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词条 古北玛瑙园
释义

楼盘概述

古北玛瑙园位于古北二期玛瑙路,紧贴古羊路,与闵行区一街之隔。玛瑙园开发用地约28亩,原属上海市委组织部,开发商协议为市委组织部建一幢办公楼,剩余约22亩土地则由闵行房产开发公司用以开发本案。玛瑙园与被称为“古北二期中轴线”的黄金城道商业步行街之间,隔了一个华丽家族。其小区占地面积约1万平方米,总建筑面积32900平方米,分别仅是周边楼盘的五分之一和三分之一。05年8月20日开盘,是目前古北在售新盘中售价最低的一个。

规划设计

该盘规模很小,社区内仅有4幢16层小高层,总户数189套。按照早先的规划,共有9家发展商参与古北二期住宅楼盘的开发,而该盘的开发商“上海闵行联合发展有限公司”却不在这9家之列。因此古北国际广场、古北瑞仕花园等盘的工作人员聊起该盘来,都很不以为然。而玛瑙园的规划也的确略嫌简单,小区内没有突出的景观亮点,也没有设置会所。

居住人群

根据目前的市场行情和该案的市场定位来看,古北玛瑙园以它较好的地理位置和相对实惠的价格,不仅适合一些日韩人士购买,也较适合上海本地或是外省市购房者购买。目前的购房人群以自住客源为主,本市客源的比例迅速上升,成为消费主力;

楼盘参数

地址/板块: 蓝宝石路55弄,玛瑙路58弄/长宁古北

物业类型: 公寓  建筑类型: 小高层4栋

开发商: 上海名凯置业有限公司 容积率: 3.08

物业公司: 古北物业管理有限公司 绿化率: 38.16%

物业管理费: 2元/平方米/月  竣工日期: 2006-10年

总户数: 189户 停车位: 118个

地图标注

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更新时间:2024/12/23 21:37:39