常熟佳和广场项目的相关概况：(一、坚实的经济基础)

二、优越的区域位置

三、先进的商业规划

四、佳和广场项目概况

五、项目优势：

六、投资回报

常熟佳和广场项目的相关概况：

一、坚实的经济基础

常熟，地处 长三角洲中心地带，经济发展迅速，消费力旺盛，人均GDP连年以15%左右的增幅，一度超过北京、上海等一线城市。 2008年，常熟凭借迅速增长的经济实力，荣登2011年“福布斯中国最佳商业城市”排行榜前50名，也是2011年“福布斯中国大陆最佳县级城市”第二名，2010年，常熟实现GDP1453.61亿，同比增长13.6%。截止2010年底，常熟总人口约210万，常熟户籍总人口为106.69万人，暂住证登记人口为75.47万，流动人口约30万。人均GDP达到13.6万元人民币，连续多年居全国百强县综合实力前三。

二、优越的区域位置

“地段、地段、还是地段！”投资房产，不得不遵循这句老话。华府新世界，交通便利，左右逢源，无论从现行发展，还是未来规划，都是投资者必争的财富高地。

1：最中心的位置、占领最稀缺的资源，才能拥有最佳的价值佳和广场，位于黄河路黄金节点之上，城北交通纵贯、区域发展中心。常熟城北‘最大最成熟’居住区环绕在佳和广场。

1.5公里半径范围内，300万平方米的成熟住宅区，没有一个能与之匹配的综合生活中心！形成巨大的生活、休闲、娱乐等综合体验式特色场所空白！！！十万人的强烈刚性需求！佳和广场顺势登场，三重全名为佳和商业购物广场，项目占地约2万平米，总建筑面积约7万平米，是一个集生活、办公、餐饮、娱乐、购物、休闲、健身于一体的综合性商业街区。现在卖的是沿街商铺、商场商铺、公寓写字楼等，1号楼1-4层为商铺；2-5号楼1-3层为商铺，4-9层为写字楼、公寓等。商铺包租三年，前二年以每年8%回报率给您，前二年16%，一次性从总房款抵扣，以减轻您的付款压力。

商铺一楼均价28000，二楼均价16000，三楼均价12000，写字楼、公寓均价：8800。而且现有沿街商铺，均价3.5万，现在开盘时间不长，选择余地还比较大，希望感兴趣的朋友抓紧时间。中心价值！当仁不让的新坐标，无与伦比的号召力！

2：城市要道——黄河路，通往财富的‘黄金通道’政府鼎力打造，‘迎宾大道’黄河路，投资最佳选择！城市发展向北，城北作为老城向新城发展的重要突破口，带来了无限发展势头。作为政府规划的重点发展区域、政府重点打造的‘迎宾大道’，黄河路代表着未来城市的新形象，各种政策扶持层出不穷，各种利好纷至沓来，黄河路未来发展不容小觑。佳和广场，将打造成为未来城市会客厅，升值空间不可估量！ 八横五纵’，黄河路闪耀城北新生！

据常熟城市发展规划，主城区规划‘八横五纵’主干道，黄河路东城西就，向西，衍生至虞山人文风景区，接纳无数出入常熟的旅游观光人士；向东，与常熟城市中轴新世纪大道相接，成为连接城市中心的重要大道。未来财富通道已经打通，而黄河路作为纵贯城北、连接多条主干道的中心道路，将为项目带来滚滚车流、人流，黄金节点价值即将跃升！

3：300万平方米的巨大‘空白’？！10万人的迫切需求？！佳和广场创想区域唯一全能型生活配套，稀缺价值倾城涌现！在佳和广场1.5公里半径范围内，早已有明日星城等约300万平方米的巨大住宅群，10万人规模的常住人口。按照城市商业规划1：1的比例规划，10万平方米的商业综合体才能满足休闲、购物、餐饮等多方面的生活需求。佳和广场，作为区域内唯一全能型的生活配套广场，从功能上来讲，已经能满足常熟人民最时尚的生活需求。

然而就规划的6万平方米体量上来看，显然烫手可热，稀缺无比！此外，在黄河路周边，已经没有可用的空地，佳和广场占据了黄河路上最后一块空地，也是最佳的一块风水宝地，形成最后一个抢占财富领地的机会。佳和广场，在绝版的商业地段上，在迫切的市场需求之下，黄金稀缺的‘限量’价值显而易见！多首层购物，更是身心互动。立体连廊，罕有多首层商业体系，让您流连忘返。

