简介

楼盘结构介绍

楼盘数据

楼盘历史价格

周边配套

设备装修

楼座展示

简介

万科中粮假日紫苑项目位于北京市丰台区，西长安街玉泉路路口向南4000米。交通四至: 东至小屯路,南至京石高速路 ，西至玉泉西路，北至双林南路。社区东西两侧的市政道路与京石高速公路、莲石路、大成路、鲁谷路、长安街、阜石路南北交汇，公交车直达地铁站点。

总占地面积22.4万平方米，总建筑面积45万平方米，共由三期组成，目前一期占地面积77942.83平方米，总建筑面积175886平方米，其中地上总建筑面积150444平方米。

本项目主力户型为南北向三居以及南北向两居，在区域内本项目户型面积设计整体适中，总价在70—130万之间。主力户型所占比例为75%。在户型设计上以南北通透为主，实现了短进深、面宽适中，有效地保证了采光与通风。

本案的园林设计以现代风格为主线，巧妙的融合了部分中式文化，呈现出一种婉约、自然、舒适的室外活动空间，力图在景观节奏和空间上达到完整的统一。突出休闲、清新、优雅的绿色环境，呈现自然山水园林，追求自然的公园感觉，通过穿插历史元素一方面能够唤起童年记忆，另一方面细节性的处理更加突出项目本身内在的尊贵感，同时也体现出万科以人为本的设计理念。

社区整体体现了“城”的概念,以城市的新旧变化为主线,演绎了一个城市的历史进程.在每期中分别以一个主题诠释了城市的概念,通过外立面的变化并加入不同的建筑元素,把一个城市在不同时期的历史片段呈现在您的眼前.这种不同时期的多种文化的交融使我们项目拥有了丰富的内涵与多样性的节奏.

目前项目一期正在开发中，建筑里面风格整体给人以简约现代的城市感, 局部融合了西式的哥特式复兴风格,后现代主义，新古典主义和中国古典建筑文化以及院落文化等多种元素，呈现了不同时期的历史痕迹,颜色整体色调和谐,以深色系为主,偏向红色,体现了沉稳、尊贵、内敛的文化气息，社区内每个楼都呈现出了其独有的内涵!同时在楼体采用了三段式设计,楼体颜色从上至下分成了三个部分,颜色逐渐加深,形成了完美的过度,在有限的空间里进行视觉的变换,使整个楼体颜色统一而又不失活泼的成份。其间以玻璃钢和金属的点缀,适度的加以雕刻的效果,与社区整体的风格相统一同时更加渲染了小区浓重的文化气息。

