词条 | 川东瀛嘉天下 |
释义 | 项目介绍川东瀛嘉天下项目占地面积620亩,总建筑面积近65万方,其中住宅50万方,商业7万方,是渝西地区规模最大,最具影响力的房地产开发项目。共分6期开发建设,开发周期约6年。高达38.2%的绿化率和低至2.0的容积率,使得我们小区建成以后将成为一个可以容纳2万人居住的超大绿化景观社区,同时也是一个集餐饮、娱乐、购物、休闲等为一体的多元化集成社区。 产品形态特征及基本情况 一期推出的“风栖谷”和“香溪集”两个组团。 “风栖谷”为普通住宅,由9栋11+1的小高层住宅和12栋6+1的多层建筑构成,共计700户。占地面积28919.6㎡,总建筑面积93506.52㎡,绿化率38.2%,户型大多为南北朝向,以保证每套住宅采光,通风良好,做到“三明主义”,明房、明厨、明卫。从设计上充分考虑经济、环保、使用等方面因素,发挥创造力并深入细致的考虑区域划分,做到“干湿分区、动静分区、洁污分区”的效果,进一步提升居住的舒适度。小区建筑从璧南河畔向西逐渐增高,使小区各个组团都拥有良好的滨河景观视野,并形成小区优美的城市天际线。 川东瀛嘉天下小区主要采用“围合封闭式”设计,严格实行人车分流,在提高业主安全感的基础上,还对小区环境起到了良好的保护作用。小区建筑物外立面采用“流线条”设计,运用灰色与黄褐色的搭配,充分突出楼盘的时代感和简约之美。外立面的处理工艺也完全按照国家节能住宅要求来实施,采用双层中空玻璃,使外窗的气密性不低于4级。外墙采用外保温系统,20公分厚的页岩空心砖增设3公分的聚苯颗粒保温沙浆,让室内减小室外气候的影响。屋面采用倒置式屋面,聚苯板保温隔热等工艺,在加上小区采用的节能照明系统、节水系统、雨水收集系统、遮阳装置、优化气流道等多种节能措施,不仅为业主节约每一分钱,更为业主创造出一分安静,整洁的生活,享受醇美生活每一天。 “香溪集”由31栋别墅和8栋(180套)花园洋房构成,共计211户。占地面积33402㎡,总建筑面积42019㎡,绿地率48.45% 花园洋房采用现代主义风格设计,外形上讲究建筑线条的丰富变化,采用大面积落地窗和大露台,带来充足阳光与自然的充分融合。别墅则采用欧式风格,外形典雅朴实,以青色白色为主色调。建筑通过大型露台,与景观环境衔接,270度弧形转角落地窗的设计,使得整个屋内能获得良好的景观视野效果。除此以外花园洋房首层设有架空车库,独立别墅均设有私家车库,房屋外墙设计沿袭北欧风格,选用高级文化石饰石面,屋顶采用“坡屋顶”设计等众多细节的完善考虑,使得我们的产品在品质上得以进一步的提升,真正让我们的业主有一种“家在景中,人在画中”的感受。 周边配套小区内围:幼儿园 社区医疗站 老年活动中心 青年活动中心 体育活动中心 文化活动中心 社区居委会 农贸市场 储蓄所 邮电所 商业街 休闲广场 小区外围:银行 医院 文体中心 餐饮 学校 农贸时常 温泉公园等都在5-15分钟的步行圈以内 交通状况项目位于璧山南部新城,东临璧南河,西接东林寺大道,南起瀛嘉大道,北近双星大道。毗邻新建中的金剑山温泉和秀湖公园。东林大道附近有规划建设中的轻轨1号线(配合镭射笔,指出具体位置,下同)。双星大道连接着2007年底已经开工的大学城隧道,09年,随着隧道的完工,将把我们与主城区的距离缩短到仅需15分钟的车程。另外规划中的成渝城际铁路璧山站距我们项目也仅有百米之遥,纵横的立体交通网络构成了我们得天独厚的交通环境和优势,在加上双星大道以北是未来县政府新址和市政广场的中心,可以预见本区域是璧山未来的政治和经济发展中心。 建材装修装修状况:毛坯 相关信息开发周期:约6年 物业现状:竣工 内外销:外销 占地面积:413354平方米 总建筑面积:650000平方米 开发周期:约6年 开发商:重庆瀛嘉房地产有限公司 相关图片 |
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