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词条 置换式房贷
释义

简介

置换式住房贷款是指对全额付款购买商品住房,取得房屋所有权证书不超过 2年的自然人客户,因需清偿购房所负债务而发放的贷款。对购房人来说,一次性付款购买住房后,感觉经济压力太大,将有机会重新获得住房贷款。

如果申请人购买的是一手房,则贷款总量以办房产证时的原始契税票据为准,如果是二手房的,则参考交易价和评估价,取两者的最低价为准。一般情况下,最高的贷款成数是七成,最长贷款年限为 30 年,贷款利率与普通个人住房贷款执行相同标准。与个人住房贷款利率相同,也是 30年分期偿还、执行个人住房贷款利率。

市场需求

业内认为,随着双周供、固定房贷利率、置换式住房贷款等各种新型个人住房贷款品种的出现,目前各家银行对市民购房所提供的贷款业务越来越人性化,也更符合市场需求。对于欲购房的市民来说,选择的余地也大大增加。而个人住房贷款业务对于银行来说,本身也属于低风险业务,新品种的层出不穷,也说明了这项业务在各家银行经营中的重要性。

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更新时间:2025/3/24 6:38:31