锦龙花园概述和优缺点

锦龙花园交通(锦龙花园周边交通 锦龙花园区位交通配置 锦龙花园区域介绍 锦龙花园项目介绍)

锦龙花园概述和优缺点

锦龙花园由2栋高层建筑组成，其中1栋20层、1栋25层，地下两层为停车场及设备用房，两层为商业部分，三层以上为住宅部分。户型设计上为两栋一梯四户点式住宅，建筑均为南向布置。

锦龙花园靠近中信城市广场，位处商业繁华区，片区人气旺盛；步行可至地铁1号线科学馆站；无论到华强北商业街、中信城市广场、万象城，车程都在10分钟以内，购物十分便利；附近有深圳市中医院。

锦龙花园为旧改项目，宗地中的居委会、邮电所和公厕由竞得人建设，建成后无偿移交给区政府；宗地建成竣工验收后，其中120套住宅将作为回迁房；项目建设周期为30个月。

锦龙花园交通

锦龙花园周边交通

公交线路：14路、214路、29路、 305路 、377路、62路、63路、67路

高速公路：滨河大道，深南大道

锦龙花园区位交通配置

锦龙花园位于福田南园爱华路西侧（海事局附近），靠近中信城市广场，位处商业繁华区，片区人气旺盛；交通便利，公交站点有爱华市场站，377等多路公交车经过，但因道路建设较早，为双向车道，较为狭窄，非常容易造成拥堵。步行可至地铁铁1号线科学馆站，无论到华强北商业街、中信城市广场、万象城，车程都在10分钟以内，购物十分便利；项目周边遍布小店和餐饮，附近有深圳市三级甲等医院——深圳市中医院。

锦龙花园区域介绍

锦龙花园位于上步片区，范围东起红岭路, 西至皇岗路, 南到深圳河, 北至北环路。包括体育中心、八卦岭、白沙岭、园岭、上步工业区、荔枝公园、福田、南园、中心公园和笔架山公园十个街坊。总面积13.28平方公里，规划人口25.2万人。本片区的主体功能是深圳市的商业区和居住区和公共绿地。严格控制体育中心、白沙岭、园岭、荔枝公园几个街坊的进一步开发建设。八卦岭工业区逐步向居住功能转化，首先要解决各类配套用地的落实问题。上步工业区在现有的综合功能基础上，逐步完善配套，适量增加居住功能，控制其向商贸办公功能的转化。对福田、南园的功能和环境进行清理，强化社区中心的作用，控制容量增加的同时按规划落实配套设施。

锦龙花园项目介绍

锦龙花园功能上主要分为商业、住宅及停车库三部分，方案地下两层为停车场及设备用房，两层为商业部分，局部两层架空作为地下车库入口及入户大堂，三层以上为住宅部分。项目东北角塔楼20层，底部两层商业，西南角塔楼25层，底部两层架空，户型设计上为两栋一梯四户点式住宅，建筑均为南向布置，保证了所有住户拥有良好的朝向。本设计住宅层高为3米，商场层高首层为4.5米，二层为3.9米，地下车库一层为4.5米，二层为3.6米，在控制每层高度及总高的前提下，努力创造出宜人的空间尺度。本工程为两栋高层。设二层半地下室，无人防。塔楼分别为十九层、二十层住宅。其中十九层高塔楼下设两层群房，结构型式为：塔楼采用部分框支剪力墙结构，裙楼采用框架结构。在塔楼和裙楼间设一道伸缩缝。