天森·金海国际是云南天森投资有限公司进军房地产业的首个地产写字楼项目，同时也是昆明经济技术开发区多层生态5A商务总部写字楼！

天森金海国际，是坐落于昆明保税区世纪城版块核心区域的5A级写字楼。占地近20亩，总建筑面积约4万平米，为4栋9层生态型写字楼建筑，其中三栋单层面积为650平米，一栋单层面积为1200平米，硬地广场和约3000平米公园相结合。其整体采用国际设计理念，简约现代的建筑风格，彰显商务王者气质。

项目位于昆明主城区、呈贡行政区、空港新城三城之交的保税区。生活、办公、出行均便捷异常。也正是因其位于保税区，在此办公并在此区域内设有工厂、货仓的企业均可得到大幅免税政策优惠，且项目与海关大厦近在咫尺，报关、通关手续尤为方便。

项目紧邻地铁1、4号轨道，距巫家坝机场仅5分钟车程，距新机场亦只需20分钟车程。项目周边二环路、广福路、昆玉高速、汕昆高速、彩云北路、东绕城公路、贵昆公路、昆安公路（320国道）等12大城市主干道交错，须臾间直抵目的地。配以南昆铁路，更加完善区域远程交通。此外项目位于公交羊甫车场旁，118、123、140、174等多路公交车运行，可迅速达到主城区。

其具有50年的所有权限（比一般写字楼多出10年）。5A级写字楼办公品质，低耗节能、恒温、恒氧、恒湿优质办公环境。5.4米豪华大堂，3.6米实用空间，绿地覆盖超50%，抗震设防烈度八度，每栋写字楼均配备2部国际品质高速电梯。

周边家乐福、新螺蛳湾、世纪城、新亚洲体育城、世纪金源大酒店等集群配套设施更添周边繁华与升值保障。此外，项目不限购、不限贷、写字楼物业等优势属性，结合所属地块周边物业逐年迅猛增值的经验，更为持有者提供物业升值保障！

项目资料

物业类别：写字楼

所属区位：世纪城片区

项目地址：昆明经开区出口加工区经开消防119旁

物业级别：5A级

单层面积：650—1200

楼宇栋数：4栋

交通状况：118、123、140、174公交运行，1、4号轻轨

路网状况：二环路、广福路、昆玉高速、汕昆高速、彩云北路、东绕城公路、贵昆公路、昆安公路（320国道）

项目特色：多层写字楼，绿地覆盖超50%，生态型办公

建筑指标：5.4米大堂，3.6米层高，每栋双电梯，抗震设防烈度八度

周边配套：家乐福、新螺蛳湾、世纪城、新亚洲体育城、世纪金源大酒店

建筑密度：30%

容积率：1.97