三、先进的商业规划

多业态，多选择！更多的是完美您生活的新天地！ 酸甜苦辣咸，鲁川粤淮扬。城市的众多名片中，从来就以‘美食’最为特色抢眼。常熟作为著名的旅游城市，却没有一条具有影响力的美食街，不仅外来游客没有可以品尝常熟美食之地、甚至都不能满足常熟人民的基本没事需求。佳和广场将打造常熟唯一风情美食街，荟萃国内外经典特色美食，为常熟创造一个可吃、可玩、可休闲的代表性美食街。必定汇聚常熟百万人气。在时尚缤纷的美食街上，穿插特色景观小品，制造情景交融的丰富空间，秀色也可餐，真正的风情万种。30~~100主力户型，均价15000元/平方挑高5.4米精睿小魔方金钻小户型超级空间随心百变。生活从来都不是别人把控，自己做主才最精彩！

5.4米超级挑高晶钻户型，带来超级震撼的空间拉阔感，以更高的空间，带来更大的舒适。自由分隔后，100多平方的大房子，唾手可得，还可各有天地，上下同样精彩！有创意的房子，有保障地舒适，有底气地休闲，才能慢享生活的乐趣！！40~~50平方/均价7000--8500元/平方时尚创意LOFT办公自由掌控快慢节奏，小空间大领袖。地标建筑上的5.4米挑高大事业。LOFT办公，是小户型，又绝非寻常小户型。5.4米超级挑高，颠覆建筑面积大于使用面积的寻常规律。新的空间法则和财富增值定律迅速将引爆。上下一分隔，且处于理想状态时，单层建筑面积购买，可获最大2倍的使用空间。很稀缺！最大最成熟黄河路住区，仅此佳和广场独享升值。1.5公里半径，300万平方米住宅，10万高端消费人群，30亿潜在金矿佳和广场为填补空白而来。因为稀缺，所以珍贵，现在投资，既享未来。

四、佳和广场项目概况

全名为佳和商业购物广场，项目占地约2万平米，总建筑面积约7万平米，是一个集生活、办公、餐饮、娱乐、购物、休闲、健身于一体的综合性商业街区。现在卖的是沿街商铺、商场商铺、公寓写字楼等，1号楼1-4层为商铺；2-5号楼1-3层为商铺，4-9层为写字楼、公寓等。商铺包租三年，前二年以每年8%回报率给您，前二年16%，一次性从总房款抵扣，以减轻您的付款压力。

商铺一楼均价28000，二楼均价16000，三楼均价12000，写字楼、公寓均价：8800。而且现有沿街商铺，均价3.5万，现在开盘时间不长，选择余地还比较大，希望感兴趣的朋友抓紧时间

五、项目优势：

【风景文化圈】与虞山风景区一衣带水，于城市的绿肺；呼吸时尚的空气。【科技产业圈】夏普、海伦电子、常源等多个大型工业园区，白领的聚集地。

【成熟生活圈】明日星城、紫金豪园、常福住宅区、虞山国际花园等300万平方米常熟“最大最成熟”居住区。。

【交通动脉圈】7路、8路、110路、112路、113路、121路。。。。。。条条道路通财富。

【政策着重圈】常熟“迎宾大道”、八横五纵交通规划的核心动脉要道，主城区跳出古城的重要增长区。如此巨大的市场，如此强劲的消费群体，如此广阔的发展前景。。。然而从城市商业面积规划的标准来看，城市人均商业面积配比应在1;1左右，黄河路目前的商业储量显然远远不够。佳和广场，抢先占据城北第一商机，弥补区域商业空白，自然无限升值潜力。

六、投资回报

两个项目均位于居住区的中心地带，周边的住宅小区均达到了10万多人的一个居住

群体，项目均属于核心地带，是集餐饮、休闲、娱乐为中心的商业核心地段。目前，周边已出租开业的商铺租金水平在4—7元/平米/天之间。公寓，挑高5.4米，一层可做二层用，面积从40—60平米不等，低总价、低首付，一套40多平米（分割后达70平米以上）的房子可以达到5.7—10万元一年。

目前佳和广场一手楼盘正在火热销售中。