大西洋院社区工程投资42亿美元，其中将包括一座未来“布鲁克林网球队”入驻的新球馆。规划中“大西洋院”将在原来“铁路院”(rail yard)基础上建造，其中包括一个拥有1,8000个座位的篮球比赛馆，若干座办公楼、一座58层的豪华宾馆等。

获得批准

简介

计划

开发

诉讼

获得批准

2005年12月份，纽约州的“公共事务管理委员会”一致批准了“大西洋院”（Atlantic Yards）计划。这是在布鲁克林区的一个投资40多亿美元的房地产开发计划，包括6,400套以上的公寓住宅、一个新的布鲁克林网球队球馆和数和数万平方英尺的商业空间。在这个22英亩的场地上，盖里设计每一幢建筑物。

简介

位于纽约市西南部的布鲁克林区正在筹划耗资42亿美元的“大西洋院”（Atlantic Yards）庞大社区，其中将包括一座未来“布鲁克林网队”入驻后的新球馆。规划中“大西洋院”将在原来“铁路院”（rail yard）基础上建造，由世界著名建筑设计大师弗兰克-盖里设计。

其中包括一个拥有18000个座位的篮球(篮球新闻,篮球说吧)比赛馆，若干座办公楼、一座有58层的豪华宾馆等。这项耗资巨大的宏伟工程开发商是布鲁斯-拉特纳，后者曾在2004年已买下新泽西网队，所以他一直希望能将网队带入纽约大都市。但因项目工程巨大也招致一些反对声音，诸多抗议者主要担心这个项目将影响布鲁克林区“原先建筑风格”，导致周遍“环境不和谐”。当地政府却是该项目坚定的支持者，当然还包括当地建筑工人和那些年轻人，还有网队球星基德(基德新闻，基德说吧)。下次听证会届时将最终决定该项目是否进入施工阶段。新泽西网队将很可能变成“布鲁克林网队”。

计划

篮网计划在2010年迁往纽约布鲁克林，篮网将在布鲁克斯修建一座新的体育馆作为主场使用。篮网老板布鲁斯-雷特纳名下的城市森林公司，将负责新球馆的建设。雷特纳对于开发布鲁克林有一个宏伟的计划，城市森林公司在修建篮网主场用体育馆的同时，还将在体育馆周围修建16栋大楼，这16栋大楼包括公寓住宅、商用写字楼以及豪华酒店等，整个计划被命名为“大西洋院”。

“大西洋院”预计要花费40亿美元，显然如此大的工程，没有纽约市政府的支持是不行的。纽约市政府对于“大西洋院”十分看好，已经承诺提供3亿美元的补助金，同时减免了数千万美元的税款。对于纽约市政府的帮助，雷特纳并不满足，他向纽约市政府提出要求，希望在之前3亿美元援助的基础上，再增加1亿美元。

开发

开发工作的第一阶段，包括网球馆和绰号叫“布鲁克林小姐”（Miss Brooklyn）的住宅楼，将在2010年完成。其余的项目，也包括由景观建筑师劳里·奥林（Laurie Olin）设计的8英亩绿色空间，将随后进行。由开发商“森林城市拉特纳公司”（Forest City Ratner）发布的透视图，显示出一组直立建筑的混合。盖里的想法是以角度交错的“标志性”建筑作为背景建筑物。这种效果使人想起他在布拉格设计的“佛瑞德－金格博物馆”（Fred and Ginger）——采用直立建筑和曲线轮廓，并且是用于大比例的建筑。

这种建筑比例——包括插入一个大约等于旧的“世界贸易中心”的建筑面积到一个仅有其原面积三分之一大的场地，是批评者反对这个开发项目的中心。一些批评者呼吁更多的“街区友好”（neighborhood-friendly）元素。

诉讼

“大西洋院”开发项目至少面对两项诉讼。一项诉讼是当地居然反对市政当局使用“国家征用权”获取他们土地；另一个诉讼主张是，在这个场地的“房租稳定”的承租人，在没有“纽约州住房和社区改造机构”（New York State Division of Housing and Community Renewal）的批准的情况下，不能失去租约。虽然开发商“森林城市拉特纳公司”已经开始进行工程的基础工作，这两项诉讼可能使“大西洋院”工程的建设至少推迟一年。

同时，这个开发项目的反对者能够在最后一刻的谈判中，从开发商“森林城市拉特纳公司”的总裁兼CEO布鲁斯·拉特纳那里得到一些让步。“布鲁克林小姐”住宅楼的高度将从620英尺降低，使它不会遮蔽邻近的布鲁克林长期的最高建筑物——512英尺的“威廉斯堡储蓄银行大厦”（Williamsburgh Savings Bank Building）。

拉特纳已经同意在这个开发项目增加2,000个以上居民负担得起的租赁单位。还许诺在现场院原址或附近建造1,000个负担得起的“住宅拥有权单位”，并且花费300万美元改善开发项目周围的停车场。

但听盖里说，反对者可能有更多的运气改变拉特纳的想法。盖里对记者说，如果把开发工程的设计工作部分转包给其他的建筑师，允许多种风格表现，这个项目将更成功。他还说，这个开发项目将对纽约产生巨大的影响。