452.5公顷的水域面积潮汐湖和海洋资源为基础，外依托台湾高科技园大手笔规划，内以中国台资产品博览交易中心会展经济为龙头产业，激活银滩滨海资源，打造上游产业集群，逐步形成会展商贸区、游艇酒店区、教育培训区、水上运动区、生活配套区五大功能区，立体驱动银滩价值，以大手笔、大胸襟、大气魄，规划一座旷世恢弘之城。

一湖山海一园景，偷得浮生半日闲

海湖家园在景观打造方面充分地融合外部海、湖自然景观，在中心区设置大型的“渔乐园”海滨主题绿化广场，创造“绿满天下”，处处见绿的小区“绿视界”，使空气清新芬芳，使环境更宁静幽雅，大大地改善了场区及周边生态环境。

一层赠送花园，尽享闲情逸致

住宅一层设置南向入户花园，将室外的绿化空间引入到室内，与自然亲密接触，实现中国传统的院落居住文化。一年四季能够和大自然亲密地接触，阳光、细雨、微风、瑞雪，一把藤椅一壶茶，闲坐在自家的小花园里，随意的翻翻书，晒晒太阳，何等惬意的生活。

一窗海湖，视界从此无界

在大海与陆地完美交汇之际，又澎湃出了晶莹剔透的湖，

这奢侈的极致美景与建筑群落彼此优雅呼应，造就日常生活对海湖视野的最大容纳，

在不同的高度，轻松获享双水晶璀璨景致，无敌于心，于不同的高度，收藏水天一线，远近高低各尽不同......

人对空间不断的挑剔，造就了空间的无穷魅力

海湖家园精品户型，阳光生活触手可及，以精致二人世界与温馨三口之家为主，辅以个性精装公寓，多种生活模式诠释滨海居家特色。大开间客厅，画框式转角观景窗，270度全视野观景阳台，优享开阔风景；时尚的空间布局，独特的空间布局，独特的低凸窗设计，个性化的居所在自由与随意间缔造。

精装修度假公寓，轻松入住

针对旅游休闲度假人群开发的度假公寓，配备精装修，拿到钥匙，你只需要带上简单的行李，采购心仪的家具，便可安心入住。省却您疲劳装修奔波之苦，免去忍受邻居长时间陆续装修的噪音、粉尘、异味之扰，让您尽享海边惬意生活。

海湖“五养”

养身：空气中含有大量的负离子，上万亩防护林“天然大氧吧”，提供源源不断的新鲜空气；含有天然矿物质的柔软沙滩，对人身体有非常好的磁疗保健作用。

养目：看日出之宏伟，观日落之华彩，仰俯之间，“山、海、林、岛”尽收眼底；

养耳：潮汐之间，听大海之歌，聆鸥鸟之鸣，放牧心灵，悠然怡乐；

养口：海洋生猛海鲜，绿色瓜果蔬菜，天然环保，健康美味；

养性：看海天一色，听涛声阵阵，使人真正拥有“海纳百川”的胸怀。

就这样海湖生湖开始了。

是一份从容与恬适的心情；是一种自然与生活的碰撞；是一次从物质向精神的飞度；

自由自在是海湖生活的主题。清晨推窗望海、湖观日出，黄昏漫步海、湖送日落。可去海里嬉戏海钓，可在湖岸看潮起潮落，院内闲庭信步，树影摇曳

，草香萌动，心灵的窗户打开，天空是如此无垠，大海是如此蔚蓝，让我们畅享自由自在、舒心惬意的海湖生活，用心去感受！

房产经纪人张明总结如下五点优势：

一、海湖家园位于百年老镇海阳所镇中心，东临潮汐湖，南向大海。交通便利，直通金银大道、青银高速公路。

二、海湖家园是一个配套成熟的社区，西有大乳山风景区，东有银滩旅游度假区，周边银行、超市、车站、小学、中学配套齐全。

三、海湖家园小区拥有独立的供暖系统，采用国际先进的地源热泵技术。该技术环保、节能。整个小区地暖入户，单户控制。多层住宅预留太阳能管道。

四、海湖家园小区绿化率高达40.06%。整个小区实行人车分流，拥有大型地下停车场，拥有独立的大型主题景观渔乐园，全小区24小时电子巡更，安全系数高。

五、海湖家园小区户型设计合理，面积集中在33.98㎡-107㎡。户型设计全明户型。一层送花园，顶层送阁楼，销售的3/4层赠送地下车位（车位售价10万元/个），销售的5-7层赠送半地上储藏室。

