是指房地产项目在国家和地区相关的法律、法规和规划的指导下，根据本项目所在地域的经济、政治、人文和风俗习惯等，依据项目本身自有的特点和对市场未来发展趋势的判断，结合项目自身特有的其他制约因素，找到适合于项目的客户群体，在客户群体消费特征的基础上，进一步进行产品定位，包括住宅项目,商业项目,写字楼项目,工业项目等。

房地产项目定位方法：先确定产品定位和客户定位，再根据产品定位和客户定位确定形象定位。

定位内容包括：客户定位、主题定位、价格定位、品质定位、竞争定位、和形象定位。