资产证券化指经过商业银行（金融资产的买方）把企业（资产证劵化发起人）的一定资产作为担保而进行的推出证券发行，是一种与传统筹资不同的新型融资方式。

商业银行可以将企业持有的各种流动性较差的金融资产或不良资产，如住房抵押贷款、信用卡应收款等，分类整理为一批资产组合作价买入，再以买下的金融资产为担保发行证券，用于收回购买资金。资产证券化的证券可以采取商业票据、中期债券、信托凭证等债务性债券形式。目前，商业银行可以运用不良资产打包处理、资产分包等资产证券化方式处置不良资产。