楼盘结构介绍

继万科紫台之后，假日风景·紫苑即将耀然入市，400席精装大宅，再度领御京西国学生活。

观住合一，170平米，心国学大宅，具体体现为以下六点：

【心园林】10万平米城市公园、9000平米中式园林、城市绿化带，两园一带，出世入世皆伴诗情画意。

【心空间】170平米纯粹国学大宅，14.5米优化进深，创新精装家政阳台，静心至乐生活空间。

【心细节】现代中式精装，石材玄关内敛高贵，万科全家居解决方案承继品质，细节诠释当代体验美学。

【心建筑】古典色彩建筑立面，台地上得国风建筑。错落布局、围合式组团院落，近人近心尺度空间。

【心格局】地处西奥板块，4000米南邻西长安街，承脉京西高尚人文气息，与紫台形成区域品格联动。

【心境地】依托假日风景40万平米成熟社区，完整社区商业，完备区域配套，心外心内，生活皆有世界。

假日风景·紫苑170平米三居户型解析：

户型南北通透，双轴线通风，格局空间方正雅致。

11.5米轩阔面宽保障宏广视野，14.5米合理进深更佳解读空间价值。

客厅、主卧、书房三大生活空间全线超南，礼待阳光， 客厅、餐厅、厨房有序贯穿布局，规划井然生活。

特色家政阳台关怀生活，独立石材玄关彰显品质，善待生活细节。

B区优8户型特点：

公共区域系统：精装入户大堂

入户空间系统：独立玄关、左右预留收纳空间

厅房空间系统：T轴空间设计、大面宽、短进深

厨房空间系统：U型厨房、观景大窗

卫浴空间系统：主卫独立、次卫明卫

家政空间系统：特色家政间、采光家政阳台

超空间收纳系统：预留3重收纳空间

观景空间系统：大尺度观景阳台

楼盘数据

均价：25000元/㎡

销售许可证：

京房售证字(2010)52号

京房售证字(2009)435号

京房售证字(2009)99号

京房售证字(2009)21号

京房售证字(2008)422号

京房售证字(2008)287号

京房售证字(2008)162号

京房售证字(2008)51号

京房售证字(2007)449号

京房售证字(2007)266号

京房售证字(2007)167号

开盘时间：

四期1、8号楼2010年5月16日

D区6、7号楼2010年3月13日

D区2、3、4、5号楼2009年12月23日

A2号楼2009年3月22日

B7号楼2009年2月21日

A4号楼2008年11月底

B区2008年8月16日,本次推出B8号楼

A区紫苑1号楼2008年6月14日

A区紫苑3、5号楼2008年5月2日

SOHO楼2008年3月22日

1号楼2008年3月7日

10号楼2008年3月1日

11号楼2008年1月26日

12、13号楼2007年12月2日

8号楼2007年12月20日

9号楼2007年9月15日

14-18号楼2007年8月4日开盘

7号楼2007年6月16日开盘

2007年5月26日，首先推出2、3、4、5、6号楼

入住时间：

四期1、8号楼2011年12月

D区其他房源预计2011年上半年

D区2、3、4、5号楼2011年年初

B区B5号楼2010年6月30日

A4号楼2009年6月30日

紫苑B区A2\\B7\\B8号楼2009年12月31日

紫苑A区A1、A3、A52009年4月20日

1、10-13、SOHO号楼2008年12月31日

2-9、14-18号楼2008年8月31日

周围交通：有338、507、321、744、917、964等多条公交线路

物业：万科物业

物业费：带电梯2.6元/平方米/月,不带电梯1.7元/平方米/月

建筑面积：约45万平方米

占地面积：22.4万平方米

绿化率：30%

容积率：1.93

暖气：集中供暖，采用地板辐射采暖，按分户热计量设计，一户一表，预留热表位置

停车位：1：1

土地使用年限：SOHO楼40年,其他楼70年

楼盘历史价格

单价：均价25000元/㎡

价格说明：价格为1、8号楼均价

历史价格：

2010年05月17日 - 至今 均价25000元/㎡

2010年03月10日 - 2010年05月17日 均价25000元/㎡

2009年12月24日 - 2010年03月10日 均价20000元/㎡

2009年11月25日 - 2009年12月24日 均价19000元/㎡

2009年08月06日 - 2009年11月25日 均价19500元/㎡

2009年06月30日 - 2009年08月06日 均价16500元/㎡

2008年09月23日 - 2009年06月30日 均价14000元/㎡

2008年08月11日 - 2008年09月23日 均价13000元/㎡

2008年07月22日 - 2008年08月11日 均价16000元/㎡

2008年05月12日 - 2008年07月22日 均价17000元/㎡

2008年02月27日 - 2008年05月12日 均价13800元/㎡

2007年12月13日 - 2008年02月27日 均价13900元/㎡

2007年11月28日 - 2007年12月13日 均价13600元/㎡

2007年11月05日 - 2007年11月28日 均价14900元/㎡

2007年09月18日 - 2007年11月05日 均价14200元/㎡

2007年07月23日 - 2007年09月18日 均价12800元/㎡

2007年06月18日 - 2007年07月23日 均价10000元/㎡

2007年05月24日 - 2007年06月18日 均价9500元/㎡

2007年03月26日 - 2007年05月24日 均价9000元/㎡

周边配套

·教育设施：高娃钢琴幼儿园、总参兵总部第三幼儿园、中科大研究生院、育英学校、海淀友谊小学、十一学校、五一学校、青塔二小、蔚园小学、燕京华侨大学、小屯中学、丰台成人专业学校

·医疗设施：武警总医院、301医院、302医院、307医院

·大型商业设施：红星美凯龙建材商场、翠微商场、城乡商场、华懋商厦、家世界购物广场、华联旺市百利、仁和超市

·体育设施：丰台体育中心、建设中的奥运五棵松场馆、奥运石景山场馆

·银 行：工商银行、农业银行、建设银行等

·绿 地：项目北面紧临京城DC公园

设备装修

A区精装修，B区毛坯

结构形式：剪力墙结构。

保温体系：外墙外保温。

外墙作法：外墙面砖和涂料饰面。

小院围墙：砌体砌筑，面砖和涂料饰面。

供水:市政

供电:单相220V入户，一户一表。

供气:市政

电梯:

采暖:集中供暖，采用地板辐射采暖

楼座展示

项目分三期开发

一期为C地块，其中2-9、14-15号楼为9层板楼，1、10-13号楼为15层板楼，一梯两户，总共1255套。

二期为假日风景A地块紫苑9-15层板楼,总共370户

A-1号楼 9层；A-2号楼 9-15层；A-3号楼 3层

A-4号楼 4层；

A-5号楼 9层；

紫苑B区共8栋9-15层板楼，共467户

B-1号楼15层；

B-2号楼13层；

B-3号楼14层；

B-4号楼15层；

B-5号楼9层；

B-6号楼9层；

B-7号楼9层；

B-8号楼15层