房产价格评估

房产价格评估的必要性

房产价格评估

指房产价格评估员根据计价原则，标准和市场供求情况，对特定的房产进行勘估评价。

房产价格评估的必要性

在我国社会主义市场经济的不断发展中,房屋商品化、住房制度改革以及与其配套的一系列政策法令逐步实施,房屋的售购租赁和建设住宅的势头必将增强。

同时,随着整个经济体制的改革,企业承包经营责任制中涉及的国家资产的维护和增值,固定资产的核定,金融与信贷中的不动产抵押贷款业务的发展,以及住宅建设项目投资合理化,公私房产拍卖等等,都需要对其房产价格作出比较科学的估算. 房产价格评估是近代房产经济活动和发展房产市场中的重要一环,它对维护国家、企业、个人的经济利益,贯彻国家的相关法令,促进经济策荣、流畅、发展和社会安定团结有粉重要作用.

所谓房产价格评估,是在当前的建筑技术和工艺水平,建筑材料价格、人工和运翰费用等条件下,若建造该类结构、式样和质量房魔所福要支付的费用总和,扣除房屋折旧费,加上地租,土地使用权转让费,土地管理登记费等基础上对该房屋的价格作出估算。

房产价格评估在以下几个方面有重要意义: 一、在促进房改和落实政策方面其有,耍t义。 随着住房制度改革在全国范围的开展,住房商品化的推行,人们购买房产的势头定会大增,因此我们必须做好房产价格的评估工作。