| 词条 | 地上附着物 |
| 释义 | 地上附着物，即地上附着物是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等）,构筑物（如水塔，水井，桥梁等）及地上定着物（如花草树木，铺设的电缆等）的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物，将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。 在财产分类中的应用财产主要分为动产、不动产和智力成果。 还有商品房和住宅之分 不动产 不动产是指无法移动、或移动后会损害其用途和价值的财产，主要是土地，地上定着物如房屋、道路、桥梁、牌坊，地上附着物如花草、树木等。 动产和不动产是相对一般情况而言的 股票虽然是动产，但公司可能是无法移动或移动受到限制的；机器、设备虽然是动产，但移动也可能会减损其价值。牌坊通常被视为地上定着物，无法移动或移动后会损害其价值，但是，有特别纪念意义的牌坊，从破旧的老屋转移到新建的博物馆，没准能卖出更好的价钱。 在解释不动产登记制度就用到了地上附着物就是地上定着物的概念： 《物权法》全面规定了不动产登记的制度安排、不动产登记的种类、不动产登记的具体程序和责任等。不动产登记包括土地及其附着物，有的也称定着物，包括建筑、林木等。《物权法》不动产登记的规定将成为国土部门制定修改土地登记法规、规则的基本依据，也是今年10月1日之后，实施土地登记工作的基本依据。 其他相关概念土地的定义土地是地球表面陆地部分，包括海洋滩涂及内陆水域。 土地的特性土地的两重性（自然特性和经济特性） 土地作为生产资料而有别于其它生产资料的特性（自然本身产物/面积有限/永续性/不可移动） 土地社会经济属性（具有价值和使用价值/地产是财产权/土地具有准商品性/地产增值性） 土地和地产的区别土地即是资源又是资产（生产资料），而地产是土地资产（只有产权） 不动产（或房地产）是指土地资产及其定着物。 上面的地产中的定着物也就是土地上的附着物。 地上附着物补偿标准中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例 ? 1?房屋补偿标准? 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。? 捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。? 砖瓦房每平方米补偿2400元。? 平(草)房每平方米补偿1900元。? 2?其他地上(下)附着物补偿标准?仓房每平方米补偿920元。 室外水泥地坪每平方米补偿165元。? 沼气池每个补偿4600元。? 厕所每平方米补偿190—300元。? 猪鸡舍每平方米补偿150—260元。? 塑料大棚每平方米补偿165—280元。? 菜窖每平方米补偿180—330元。? 砖石墙每延长米补偿190元。? 格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。? 大门楼每个补偿2400元。? 饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。? 农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。? 排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。? 排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。? 电话移机补助费每户200元。? 有线电视迁移补助费每户300元。? 坟每座补偿5000元。 3?异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。 |
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