| 词条 | 融创中央学府 |
| 释义 | 概述和优缺点:融创中央学府坐落于天津津南海河教育园区内，临近天津大道。项目包含高层、小高层及别墅产品，一期为2栋16层到顶的小高层，3栋18层到顶的小高层，2栋24层到顶的高层，3栋28层的高层，5栋33层的高层产品。1、本土地产名企实力打造，品质较高，居住舒适度有保障。2、坐落于海河教育园区内，周边高校林立，学术氛围浓厚。3、临近咸水沽月坛商圈，享受成熟的配套设施，生活便利度较高。4、周边路网密布，方便自驾出行，多路公交线路通勤，乘车便捷。 1.项目沿线是天津大道，目前交通出行还不是很方便，公交车线路也比较少，只有少量的途径咸水沽的车。 2.项目周围的商业还需后期开发。 融创中央学府交通融创中央学府周边交通公交线路：165路、629路、705路、719路、808路 融创中央学府周边配套教育：咸水沽一中、咸水沽二中、咸水沽一小、实验小学、重点幼儿园、海河教育园 医院：市二级甲等医院咸水沽医院，中医医院、正大骨科医院 银行：交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、民生银行、兴业银行 其他：必胜客、肯德基、津沽大街餐饮娱乐一条街 融创中央学府区位交通配置公交交通165路，629路，705路，719路，808路等可到达，规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水河东，周边区域规划为天大、南大分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。由于6号线大毕庄至天南镇全长近50公里，对于地铁线路设计已经较长，目前正在研究阶段。社区专车：社区入住后还将设置社区专属直通车，供业主使用，由项目直达地铁一号线终点站柳林站，20分钟到达小白楼CBD。 融创中央学府区域介绍融创中央学府坐落于天津津南海河教育园区内，临近天津大道，津晋、唐津高速，津港、津沽公路以及通往市区的公交线路165路，629路，705路，719路，808路。另有建设中的地铁六号线、规划的地铁一号线延长线、市域轨道Z1号线、C1号线，均在海河教育园内设有站点。 融创中央学府项目介绍融创中央学府项目总占地26.5万平方米，总建筑面积约为60万平方米，容积率仅为2.2。项目预计分为3期开发，一期建筑面积为15万平方米，产品以高层、小高层、叠拼为主，并有约2万平米的公建产品。产品一期首推产品由2栋16层到顶的小高层，3栋18层到顶的小高层，2栋24层到顶的高层，3栋28层的高层，5栋33层的高层产品组成，采用2梯4户设计。户型面积均为86—130平米。户型结构为平层2室、3室、4室及跃层的2室。 整个项目外檐采用新古典建筑风格，采用了干挂石材和玉彩石的搭配，设计体现出楼体外檐的大气、沉稳、奢华更加提升了高端产品的细节品质。项目整体绿化率高达40%，其中一期包括两大主题公园，将水系景观和园林设计完美融合，更加体现出法式园林的尊贵大气。细节景观上采用微地形造坡设计，形成了的高低差增强了社区内部的空间感，增加绿植密度并且以一步一景的规划理念，在楼与楼之间营造出私家后花园的景观效果。社区道路两侧以整齐有序的法式梧桐为骨干树种，树形独特，高大荫浓，增强了道路纵深感，营造出梧桐大道的气质和城市森林的大气。在人流量较大的社区主出入口，搭配了色叶树种和开花植物，丰富了植被的季相变化，使空间变得愉悦自然，打破了人行道的沉闷感。将造景的理念转为造园，使整个项目完全变成一个四季有景的开放式公园社区。 社区内部人车分流，采用全地下停车系统，提升了社区内部的安全性及舒适度。项目配有业主私人会所及完善的生活配套设施，方便业主平时的生活需求，打造5分钟生活圈。物业聘用天津融创物业，属于国优级物业，采用管家式酒店服务标准，更加贴心的为业主提供24小时的无间断服务。社区采用三级防护，保证了业主的安全性和私密性。所有的细节品质设计都体现了融创中央学府打造天津南部，津南城市中心首席高端项目的信心。学养大地，府藏人生更加生动的诠释了本项目作为海河教育园区首个高端项目的唯一性，代表所在板块作为天津未来发展的核心区域所特有学府气质、人文价值及产品特征。 楼盘户型全部户型(5)2室户型(4)3室户型(1) 高层D户型 2室2厅2卫 约101.00平米 高层E户型 3室2厅2卫 约130.00平米 高层A户型 2室2厅1卫 约98.00平米 高层C户型 2室2厅1卫 约103.00平米 高层B户型 2室2厅1卫 约90.00平米 |
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