所谓存量房贷，就是指２００８年１０月２７日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。

存量房贷优惠：就是将存量房贷的贷款利率打折扣。如２００８年１０月２７日，央行宣布，即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的０．８５倍扩大为０．７倍。

2009年还有新的优惠政策。