公寓里弄住宅是花园式里弄住宅的改进型。 这类住宅居室面积一般不大，层高也有所降低。 层数有2层、3层和4层，围墙以弄口大门取代。每层有一套或数套房间，包括起居室、卧室、浴室、厨房等单元。阳台采用凹阳台， 不再向室外挑出。

花园式里弄住宅是在新式里弄基础上发展起来的， 尤其是在40年代后。 这种住宅在宅前设有宽大的庭院，空地较大，环境幽静。 居室多横向布置，以间半式或双间式居多， 卫生设备齐全。层数有3层、4层或兼有假层， 注意朝向及通风采光。阳台常用细花铁栏干， 门窗用几何图形装饰。 建筑外观有西班牙式平屋顶和近代立体形式等多种。

山阴路上的山阴大楼就是典型的公寓里弄。