苏州概况

项目简介

具体介绍

理念发展

苏州概况

苏州自公元前514年建城以来就长期是中国江南地区的经济和文化中心，后又发展为中国南方、华东乃至全国的经济文化中心。目前是中国发展最快的城市，也是经济最发达的城市之一，是长江三角洲经济圈重要的经济中心，苏南地区的工业中心。以经济总量计算，苏州现在是仅次于上海、北京、广州、深圳的中国大陆第五大城市。2009年全市实现地区生产总值7740.20亿元，按可比价计算比上年增长11.0%，中国大陆排名第5位，居全国地级市第一。按户籍人口计算的人均GDP则达到了11.72万元，已经成为全国人均产出最高的城市之一。

项目简介

苏州珠江新城位于苏州市区凯马广场的核心区域，西面紧靠木渎古镇，是南环高架的西延桥头堡，其商业价值和升值潜力不言而喻。珠江新城主要可分为两大版块，一是集美食餐饮、品牌服饰、休闲娱乐、百货于一体的纯一层沿街商铺和SOHO现代城式挑高4.8米商住两用的绝版LOFT经典公寓。

具体介绍

交通十分便利，距苏州市中心仅15分钟车程，距离苏州乐园也仅3公里，苏州乐园就是轻轨2号线和地铁1号线的站头。项目周围苏福路、长江路、珠江路三大城市主要干道汇聚于此，南环高架西延与我们项目无缝对接，预计年内动工，明年通车。公交线路也十分发达，511、游4、502、63、312、301、406等多条公交车在我们项目背面和苏福路均有停靠点，15分钟可达新区核心位置、30分钟可达石路、观前等商圈。步行3分钟可达政府重点打造的凯马广场，致命的宝丽精品酒店、百乐门国际会所。投资升值潜力巨大，强磁效应，必为本项目带来无限商机于超强人气。

周边配套齐全：学校有：中小学、木渎实验小学、新区一中、科技大学、外国语学院等；景观有：凤凰山、苏州乐园、玉山公园等；综合商场有：凯马广场、华润万家、易买得大卖场等；银行有：工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行等；还有中华园大酒店、石家饭店、大型娱乐城等娱乐设施。

商铺面积30—300平米不等，均价16500元/平米，层高4.8米进深9米，得房率98%，无任何公摊面积。公寓面积44-48平米，均价9000元/平米，全部挑高4.95米，得房率高达180%，买一层面积得两层使用空间（目前已是绝版LOFT经典公寓）。

开发商背景：苏州信德房产开发公司，公司成立于1992年，曾开发建设的有苏州学士花园、干将花园、木渎紫竹苑、山景天下、横泾紫藤花园、凯马广场东方锦城、望鑫花园等多个大型项目，涉及普通公寓、高档别墅和创意商业等多个领域。具有雄厚的开发资金和多年项目开发管理经验。

理念发展

完全参照北京SOHO现代城的建筑风格，商铺全部都是纯一层底商，沿街设立、独立进出。小区南面主要将打造成一个以服饰、饰品、百货零售为主的时尚购物街区，这里则以时尚餐饮为主，主要经营西餐厅、咖啡馆，同时北面商铺还会设立超市、银行、药房、洗衣店、美容院等生活配套。小区完全采用开放式管理，小区内也将设立会所、咖啡吧、文化吧、健身馆、公共视听室等。

项目以中心大区域广场分割成为前后两栋商住楼，最大程度上拉大了楼间距，最大程度保证采光通风。项目占地14200平米，住宅面积21000平米由两栋10层高达49.5米的小高层组成，为方便业主出行便捷物业共配备了6部电梯。届时珠江新城将成为凯马广场的新地标性建筑，开发商在本项目南面即将打造一个近10万平方以高端别墅为主的住宅区。致力于建立一个城市经典商业模式，力求打造出生态摩登的商住社区。