山南雅砻湾花园小区位于乃东县乃东路86号，背靠贡布日神山，坐拥雅砻河畔。可谓是依山傍水，人杰地灵。小区总占地面积160亩，我们小区分三期规划。有257户的经典藏式别墅和6户独栋的别墅。

我们现在开发的是第一期，总共有88户，在今年7月份封顶，10月份入住。第一期我们开发了4种户型。A1建筑面积184m²院子73.6m²A建筑面积219m²院子103.95mB1建筑面积169m²院子73.6mB建筑面积184m²院子102.6m。我们为了小区的整体美观就将把AB户型院子我们将统一建厨房，餐厅，卫生间，以及门楼。同时我们考虑到业主自由发挥的空间和业主不同层次的需求。就把A1B1的院子空留下来。这样我们在户型上就有了多样化，有更多符合大家选择的户型。我们的房子都是传承山南当地建筑风格。一楼一底的经典藏式别墅。

我们的房子室内设计差不多，从院子进来都是一个藏式客厅和卧室楼梯口有卫生间和储存室。二楼的话是三间卧室，卫生间及储存室。并且门楼我们采用的琉璃瓦，即时尚又气派。我们房子的结构体系了都是砖混结构，楼板和屋顶我都采用现浇混凝土，沿所有的墙体设置圈梁。房子的地基了达到2.4—2.6M深。这些都说明我们的房子的结构都是很坚固的，可以安心居住的。从整个规划图中就可以看出我们的道路规划。纵向是2条的大路，横向6条大路。这8条路构成我们整个小区的交通网。北宽21M,南宽20M.一期开发中这条16米这三条8米，栋与栋之间5M.这样不仅采光好，更重要的是为你提供了足够的车位。在看我们的绿化在。。。有花坛道路那边都种满了树木和花草。浮现在你眼前的就是一个花园式的别墅区。还有我们小区里设有篮球场，网球场，在邻近商住楼那里我们还设有物管中心和活动中心。我们会成立业主委员会，加强我们的业余娱乐文化同时也对我们的物业管理进行了良好的监督。

我们小区本着以客户满意为宗旨的理念打造高品质，高质量的花园式小区。为什么这么说了？我们小区设置了24小时全天侯的电子监控系统，在小区的人口出我们设有门禁可视对讲系统，加上保安人员的24小时的巡逻构成了整个小区的安全系统。为你提供了以个安全的居住环境。其次我们在房子墙体和屋顶做了保温，玻璃我们选用的罗普斯金的单窗双玻的先进设计，即起到隔音的作用同时也使室内有个恒温效果。不用空调，都能感觉到冬暖夏凉。非常的适合西藏这种昼夜温差大的气候。再次，入住我们小区还有个很大的优惠我要特别向你介绍下。我们会为每户配送和安装一台太阳能热水器。这样不仅节约业主的安装费同时也节约了入住的时间。并且小区里都是太阳能景观和路灯。低碳环保的同时而且为你节约了不少物业管理费。第四我们小区是山南乃至西藏第一家光纤入户小区，光纤入户毋庸置疑给我们带来了更多的便利。网速的提升，让我们快人一步，三网融和，更是整体上提升了我们的生活质量和生活速度。

以上是我们小区整个内部规划，接下来我带大家了解一下我们小区的周边配置。我们小区北面连着四一医院（山南最大最有实力的医院），呵护你家人和孩子健康。在往前有山南第一高级中学，无论是师资力量还是校纪校风都是毋庸置疑的。陪伴你孩子的成长。往南有昌珠寺（西藏的第一座佛堂）和雍布拉康（西藏的第一座宫殿），可以说西藏这些宝贵的地方文化都围绕着在我们小区。方便家里老人转经。并且有1路和2路公交通过我们小区。方便了你的出行。在未来政府的三五的规划中，往乃东县方向有已经建好的生产部队，小学、中学、道路广场、幼儿园。方便孩子上学。往昌珠镇方向有消防中队，加油站。雅砻文化大观园，为我们的生活和娱乐提供了便利。并且在我们小区对面有一条40米宽的街道那里将来也会建个医院。为家人的健康再次提供了保障。在这样的周边配套设施下，我们小区在未来三五年内升值潜力是无话估量。地区政府已决定加快山南地区的城市化进程，乃东县的建设正在往昌珠镇方向发展。我们雅砻湾&花园必将成为山南城市的中心的地段。人人皆知，土地是不可再造和复制的。加上物价的上涨，我们身上的钱也越来越贬值。在这样的形式下我们如果还不加快把钱投入到一个好的项目下，那您的损失也是可以想象得到。而现在的小区的房价也非常的优惠，来雅砻花园居住或是投资都是一个明智的选择。

我们一期的房价已经定出来了，2800起价，不同的位置我们的价格也不同。A1B1户型靠近道路的主楼面积每平方2880，中间的2800. 也就是说院子我们是送给你的。AB户型主楼3100M院子的建的伙房和门楼我们定了一个统一价，A户型70000B户型60000.现在我们为了吸引客户入住我们现在推出优惠活动。前30名预订我们给于9.5折，这样就为你节约了3万多。并且我们30名之后我们同样给予折扣。一次性付款我们给9.7折按揭贷款或是公积金贷款我们给予9.8折。