项目装修情况

公共部分：

建造结构：框架结构，钢筋混凝土现浇楼板；

楼梯：理石踏步，不锈钢扶手；

电梯：高档电梯；

单元门：楼宇可视对讲防盗门；

安全系统：防盗门配备智能对讲系统，小区周边红外监控，区内主要场所电子监控系统。智能化全封闭管理，保安24小时巡逻；

背景音乐：社区内配有背景音乐，适时播放；

健身：社区内配备高档健身器材。

室内部分：

入户门：高级防盗门；

内门：高档木质夹板门，包门套；

外窗：高档彩塑中空玻璃窗，包窗套；

阳台：不锈钢栏杆；

卧室；高档复合木地板，乳胶漆墙面；

客厅、餐厅：高档复合木地板，乳胶漆墙面：

卫生间：高档墙面瓷砖到顶，地面防滑地砖，规格300X300，铝塑扣板吊顶；

厨房：高档墙面瓷砖到顶，地面高档地砖，铝塑扣板吊顶；

厨房设备：高档洗菜盆，好太太抽烟机、燃气灶，整体橱柜；

卫生间设备：海尔热水器，洗手盆，洗漱镜，品牌坐便器，浴霸灯，毛巾架、水龙头；

水电；单户控制，吸顶节能灯；

采暖：地源热泵供暖系统；

有线电视、电话宽带接口：客厅，主卧室预留接口。

小区配套设施：

小区设有院内花园、草地、水池、休息厅、网球场、地下停车库、室外消防、配电房、公共照明、电子防盗系统、通风及火灾报警系统、闭路电视及通信系统以及保安监视系统等。

引用环保节能式地暖—地源热泵技术

海湖家园采用地源热泵技术，利用浅层地能进行供热制冷的新型能源利用技术，地源热泵通常是指能转移地下土壤中热量或者冷量到所需要的地方。通常热泵都是用来做为空调制冷或者采暖用的。地源热泵还利用了地下土壤巨大的蓄热蓄冷能力，冬季地源把热量从地下土壤中转移到建筑物内，夏季再把地下的冷量转移到建筑物内，一个年度形成一个冷热循环。

购房须知

客户看房认购流程：

1、客户联系知名的品牌代理商，为自己的异地作行程安排。最好建议自己亲自到银滩，看房不受看房团行程安排的约束，更自由的选购。↓

2、看房客户请带齐有关身份证明和自备认购定金人民币1万元（卡）↓

3、看房客户通过飞机、火车、汽车或轮船到达乳山的，接待中心会由专车免费接送至销售现场。↓

4、销售中心与看房客户讲解，推荐。↓

5、客户观看银滩域概况介绍和AAAA级银滩旅游度假区风景区 ↓

6、引领看房客户参观样板间 ↓

7、引领客户参观户型图↓

8、销售人员引导看房客户回到销售现场进行选房↓

9、由销售中心售楼员陪同看房客户到选择的楼盘实地参观↓

10、选中房号后交纳认购定金人民币1万元并当场签订《认购协议书》↓

11、外地客户定房同时可以提前签订买卖合同和办理贷款有关手续↓

12、由代理商统一安排返回或由看房客户的餐饮旅游事宜。

签约流程

1、按《认购协议书》约定时间内，客户须备齐应交房款和身份证明和户口本等相关资料，前来售楼现场办理《商品房买卖合同》等签约手续；↓

2、售楼中心合同部提前准备好该客户需要签定的合同文本和相关附件以及需交的费用明细；↓

3、签约人员将已经准备好的合同文本提供给客户，并提醒客户重点检查合同中的重点条款，引导客户签字或盖章；↓

4、签约人员协助客户办理交纳房款和相关费用等购房手续；↓

5、合同部将签订好的合同及客户相关资料进行完善并予以核实；↓

6、合同部将核实后的《商品房买卖合同》盖章后送到房管局予以备案登记；↓

7、一次性付款的客户待合同备案完成后等通知前来领取《商品房买卖合同》；↓

8、按揭客户的合同先备案再办理抵押后等通知前来领取《商品房买卖合同》；

贷款手续，税费手续，入住流程，也可咨询海景房房产经纪人张明。