| 词条 | 成城购物广场 |
| 释义 | 项目介绍上海成城购物广场，原名为虹桥购物乐园，号称亚洲最大的购物中心。该项目位于上海市闵行区吴中路、虹井路口，占地8万平方米，总建筑面积达到40万平方米。由于种种原因，该项目成为“上海第一烂尾楼”。 2001年9月1日，上海建工(集团)总公司与港虹实业、虹西实业签订《建设工程承包合同》，签约承建虹桥购物乐园的工程，并于2002年开始动工。 根据当时的规划，虹桥购物乐园首期项目建筑面积达33万平方米，总投资金额15亿元。而随后规划的二期工程，除了有高档次的酒店和商务公寓，还有与购物中心配套的物流中心等设施，把购物中心实体和网上购物、物流配送结合起来。 然而好景不长，在虹桥购物乐园完成部分框架结构时，由于资金链等问题，这个当年号称亚洲第一Mall的工程于2003年意外停工。 2007年年底，香港胜南实业有限公司和上海虹西实业公司(原虹桥购物乐园的土地拥有者)联手成立上海成城购物广场实业发展有限公司，并召开新闻发布会宣称项目于2008年年初复工，预计2010年全面开业。 然而，直到2008年12月，项目依然没有复工的迹象。从公司内部获得消息是，“项目又停工了”，二次烂尾。 据一位消息人士透露，成城购物中心迟迟没有开工，缘于两个方面的问题：一是该项目用地性质原为仓储和绿地，并非经营性用地，开发商与闵行区政府屡次交涉未果；二是项目规模过大，且一律为租赁物业，没有销售产品可以回笼资金，加上遭遇金融风暴，启动资金和运营成本成为一个巨大难题。 另有业内人士透露，项目的问题还在于靠近虹桥机场。由于机场对周边建筑物有限高的规定，原本项目规划的高档酒店和商务公寓如今都被撤销，这进一步加大了投资方的资金压力。 原虹桥购物乐园2008年年初更名为“成城购物广场”后，工地上没有实质性开过一天工。上海成城购物广场实业发展有限公司招商部的主要工作是物业设计方案的修改、变动，主力店招商意向确认，土地性质的改变等等。2009年3月底，该招商部十七八名人员被全部辞退，招商、企划、物业等一整套营运班子已不复存在。号称亚洲最大购物中心的成城购物广场一年多来的开工、复业工作已经完全瘫痪。 2010年10月，新华传媒以“财务资助”的形式，花费人民币13．2亿元，间接持有成城项目70%经营权。 2011年4月，以运作“红星美凯龙”家居MALL出名的红星集团，以第三方投资者身份，斥资5.7亿元进驻该项目，并以45%的持股比例，摇身成为该项目的最大股东方。 在一系列股权转让完成后，新华传媒、澳宇投资、红星集团分别持有管理公司40%、15%、45%的股权。 整个项目盘活有望，不过项目定位目前仍未有明确说法。 租售信息商业类别：购物中心 租售模式： 销售 体量：400000 开 发 商：成城购物广场实业发展有限公司 基础信息区县： 闵行 地址： 闵行区虹桥镇吴中路1358号 城铁沿线： 10号线 环线： 外郊环 交通： 公共交通：轨道：10号线/虹桥路站 公交：149路，867路，87路，721路，931路，776路 私家车：延安西路高架 商业特色： 特色商业； 产权年限： 40年 开发商： 成城购物广场实业发展有限公司 建筑数据建筑面积： 400000 占地面积： 80000 绿化率： 19 产权年限： 40年 |
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