| 词条 | 重庆金科廊桥水岸 |
| 释义 | 楼盘简介重庆金科廊桥水岸位于江北区五桂路新区政府旁，项目总占地面积约300亩，规划总建筑面积40万㎡左右，容积率约2.7，绿化率超过40%，整个社区由22栋10-33层板式及风车状的点式高层组成，建筑风格简洁、俊朗，现代感、时尚感强，是低容积率、低密度、高绿化率的高档江景社区。 金科廊桥水岸的南面为占地面积约560亩的人头山自然保护区和塔子山公园；北侧毗邻雄伟壮观的大佛寺大桥，同时在金科廊桥水岸内靠桥头位置规划有一约23000㎡的社区体育公园。 金科廊桥水岸东面直面长江，可以直接欣赏南山绿麓和朝天门两江交汇的壮阔江天； 项目西侧紧靠建设中的江北区区政府府广场，约25000㎡的市政绿化广场保证了项目西侧绝佳的视野和通风效果； 金科廊桥水岸中央规划的，从西至东最窄宽度约66米、总长约300多米的绿色景观长廊，更是体现了项目极其良好的自然生态景观和整体通透规划的优势，可直接从小区西侧入口抵达长江及规划中的北滨路边缘。2006年底，江北区政府进驻，新增18路公交路线，通往主城13个方向。 2007年，龙头寺火车站运营，包揽重庆铁路客运70%运输任务。 2008年，从南岸——长江大桥——渝澳大桥——龙头寺火车站的三号轻轨建成通车。 黄花园大桥、王家沱搭桥、大佛寺搭桥、朝天门两江隧道、轻轨三号线交汇于此。 临江面长约400米，项目所面对的长江呈“U”形，而金科廊桥水岸地块所在位置居高临下，正好可以最大限度地观赏到江景，属于重庆能够看到长江、嘉陵江在朝天门两江交汇壮丽景象的极少的楼盘之一。 另外，在项目旁边还规划有一所名牌小学和正在修建的江北区红十字会医院。 金科廊桥水岸整体定位为拥有良好自然山水资源的、高档文化健康社区。规划设计将根据对内外景观资源不同的需求去创造自然合谐统一的氛围开始，营造出独特的山、水、人的居住空间和环境，创造出既有城市文化和精神的自由、开放性，又有自然、生态和恬静的生活空间。 教育： 巴蜀全程教育，最高省4万赞助费，这就是廊桥的教育！ 小学：龙湖巴蜀小学 初中：巴蜀中学本部 高中：巴蜀中学本部重点推介户型的特色； ①、空中院馆设计——特别注重户型内部空间环境，在户内设计独创的空中院馆，在每户的室内有一个18-20平米的空中花园，将主要的生活起居即客厅、书房、卧室或者餐厅围绕“空中院馆”来设置，院馆之间的隔墙都采用玻璃材质，扩大了室内空间的延展性，实现室外空间室内化，室内空间室外化，无论您是在客厅、书房还是餐厅，都可以直接与院馆中的绿化亲密接触，您可以一进客厅，就能看见外面的花草，您可以在早晨起床拉开窗帘的一刹那，让阳光带着绿色铺满您的卧房，您也可以在厨房做饭的时候，与坐在花园里的客人谈天说地……这种将绿化引入高层的做法，改变了以往普通高层与小区环境相隔较远的局面，让您更加贴近自然，享受阳光，更富有情趣，极大地提高了生活的趣味性及品质。 ②、大窗户设计——采用独创的端头柱设计，一改以往的窗户不能大面积开窗的弊病，使之房间通风效果、采光效果更佳。 ③、创意“X+1”设计——74—89平米，买两房得一房，三层空间构造，3.9米客厅挑高。 ④、高层采用一梯四户的风车状设计，使每个户型都实现两面通风、三面采光，并且在设计时充分考虑相互之间的私密性，避免相互之间的干扰。 ⑤、充分利用原始地形地貌特征，合理布局，使大多数户型的主景观面均能看江景、园景、山景、实现景观优势的最大化。 相关信息占地面积:192245平方米 建筑面积:400000平方米 竣工时间:2008-12-01 物业管理附加信息:高层物业费 开发商:重庆市金科实业(集团)有限公司 建筑单位:重庆北部新城建设集团公司 景观设计单位:加拿大润枫国际景观有限公司 建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院 整合推广公司:一九七七广告 工程进度:竣工(2011-10-24) 产权年限:70年 户 数:总户数2329户 当期户数2329户 建筑装修装修情况:毛坯； 电梯数:4 安保系统:保安24小时巡逻和红外监控 智能化设施:可视对讲 电梯品牌:奥的斯电梯 供水系统:市政供水、二次加压供水 车库配置:地下停车场 外墙:面砖； 外立面说明:简洁、俊朗，现代感、时尚感强 大堂:高级地砖铺地、高级墙漆抹面 走廊:高级地砖铺地、高级墙漆抹面 电梯厅:高级地砖铺地 进户门:美心防盗门 窗材:高级地砖铺地、高级墙漆抹面 交通状况重庆金科廊桥水岸离五里店仅25公里、车行时间约4分钟、距解放碑仅56公里、车行时间约 13分钟、距江北商圈观音桥5公里、车行时间约8分钟。 公交线路：812路、813路、817路、866路、107路、123路、835 路 周边配套教育——金科正式签约巴蜀，方便业主子女小学、初中、高中全程教育。 医疗——江北红十字医院即将搬迁至廊桥水岸，打造健康平安社区。 市政——江北区政府短期内进驻，公、检、法等机构亦规划于此；畅享市政设施。 重客隆超市已正式签约入驻，社区商业街完美配套。 物管信息物管公司：重庆市金科实业(集团)有限公司 物业费：1.60元/平米·月 楼层状况：10-33层 停车位:1100个 |
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