什么是住房债券

住房债券的类型

什么是住房债券

住房债券是指为筹集住房资金而发行的债务凭证。持券人有权按约定的条件向发行人取得利息和到期收回本金。

住房债券的类型

住房债券分为公司债券、地方政府债券和金融债券。

1.公司债券是房地产企业根据财务收支计划，为筹集住房资金，向企业内部或社会发行住房债券，并对债券持有人作出承诺，在一定期限内还本付息。债券持有人同公司之间只存在着普通的债权、债务关系，不属于公司成员。企业发行公司债券的总面额不得大干企业的自有资产净值。公司债券的发行可由企业自己办理，也可以委托银行或其他金融机构代理。发行债券筹集的资金，集中用于住房开发经营。

2.地方政府债券，简称地方债券。是地方政府根据信用原则，以承担还本付息责任为前提而筹措资金的债务凭证，是地方政府为加快住房建设的一种筹资手段。

3.金融债券是金融机构为筹措住房贷款资金而发行的债务凭证。债券持有人有权按规定向全融机构取得利息和收回本金。住房债券可以转让，可以进入市场买卖。住房债券的发行必须依照法定程序，经有权机关批准。住房公司债券、金融债券的发行者，在发行之前必须按照规定向债券管理部门提出书面申报书，申报书的内容包括拟发债券数量、发行价格，偿还期限、票面利率、利息支付次数。票面种类以及申请者的基本情况、经营水平，资金营运状况等，还需附上经过注册会计师审计签名的资产负债表，财务决算表。地方政府债券的发行要经地方政府预算审查机关的批准。