集中宿舍是随着工业化在沿海工业城市产生的一种工厂员工住宿外包模式，具体来说就是由工厂或者第三方投资建设现代化宿舍区，由专业的物业公司管理，并将住宿服务提供给一个或者多个工厂的模式。
一般来讲，集中宿舍内部管理结合了校园和现代化小区管理理念，男女住宿分开，入门打卡，固定床位和规格。
目前集中宿舍较为有名的地区有长三角的苏州、常熟，珠三角的深圳、东莞。以苏州为例，较大的集中宿舍就有青年公社、璨园、泾园、天马宿舍等20多个，总人数超过100万人。
1、管理方不同。集中宿舍管理方为大型物业公司，工厂宿舍管理方属工厂后勤部门。
2、居住人群不同。集中宿舍可承接多个工厂员工住宿，工厂宿舍只接纳工厂自己的工人。
1、让工厂职工获得更多的异性交流机会，尤其是机械厂男工与电子厂女工的性别搭配；
2、降低工厂人员成本，小型工厂员工无法投资兴建宿舍，采用租赁托管的方式，无疑为小型企业尤其是民营企业减低了成本。